政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/72557
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    政大機構典藏 > 法學院 > 法律學系 > 學位論文 >  Item 140.119/72557


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    题名: 公寓大廈駐衛保全服務契約之研究 ─以對居住者造成損害之賠償責任根據的檢討為中心
    An analysis on stationed security service agreement of condominium ─Focusing on the review of the basic of claim for the damage to residents
    作者: 胡伯安
    贡献者: 陳洸岳
    胡伯安
    关键词: 保全服務契約
    免責條款
    保全業法第15條
    民法第293條
    不可分債權
    個別區分所有權人
    住戶
    日期: 2014
    上传时间: 2015-01-05 11:22:44 (UTC+8)
    摘要: 本文以「公寓大廈駐衛保全服務契約」為題，探討保全人員失職致社區住戶受到人身或財物的損害時，包括區分所有權人、承租人等「居住者」，是否得對保全公司請求損害賠償。第五章「造成損害之原因的類型與責任根據」，依住戶損害發生之原因，可分為三節，分別為「因第三人侵入造成損害」、「因保全人員自身行為造成損害」、「因災害造成損害」。在「因第三人侵入造成損害」的案例中，本文又從債務不履行責任、侵權責任、消保法服務責任而為檢討。而探討債務不履行時，就必須與第三章契約當事人的問題綜合觀之。

    保全服務契約之當事人的認定，實務見解不一，本文認為存在「全體區分所有權人」與保全公司之間。此處之「全體區分所有權人」乃指社區每一個區分所有權人而言，但就此一契約之法律關係應適用民法第293條不可分債權之規定。因此，個別區分所有權人不得對保全公司主張契約上請求權，但仍得依民法第184條第1項前段以下之規定、消保法第7條第3項、保全業法第15條第2項等規定而為請求。

    其中，保全業法第15條第2項是一無過失責任的規定，但請求主體限於「委任人」，即具備契約關係的區分所有權人，至於區分所有權人以外之住戶，例如承租人，則不得據此規定而為請求。未來修法時，應於保全業法第15條第2項委任人後增訂「或其他利害關係人」的文字，使居住於社區之住戶均得依此一規定請求保全業者負損害賠償責任。
    參考文獻: 一、中文文獻(依姓氏筆劃排列)

