政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/96119
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    Title: 台灣地區市地重劃後地價查估之研究
    Authors: 陳郁文
    Contributors: 林森田
    陳奉瑤
    陳郁文
    Keywords: 市地重劃
    地價查估
    路線價係數
    階層分析程序法(AHP)
    Date: 1997
    Issue Date: 2016-05-10 16:27:51 (UTC+8)
    Abstract: 　　本研究主要是要建立台灣地區市地重劃後地價查估之模式，並嘗試將地價影響因素予以量化。藉由分析較適合重劃後地價查估之方法，得出日本之路線價係數法較適合市地重劃後地價之查估。是以，本論文將調整日本之路線價係數法，建立一套台灣地區之路線價係數法，以模擬台灣地區市地重劃後地價之查估。日本路線價係數法之公式如下：
    　　路線價係數=｛t．F(w)+ΣX｝+｛Σm．F(s)｝+｛u．F(P．Q)+ΣY｝
    　　然而，由於國情不同以及重劃區實際辦理情況有異，故本文嘗試對於日本路線價係數法加以調整，以建立台灣地區路線價係數之模式及參考數據。本研究將日本之路線價係數法修正如下：
    　　路線價係數=｛t．F(w)｝+｛Σm．F(s)｝+｛u｝
    　　在市地重劃後地價查估之模式確立後，本研究嘗試利用階層分析程序法求取重劃後地價影響因素之權重，並利用上述之路線價係數評估結果，建立台灣地區路線價係數。
    　　本論文擬藉由已建立之台灣地區路線價係數求取重劃後之地價，並利用ARC/INFO進行個案模擬分析，模擬採用路線價係數後之地價空間分佈情形，與研究地區原來重劃後的評估地價分佈情形，兩相比較，以檢測路線價係數與現行重劃後查估方法之優劣。是以，本研究所模擬之路線價係數法，可作為評估市地重劃後地價之決策參考。
    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政學系
    84257010
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2010000712
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[Department of Land Economics] Theses

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