政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/86070
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    Title: 不確定市場下建商投資行為之研究
    Authors: 陳冠華
    Chen, Kuan-Hua
    Contributors: 張金鶚
    林秋瑾
    陳冠華
    Chen, Kuan-Hua
    Keywords: 不可回復性
    可遲延性
    實質選擇權理論
    附合選擇權
    隨機衝擊
    irreversibility
    deferability
    the real option theory
    compound options
    random shocks
    Date: 1998
    Issue Date: 2016-04-22 16:17:13 (UTC+8)
    Abstract: 由於土地開發乃是一項典型具有「不可回復性」（irreversibility）以及「可遲延性」（deferability）的投資行為，因此Titman（1985）等人透過「實質選擇權理論」（the real option theory）的觀念重新建構未開發土地的評價模式與土地開發「時機」（timing）的「門檻價值」（hurdle value；critical value）。而相關文獻的結論也都說明了市場不確定性的增加將會增加未開發土地的價值，也將因而延後土地開發的時機。
    Reference: 一、中文部份
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    4. 王裕翔、張金鶚（1993），”由建築資金變動探討我國建築融資制度”，台灣土地金融季刊，第三十卷，第一期，pp.181-198。
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    9. 施旻孝（1998），”上市建設公司營運績效評等之研究”，政治大學地政所碩士論文。
    10. 張大成（1996），”隨機最適模型在經濟學上的三個應用”，台灣大學經濟所博士論文。
    11. 張大成（1998），”BOT放棄價值的評估—以台灣高速鐵路為例”，中國財務學會87年論文研討會論文集，pp.868-882，working paper。
    12. 張金鶚主持研究（1993），”我國土地銀行建築融資結構與英美國家建築融資結構比較分析之研究”，台灣土地銀行委託研究案。
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    14. 張金鶚（1996），”房地產投資與決策分析—理論與實務”，台北，華泰書局，一版。
    15. 陳溫陶（1997），”實質選擇權在資本投資決策上之應用—航空公司購機選擇權之評價與分析”， 台灣大學財務金融所碩士論文。
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    17. 彭建文（1997），”生產時間落差與房地產景氣關係之研究”，中華民國住宅學會第六屆年會論文集，pp29-44。
    18. 彭建文（1999），”為何供過於求？—房地產景氣變動下建商供給行為之探討”，中華民國住宅學會第八屆年會論文集，pp427-448。
    19. 楊寶杉（1994），”價格不確定性下的投資計畫管理：選擇權評價理論的應用”，交通大學工業工程所碩士論文。
    20. 蔡進國（1997），”實質選擇權在土地評價上之應用—傳統評估方法與實質選擇權法之分析比較”，台灣大學財務金融所碩士論文。
    二、英文部份
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    35. Williams, Joseph T.（1993）,”Equilibrium and Options on Real Assets”, The R
    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政學系
    86257009
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002001386
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[Department of Land Economics] Theses

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