    (一)期刊

    1.王澤鑑，財產上損害賠償（三）——物之損害賠償法（上），月旦法學雜 誌，135期，2006年8月。
    2.王千維，民事損害賠償責任法上「違法性」問題初探 (上)，政大法學評論，66期，2001年6月。
    3.王怡蘋，論侵權行為法之作為義務，政大法學評論，116期，2010年8月。
    4.王怡蘋，論僱用人之侵權責任，月旦民商法雜誌，35期，2012年3月。
    5.古振暉，日本修正建物區分所有法之介紹，東海大學法學研究，21期，2004年12月。
    6.古振暉，保全業者與管理服務業者執行社區管理維護衍生問題之研究，中央警察大學法學論集，10期，2005年3月。
    7.朱柏松，民法定型化契約規範之適用與解釋，月旦法學雜誌，54期，1999年11月。
    8.吳家慶，保全服務定型化契約之研究─以消保法觀點探討免責條款在實務上之適用，台灣法學雜誌，226期，2013年6月15日。
    9.吳瑾瑜，受僱人執行職務之行為-評最高法院八十九年度台上字第一一六一號判決，中原財經法學，6期，2001年7月。
    10.吳瑾瑜，公寓大廈共用部分修繕爭議之研究──兼論管理委員會之實體法地位，政大法學評論，133期，2013年6月。
    11.吳光明；王真瑱，論公寓大廈管理委員會之「獨立財產」－－程序法之視角，法令月刊，63卷5期，2012年5月。
    12.吳從周，上司罵下屬，公司連帶賠！？─受僱人「執行職務」概念之再探討，月旦法學教室，73期，2008年11月。
    13.沈冠伶，公寓大廈管理委員會之當事人能力、當事人適格及判決效力──簡評最高法院九八年度台上字第七九○號民事判決，台灣法學雜誌，151期，2010年5月1日。
    14.呂秉翰，各國保全人員從業資格之比較分析，中央警察大學法學論集，13期，2007年10月。
    15.呂秉翰，風險與安全──第二現代語境下的論述，資訊、科技與社會學報14卷，2008年6月。
    16.呂秉翰，各國保全人員值勤規範之比較分析，警政論叢，8期，2008年12月。
    17.邱豐光，保全業之古早史，刑事雙月刊，3期，內政部警政署刑事警察局印行，2004年。
    18.巫嘉惠,呂秉翰，保全人員之職業倫理規範初探，吳鳳學報，19期，2011年12月1日。
    19.林誠二，代負責任及與有過失間之關連性，台灣法學雜誌，127期， 2009年5月1日。
    20.林誠二，論過失與不作為侵權行為之認定，台灣法學雜誌，178期， 2011年6月15日。
    21.林美惠，交易安全義務與我國侵權行為法體系之調整（上）─以歸責原則變動為中心，月旦法學雜誌，78期，2001年11月。
    22.林美惠，交易安全義務與我國侵權行為法體系之調整（中）─以歸責原則變動為中心，月旦法學雜誌，79期，2001年12月。
    23.林美惠，交易安全義務與我國侵權行為法體系之調整（下）─以歸責原則變動為中心，月旦法學雜誌，80期，2002年1月。
    24.林信和，從法院判決出發：看公寓大廈管理維護公司的法律責任，消費者報導，293期，2005年9月。
    25.林永汀，試析不具法人資格的管理委員會為契約主體的疑慮，現代地政，18卷5期，1998年5月。
    26.林永汀，再析不具法人資格的管理委員會為契約主體的疑慮，現代地政，18卷6期， 1998年6月。
    27.林清汶，現行公寓大廈管理條例評析（1），現代地政，326期，2008年8月。
    28.林清汶，現行公寓大廈管理條例評析（2）， 現代地政，327期，2008年9月。
    29.林清汶，從區分所有權到以使用範圍獨立作為權利客體的探討，月旦法學雜誌，211期， 2012年12月。
    30.林火旺，社會責任、公共利益與專業倫理，社會責任、公共利益與專業倫理學術研討會主題演講。臺北：輔仁大學全人教育課程中心。2001年9月。
    31.林燦都，論保全服務契約，中央警察大學法學論集，12期，2007年4月。
    32.洪子茵、張金鶚 : 台北市集合住宅管理維護模式之研究，都市與計劃，29卷3期，2002年11月。
    33.姚志明，僱用人之侵權行為責任──最高法院九十九年度台上字第一一五號民事判決，10期，月旦裁判時報，2011年8月。
    34.陳洸岳，終止高爾夫球俱樂部會員權案─最高法院一百年度台上字第一六一九號民事判決評析，13期，月旦裁判時報，2012年2月。
    35.陳明燦，公寓大廈管理委員會之法律性質－－簡評最高法院九八年台上字第五七二號判決，台灣法學雜誌，140期，2009年11月15日。
    36.陳自強，從歐盟及德國代理商法看我國民法之代辦商，政大法學評論第113期，2010年2月。
