政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/98654

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Title:	財政政策與貨幣政策對台北市房價的影響，孰輕孰重？ What Really Matters to the Housing Price in Taipei City, Fiscal Policy or Monetary Policy？
Authors:	洪嘉亨 Hung, Chia Heng
Contributors:	黃智聰 Huang, Jr Tsung 洪嘉亨 Hung, Chia Heng
Keywords:	台北市房價財政政策貨幣政策
Date:	2016
Issue Date:	2016-07-01 15:27:46 (UTC+8)
Abstract:	自1970年代開始，隨著台灣經濟起飛、人均所得增加，作為首善之都的台北市，房價不斷攀升，許多精華區推出的豪宅建案，每坪動輒百萬元起跳，一般住宅及中古屋的房價也蠢蠢欲動。在高房價現象的背後，除了與國人「有土斯有財」的傳統觀念，許多錯綜複雜的因素使高房價成為十大民怨之一，尤其台北市的情形更為嚴重。政府面對高房價，採取了財政及貨幣政策試圖將房價控制在合理的範圍內，財政政策如課徵「奢侈稅」及台北市的「豪宅稅」，貨幣政策如「選擇性信用管制」。從交易量來看，台北市房地產市場活絡程度降溫，但房價並沒有顯著的降低，而且存在高空屋率的情況，這些問題亟需政府思考可行之道來解決。本研究利用2000年第一季至2014年第四季信義房價季指數作為被解釋變數，蒐集台北市每季公庫支出、台北市房地產相關稅收、五大銀行購屋貸款利率、貨幣供給量、台北市人口數、台灣地區失業率、台灣地區經濟成長率及台北市粗結婚率等作為影響房價的解釋變數，建立多元迴歸模型後，利用最小平方法分析發現財政政策相對於貨幣政策的影響更為顯著，表示政府採用財政政策比貨幣政策更能解決高房價的問題，同時也必須將當時的總體經濟情形納入考量，房地產政策會更加周延完善。
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Description:	碩士國立政治大學行政管理碩士學程 103921036
Source URI:	http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0103921036
Data Type:	thesis
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