政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/91432
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    题名: 臺北市人口與地價空間分佈變遷之研究. (1976-1984)
    作者: 蕭展正
    贡献者: 劉錚錚
    蕭展正
    日期: 1986
    上传时间: 2016-05-05 15:04:59 (UTC+8)
    摘要: 【論文内容提要】
    　　本論文共一册，約七萬字，分為六章十七節。
    　　本論文係以負指數模型（Negative Exponential Model）為主，同時配合線型與雙對數共三種廻歸模型，分析一九七六至一九八四年台北市的人口與地價，在時間系列下其空間分佈與變遷的情形。為一種都市空間結構的實證研究。
    　　本論文的主要發現如左：
    1.台北市的實證結果顯示，負指數模型的效度是三種廻歸模型中最優良的。
    2.台北市的人口密度或地價，隨著至市中心距離的增加，均呈現負指數下降的分佈型態。人口市郊化呈現快速而且加速的情形。地價空間平均化的速度比國外同級都市為快。密度的坡度（Gradient）比地價為陡。
    3.人口密度與地價隨距離呈現負指數下降的型態，應是源於資本替代土地所致。其影響次序是地價先而密度後；其影響程度是密度大而地價小。
    4.台北市市中心的人口密度與地價，不論理論值或實際值，均未呈現持續下降的情形，推翻了前人的主張。
    5.台北市人口密度與地價的關係，是透過距離為中介變項而存在正相關；排除距離變項後，二者的淨相關只在新市區成立。
    6.台北市人口密度的變量與地價的變量，在同一時段成低度正相關，不同時段成中度正相關。
    7.台北市的實證結果顯示，負指數模型的中心值與坡度值並無相關；其影響因素主要為人口、所得及交通。
    　　本論文針對迅速的人口市郊化與地價空間平均化，所引發的都市交通擁塞惡化、居住環境品質低落及郊區土地投機等負面效果，提出具體的政策建議──
    1.都市交通問題：①實行都市更新；②發展環狀道路系統；③改善大眾運輸系統；④加速信義副都心之開發。
    2.居住環境問題：①公共設施的差別配置方式；②土地使用分區管制的檢討與施行。
    3.郊區投機問題：①明確訂定各地區的可發展程度；②施行照價收買，整體規劃興建辦法。
    　　本論文的主要價值如下：
    1.理論方面：一般認為負指數模型只是實證的觀察，欠缺理論的基礎，本研究綜整前人理論並加以評述，確定負指數模型的理論基礎。再者，本研究同時分析比較密度與地價，填補了一個學術上的空白。此外，研究結果與前人研究比較，使台北市的實證結果更具客觀性與通則化意義。
    2.實證方面：本研究同時採用三種廻歸型態進行實證，證實負指數模型的效度最佳。此外，研究方法上本研究以街廓為分析單元，取代一般研究採用較方便卻較無價值的行政區分析單元。
    3.應用方面：本研究將研究結果，進一步討論其政策含義，並提出具體的建議，做為市政決策的參考。
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    描述: 碩士
    國立政治大學
    地政學系
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002006529
    数据类型: thesis
    显示于类别:[地政學系] 學位論文

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