政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/93873
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    Title: 台北市規定地價之研究
    Authors: 吳富源
    Contributors: 熊鼎盛
    吳富源
    Keywords: 地價
    土地
    Date: 1972
    Issue Date: 2016-05-06 14:13:52 (UTC+8)
    Abstract: 土地不但為可滿足人類慾望的天然資源，亦為人類生息其間不可須臾或離，一切經濟發展社會繁榮道先反應於地價，地價漲跌的波動直接影響到大眾的生活。再者歷代用以代表土地者，各國都採用面積或二者併用，藉以表示土地之品質及大小，但近以科學發達，對於土地的瞭解與認識已異於往昔，悉以為表示土地價值最適當者莫過於地價，國父以創新的觀點，非僅採用地價作為土地的代表，更進而運用地價作為實行平均地權的主要工具，所以國父所暄平均地權主的施行辦法首日規定地價。平均地權為我國土地政策的最高目標，平均地權以地價為中心，由規定地價起，照價征稅，照價收買，漲價歸公，全部平均地權四項辦法都離不開地價，就照價征稅言，規定地價是政府計算徵稅數額的依據。就照價收買言，規定地價是國家收買私人土地給價的標準。就漲價歸公言，規定地價為國家收取土地未來增價的計算基礎。若不能確實規定地價，即難以推行平均地權土地政策，甚至反刺激了地價的高漲，得了相反的效果，此即所謂一著有錯，全盤皆輸。故國父在其地方自治開始實行法中言：「此定價一事，實吾國民生根本之大計，無論地方自治或中央經營，皆不可不以此為著手之急務也」。規定地價在我們國家的現行土地政策，社會福利，或人民的生活任何一觀點來看，地價都是現代社會經濟發展中最使人關心的的問題。中國國民黨十全大會所通過的「策進全面施平均地權及貫徹耕者有其田」綱領，首條即特別標明：「為南徹平均地權之全面實施，除已實施平均地權之都市地區外，其他都市地區及都市地區以外各地目之土地，應分期分區舉辦規定地價」，足徵規定地價在今日土地政策中之重要性。
    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政學系
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002009064
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[Department of Land Economics] Theses

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