    37.陳自強，民法侵權行為法體系之再構成(上)，台灣本土法學雜誌，16期，2000年11月。
    38.陳忠五，醫療事故與消費者保護法服務責任之適用問題(上)─最高法院九○年度臺上字第七○九號(馬偕紀念醫院肩難產案)判決評釋，台灣本土法學雜誌，36期，2002年7月。
    39.陳忠五，醫療事故與消費者保護法服務責任之適用問題(下)─最高法院九○年度臺上字第七○九號(馬偕紀念醫院肩難產案)判決評釋，台灣本土法學雜誌，37期，2002年8月。
    40.陳忠五，產前遺傳診斷失誤的損害賠償責任─從「新光醫院唐氏症事件」論我國民事責任法的新課題，國立臺灣大學法學論叢，34卷6期，2005年11月。
    41.陳忠五，在餐廳滑倒受傷與消保法服務責任的適用－－最高法院100年度台上字第104號判決再評釋，台灣法學雜誌，185期， 2011年10月1日。
    42.陳忠五，地政士的文件查驗義務與損害賠償責任──最高法院100年度台上字第328號判決評釋，台灣法學雜誌，189期，2011年12月1日。
    43.陳忠五，定型化契約條款的規範依據與管制方法－－最高法院100年度臺上字第1635號判決評釋，台灣法學雜誌，197期，2012年4月1日。
    44.陳忠五，銀行職員超額放款的契約責任與侵權責任－－最高法院100年度台上字第2092號判決評釋，台灣法學雜誌，207期，2012年9月1日。
    45.陳忠五，證券公司營業員盜用客戶資金的僱用人責任——最高法院101年度台上字第123號裁定評釋，台灣法學雜誌，209期，2012年10月1日。
    46.陳忠五，不誠實廣告與溫泉住宅買賣契約－－最高法院101年度台上字第246號判決評釋，台灣法學雜誌，219期，2013年3月1日。
    47.陳忠五，不誠實廣告與懲罰性賠償金－最高法院101年度台上字第122號判決評釋，台灣法學雜誌，229期，2013年8月1日。
    48.陳聰富，契約自由與定型化契約的管制，月旦法學雜誌，91期，2002年12月。
    49.陳聰富，論侵權行為法之違法性概念，月旦法學雜誌，155期，2008年4月。
    50.陳聰富，醫療契約之法律關係（上），月旦法學教室，72期，2008年10月。
    51.陳東陽，保全業經營利基模式與社區安全維護關聯性之研究，警學叢刊，44卷3期，2013年11月。
    52.陳香妃;張金鶚;葉毅明,從集體行動看社區意識與管理制度對公寓大廈管理維護之影響─主觀滿意度與客觀績效分析，都市與計劃，34卷2期，2007年6月。
    53.郭志裕，論保全業定型化契約，中央警察大學法學論集，2期，1997年3月。
    54.郭玲惠，泡水車之損害賠償請求權 ，月旦法學教室，30期，2005年4月。
    55.莊金昌著，公寓大廈管理上法律問題之研究，八十六年司法研究年報第十七輯第六篇，司法院印行。
    56.莊忠進；邱淑蘋，住宅竊盜被害的影響與因應實證性研究，警專學報，3卷5期，2004年12月。
    57.張巍，保管還是租賃？──一個法經濟學的分析，月旦民商法雜誌，29期，2010年9月。
    58.許政賢，一造辯論判決與消費性定型化契約條款的無效／台北地院98訴20，台灣法學雜誌，169期，2011年2月1日。
    59.許政賢，實用主義裁判觀與概括條款具體化──簡評最高法院九十九年台上字第一七○五號民事判決，月旦裁判時報，8期，2011年4月。
    60.許政賢，目的性擴張與第三人請求懲罰性賠償金——台高院98消上更（一）1判決，台灣法學雜誌，216期，2013年1月15日。
    61.許春金、侯崇文，私人企業尋求保全保護決定因素之探討，國科會專題研究計畫，1992年。
    62.曾品傑，論消費者保護法上定型化契約規定對於非消費關係之適用─最高法院四則相關判決評釋(下)，台灣本土法學雜誌，54期，2004年1月。
    63.曾品傑，論附合契約─最高法院九十二年度台上字第九六三號判決評釋，東海大學法學研究，23期，2005年12月。
    64.曾品傑，附合契約與定型化契約之基本問題，東海大學法學研究，25期， 2006年12月。
    65.傅美惠，如何建構適合我國國情之保全業法制─兼論我國保全業法之修法與方向，中央警察大學法學論集，10期，2005年3月。
    66.傅美惠，保全業法第10條之1修正評析，22期，中央警察大學法學論集，2012年4月。
    67.黃立，細說德國二○○一年新民法消費契約條款，政大法學評論，98期， 2007年8月。
    68.黃立，檢視短期消滅時效的問題兼論最高法院88年度台上字第156號及89年度台上字第831號民事判決，政大法學評論，67期，2001年9月。
