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    Title: 台北市規定地價之研究
    Authors: 吳富源
    Contributors: 熊鼎盛
    吳富源
    Keywords: 地價
    土地
    Date: 1972
    Issue Date: 2016-05-06 14:13:52 (UTC+8)
    Abstract: 土地不但為可滿足人類慾望的天然資源,亦為人類生息其間不可須臾或離,一切經濟發展社會繁榮道先反應於地價,地價漲跌的波動直接影響到大眾的生活。再者歷代用以代表土地者,各國都採用面積或二者併用,藉以表示土地之品質及大小,但近以科學發達,對於土地的瞭解與認識已異於往昔,悉以為表示土地價值最適當者莫過於地價,國父以創新的觀點,非僅採用地價作為土地的代表,更進而運用地價作為實行平均地權的主要工具,所以國父所暄平均地權主的施行辦法首日規定地價。平均地權為我國土地政策的最高目標,平均地權以地價為中心,由規定地價起,照價征稅,照價收買,漲價歸公,全部平均地權四項辦法都離不開地價,就照價征稅言,規定地價是政府計算徵稅數額的依據。就照價收買言,規定地價是國家收買私人土地給價的標準。就漲價歸公言,規定地價為國家收取土地未來增價的計算基礎。若不能確實規定地價,即難以推行平均地權土地政策,甚至反刺激了地價的高漲,得了相反的效果,此即所謂一著有錯,全盤皆輸。故國父在其地方自治開始實行法中言:「此定價一事,實吾國民生根本之大計,無論地方自治或中央經營,皆不可不以此為著手之急務也」。規定地價在我們國家的現行土地政策,社會福利,或人民的生活任何一觀點來看,地價都是現代社會經濟發展中最使人關心的的問題。中國國民黨十全大會所通過的「策進全面施平均地權及貫徹耕者有其田」綱領,首條即特別標明:「為南徹平均地權之全面實施,除已實施平均地權之都市地區外,其他都市地區及都市地區以外各地目之土地,應分期分區舉辦規定地價」,足徵規定地價在今日土地政策中之重要性。
    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政學系
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002009064
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[地政學系] 學位論文

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