政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/143220
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    政大機構典藏 > 法學院 > 期刊論文 >  Item 140.119/143220
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    題名: 論未定期限租地建屋契約之終止
    作者: 張韻琪
    吳家榜
    貢獻者: 法學院
    關鍵詞: 地上權建屋;租地建屋;定期終止;未定期限
    日期: 2022-06
    上傳時間: 2023-02-02 11:04:45 (UTC+8)
    摘要: 我國實務一向以「房屋不堪使用」作為認定未定期限租地建屋契約終止之基準,然民國 99 年民法第 833 條之 1 之增訂後,法院對未定期限地上權,得考慮建物壽命以外之因素,以定存續期間或終止;對未定期限租地建屋契約,卻仍以「房屋不堪使用」為判斷契約終期之唯一基準,於今日社會背景下,稍嫌保守。本文主張,於解釋論上,法院可將未定期限租地建屋契約當事人真意解為「至房屋無法合理使用之日為止」,或就未定期限租地建屋契約類推適用第 833 條之 1 定存續期間或終止;於立法論上,則可參考日本法,整合「租地建屋」和「地上權建屋」兩者之處理。
    關聯: 台灣法律人, No.12, pp.18-37
    資料類型: article
    顯示於類別:[法學院] 期刊論文

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