政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/94924
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    Title: 家戶對住宅選擇行為之研究
    Authors: 林孟彥
    Contributors: 陳心蘋
    林孟彥
    Keywords: 多項羅吉特模型
    住宅選擇
    巢式多項羅吉特模型
    Date: 2008
    Issue Date: 2016-05-09 13:27:42 (UTC+8)
    Abstract: 住宅一直是家戶最重要的選擇之一，瞭解家戶對於住宅選擇之行為對於政府政策的擬定有很大的幫助，學者自1960年代即投入家戶對於住宅選擇行為之研究，在1970年代McFadden提出多項羅吉特模型(Multinomial Logit，MNL)後，MNL在此研究領域中即被廣泛的應用。然而MNL模型存在方案間之「不相干獨立替選方案」(Independence from Irrelevant Alternatives，IIA)特性，使得方案間若存在關連性時，會造成估計的偏誤，影響推論的結果與準確性。

    既然MNL的IIA特性在某些情況下會造成估計偏誤進而影響推論結果與準確性，因此放寬IIA限制的模型即被提出。巢式多項Logit(Nested Multinomial Logit，NMNL )模型允許方案間存在關連性，放寬IIA的特性限制，因此NMNL是更一般化的模型，更能符合現實情況。

    本研究以「中央研究院經濟研究所」民國93年「華人家庭動態資料(PSFD)」為實證資料，以NMNL模型分析家戶對住宅選擇之研究，實證結果發現在選擇次序上，家戶以最先考慮區位、其次為樣式、最後考慮租買的選擇次序最符合實證資料；而在變數上，在家戶屬性方面，家戶所得、家戶人數與戶長年齡對於家戶在選擇住宅時顯著的影響；在住宅屬性方面，坪數、房間數與舒適性對家戶選擇有顯著影響。
    Reference: 一、中文部分
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    二、英文部分
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    Description: 碩士
    國立政治大學
    經濟學系
    95258024
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0095258024
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[Department of Economics] Theses

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