政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/81953
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    题名: 臺北市市地重劃效益之研究
    作者: 賴宗裕
    贡献者: 林英彥
    地政研究所
    日期: 1986
    上传时间: 2016-03-08 10:34:00 (UTC+8)
    摘要: 目錄

    第一章 緒論………1
    第一節 研究動機與目的………1
    第二節 研究方法與流程………2
    第三節 研究範圍………4
    第二章 重劃效益之理論性探討………5
    第一節 市地重劃之內涵………5
    第二節 評估準則項目之試擬………6
    第三章 台北市市地重劃效益之分析………20
    第一節 地用效益………20
    第二節 地權調整效益………30
    第三節 地價變動效益………34
    第四節 公共設施用地之取得與闢建………40
    第五節 對稅收之影響………41
    第六節 對政府、所有權人及社會之影響………47
    第七節 損益分析及檢討………57
    第四章 影響市地重劃效益之因素………76
    第一節 實施市地重劃之現行法令………76
    第二節 重劃地區與重劃規模之勘選………79
    第三節 市地重劃與都市計畫之配合………82
    第四節 重劃負擔與抵費地之處理………86
    第五節 其他影響因素………90
    第五章 促進市地重劃效益之方法………93
    第一節 地區之選定與範圍之劃定………93
    第二節 都市計畫配合問題………103
    第三節 重劃負擔計算問題………106
    第四節 抵費地處理問題………111
    第五節 成果維護………114
    第六章 結論………117
    參考文獻………121
    附錄Ι………125
    附錄Ⅱ………132


    表目錄
    表3-1　重劃區連外道路拓建情形統計表………21
    表3-2　重劃區重劃後之道路結構統計表………22
    表3-3　台北市市地重劃區公共設施項目、面積統計表………23
    表3-4　重劃前後之宅地條件比較表………24
    表3-5　台北市已完成市地重劃區重劃規模與可建地面積統計表………25
    表3-6　重劃區建地形狀調整情形統計表………26
    表3-7　台北市市地重劃區實施使用分區管制情形統計表………27
    表3-8　重劃區重劃後排水系統設置情形統計表………28
    表3-9　重劃區土地改良物拆除補償情形統計表………29
    表3-10　台北市市地重劃區重劃前後筆數增減情形統計表………31
    表3-11　台北市之畸零地標準………32
    表3-12　重劃區畸零地筆數與面積之變動情形統計表………33
    表3-13　台北市已完成市地重劃區地價變動比較表………35
    表3-14　內湖區第一期重劃區與緊鄰地區地價變動比較表………36
    表3-15　中山區第四期重劃區與緊鄰地區地價變動比較表………37
    表3-16　木柵區第一期重劃區與緊鄰地區地價變動比較表………38
    表3-17　士林區第三期重劃區與緊鄰地區地價變動比較表………39
    表3-18　台北市市地重劃無償取得公共設施用地面積統計表………42
    表3-19　台北市公共設施用地與平均每人面積計畫表………43
    表3-20　以市地重劃興建公共設施節省之費用統計表………44
    表3-21　台北市已完成市地重劃區節省政府建設經費統計表………48
    表3-22　台北市民生東路新社區重劃前土地使用分類………50
    表3-23　台北市民生東路新社區重劃後各類面積統計表………51
    表3-24　民生東路新社區重劃前後地價增漲情形………52
    表3-25　台北市松山區第二期重劃後各類面積統計表………53
    表3-26　台北市已完成市地重劃區預期容納人口數統計表………56
    表3-27　台北市政府擧辦市地重劃地區成果統計表………59
    表3-28　台北市已完成市地重劃地區收支比較表………60
    表3-29　居民對市地重劃事業看法統計表………61
    表3-30　居民了解市地重劃事業之途徑統計表………62
    表3-31　居民對市地重劃擧辦方式認知情形統計表………63
    表3-32　重劃區地主對實施重劃之滿意程度統計表………67
    表3-33　附近居民對實施重劃之干擾情形統計表………68
    表3-34　居民對重劃區公共設施滿意程度評量表………69
    表3-35　重劃區附近居民對公共設施滿意程度比較表………70
    表4-1　台北市市地重劃區重劃規模與重劃區位關係表………81
    表4-2　台北市市地重劃區公共設施服務水準比較表………85
    表4-3　台北市市地重劃區抵費地標售情形統計表………89
    表5-1　各樣本重劃區之變數資料………97
    表5-2　各變數相關分析表………98
    表5-3　重劃規模對各變數之廻歸分析結果統計表………99
    表5-4　各變數對重劃成本之廻歸分析結果統計表………100
    表5-5　各變數對地價上漲率之廻歸分析結果統計表………101
    表5-6　各變數對重劃規模逐步廻歸分析結果統計表………102


    圖目錄
    圖1-1　研究流程圖………3
    圖3-1　內湖區第一期重劃區地價區段圖………36
    圖3-2　中山區第四期重劃區地價區段圖………37
    圖3-3　木柵區第一期重劃區地價區段圖………38
    圖3-4　士林區第三期重劃區地價區段圖………39
    圖4-1　內湖一期重劃後地籍圖………83
    關聯: 碩士
    畢業學年度:74
    数据类型: thesis
    显示于类别:[地政學系] 學位論文

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