政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/81953

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Title:	臺北市市地重劃效益之研究
Authors:	賴宗裕
Contributors:	林英彥地政研究所
Date:	1986
Issue Date:	2016-03-08 10:34:00 (UTC+8)
Abstract:	目錄第一章緒論………1 第一節研究動機與目的………1 第二節研究方法與流程………2 第三節研究範圍………4 第二章重劃效益之理論性探討………5 第一節市地重劃之內涵………5 第二節評估準則項目之試擬………6 第三章台北市市地重劃效益之分析………20 第一節地用效益………20 第二節地權調整效益………30 第三節地價變動效益………34 第四節公共設施用地之取得與闢建………40 第五節對稅收之影響………41 第六節對政府、所有權人及社會之影響………47 第七節損益分析及檢討………57 第四章影響市地重劃效益之因素………76 第一節實施市地重劃之現行法令………76 第二節重劃地區與重劃規模之勘選………79 第三節市地重劃與都市計畫之配合………82 第四節重劃負擔與抵費地之處理………86 第五節其他影響因素………90 第五章促進市地重劃效益之方法………93 第一節地區之選定與範圍之劃定………93 第二節都市計畫配合問題………103 第三節重劃負擔計算問題………106 第四節抵費地處理問題………111 第五節成果維護………114 第六章結論………117 參考文獻………121 附錄Ι………125 附錄Ⅱ………132 表目錄表3-1　重劃區連外道路拓建情形統計表………21 表3-2　重劃區重劃後之道路結構統計表………22 表3-3　台北市市地重劃區公共設施項目、面積統計表………23 表3-4　重劃前後之宅地條件比較表………24 表3-5　台北市已完成市地重劃區重劃規模與可建地面積統計表………25 表3-6　重劃區建地形狀調整情形統計表………26 表3-7　台北市市地重劃區實施使用分區管制情形統計表………27 表3-8　重劃區重劃後排水系統設置情形統計表………28 表3-9　重劃區土地改良物拆除補償情形統計表………29 表3-10　台北市市地重劃區重劃前後筆數增減情形統計表………31 表3-11　台北市之畸零地標準………32 表3-12　重劃區畸零地筆數與面積之變動情形統計表………33 表3-13　台北市已完成市地重劃區地價變動比較表………35 表3-14　內湖區第一期重劃區與緊鄰地區地價變動比較表………36 表3-15　中山區第四期重劃區與緊鄰地區地價變動比較表………37 表3-16　木柵區第一期重劃區與緊鄰地區地價變動比較表………38 表3-17　士林區第三期重劃區與緊鄰地區地價變動比較表………39 表3-18　台北市市地重劃無償取得公共設施用地面積統計表………42 表3-19　台北市公共設施用地與平均每人面積計畫表………43 表3-20　以市地重劃興建公共設施節省之費用統計表………44 表3-21　台北市已完成市地重劃區節省政府建設經費統計表………48 表3-22　台北市民生東路新社區重劃前土地使用分類………50 表3-23　台北市民生東路新社區重劃後各類面積統計表………51 表3-24　民生東路新社區重劃前後地價增漲情形………52 表3-25　台北市松山區第二期重劃後各類面積統計表………53 表3-26　台北市已完成市地重劃區預期容納人口數統計表………56 表3-27　台北市政府擧辦市地重劃地區成果統計表………59 表3-28　台北市已完成市地重劃地區收支比較表………60 表3-29　居民對市地重劃事業看法統計表………61 表3-30　居民了解市地重劃事業之途徑統計表………62 表3-31　居民對市地重劃擧辦方式認知情形統計表………63 表3-32　重劃區地主對實施重劃之滿意程度統計表………67 表3-33　附近居民對實施重劃之干擾情形統計表………68 表3-34　居民對重劃區公共設施滿意程度評量表………69 表3-35　重劃區附近居民對公共設施滿意程度比較表………70 表4-1　台北市市地重劃區重劃規模與重劃區位關係表………81 表4-2　台北市市地重劃區公共設施服務水準比較表………85 表4-3　台北市市地重劃區抵費地標售情形統計表………89 表5-1　各樣本重劃區之變數資料………97 表5-2　各變數相關分析表………98 表5-3　重劃規模對各變數之廻歸分析結果統計表………99 表5-4　各變數對重劃成本之廻歸分析結果統計表………100 表5-5　各變數對地價上漲率之廻歸分析結果統計表………101 表5-6　各變數對重劃規模逐步廻歸分析結果統計表………102 圖目錄圖1-1　研究流程圖………3 圖3-1　內湖區第一期重劃區地價區段圖………36 圖3-2　中山區第四期重劃區地價區段圖………37 圖3-3　木柵區第一期重劃區地價區段圖………38 圖3-4　士林區第三期重劃區地價區段圖………39 圖4-1　內湖一期重劃後地籍圖………83
Relation:	碩士畢業學年度:74
Data Type:	thesis
Appears in Collections:	[地政學系] 學位論文

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