    69.黃茂榮，委任(上)，植根雜誌，25卷1期， 2009年1月。
    70.黃茂榮，委任(下)，植根雜誌，25卷2期， 2009年2月。
    71.黃富源；郭志裕；王君暐，新世紀私人保全事業的回顧與展望，警學叢刊，38卷6期，2008年5月。
    72.黃啟賓；黃峻賢，社區符號影響住宅竊盜犯罪之實證研究，警學叢刊，40卷3期，2009年11月。
    73.黃淳鈺，不動產仲介業總店之僱用人責任──以加盟店受僱人侵權行為為中心，月旦法學雜誌，219期， 2013年8月。
    74.游進發，民法上過失概念－以最高法院九十六年度台上字第一六四九號判決為反思出發點，月旦法學雜誌，170期，2009年7月。
    75.游進發，消費者保護法上與商品責任等價的服務責任，財產法暨經濟法，32期，2012年12月。
    76.鄒純怡；賴浩敏，地下停車位相關實務問題研討，萬國法律，100期，1998年8月。
    77.溫豐文，區分所有建築物物權構造之解析，月旦法學雜誌，168期，2009年5月。
    78.詹森林，消保法商品責任上「消費」之意義—最高法院九十三年台上字第二○二一號高週波PVC塑膠熔接機判決之研究，月旦法學雜誌，122期，2005年7月。
    79.詹森林，第三人之故意不法行為與因果關係之中斷－最高法院九○年台上字第七七二號代客泊車案判決之研究－，台灣本土法學雜誌，75期，2005年10月。
    80.詹森林等，民法第二四七條之一與定型化契約法之發展──民法研究會第四十三次學術研討會紀錄，法學叢刊，204期，2006年10月。
    81.詹森林，最高法院與定型化契約法之發展——民法第二四七條之一裁判之研究，政大法學評論，94期，2006年12月。
    82.詹森林，受僱人執行職務之侵權行為與僱用人之消保法懲罰性賠償金責任－－最高法院九七年度台上字第二三一五號判決之研究，台灣法學雜誌，142期， 2009年12月15日。
    83.詹森林，消保法懲罰性賠償金責任之過失應否限於重大過失？──台灣高等法院高雄分院九十七年上字第八一號民事判決之評析，月旦裁判時報，4期，2010年8月。
    84.詹森林，消費者保護法服務責任之實務問題──最高法院96年度台上字第656號判決、99年度台上字第933號裁定及其原審判決之評析，法令月刊，63卷1期， 2012年1月。
    85.楊淑文，定型化契約之管制與契約自由——德國與我國法制發展之比較分析，政大法學評論，132期， 2013年4月。
    86.楊芳賢，跨國匯款契約是否為第三人利益契約之問題─簡評最高法院二則判決，台灣本土法學雜誌，49期， 2003年8月。
    87.楊芳賢，民法違約金酌減規定之若干問題，國立臺灣大學法學論叢，40卷4期，2011年12月。
    88.楊宏暉，從加盟契約的特性初探當事人的基本義務，中正財經法學，5期， 2012年7月。
    89.楊佳元，委任契約不生效力或終止時之相關法律問題，月旦法學雜誌，154期， 2008年3月。
    90.虞義輝，安全管理涵蓋領域與內涵之探究，警學叢刊，44卷2期， 2013年9月。
    91.鄭文竹，駐衛保全市場區隔之探討，警學叢刊，33卷4期，2003年。
    92.劉昭辰，「利益第三人契約」的不當得利返還──真正與不真正第三人契約，台灣法學雜誌，109期， 2008年8月1日。
    93.劉春堂，銀行保管箱定型化契約之行政規制，月旦法學雜誌，23期，1997年4月。
    94.蔡明誠，停車位所有權及專用權相關問題探討─從最高法院八十九年臺上字第一九九四號民事判決談起，台灣本土法學雜誌，43期， 2003年2月。
    95.謝增毅，物業管理合同的當事人，法學雜誌，2005卷3期(總號：151)， 2005年5月。

    (二)專書

    1.王澤鑑，民法總則，2005年9月。
    2.王澤鑑，債法原理，第一冊，2009年9月。
    3.王澤鑑，侵權行為法，2011年8月。
    4.王澤鑑，法律思維與民法實例:請求權基礎理論體系，2011年8月。
    5.王澤鑑，僱用人無過失侵權責任的建立，民法學說與判例研究，第一冊，2004年。
    6.王澤鑑，商品製造人責任與純粹經濟上損失，民法學說與判例研究，第八 冊，2003年9月。
    7.史尚寬，債法總論，1990年。
    8.史尚寬，債法各論，1981年7月。
    9.李永然，保全及樓管法律實務Q&A，2007年2月8日。
    10.李震山等著，保全業與治安－法制建構與犯罪抗制，五南，2005年11月。
    11.邱聰智著;姚志明修訂/新訂民法債編通則(上)，新訂二版，2013年。
    12.邱聰智，新訂民法債編通則(下)，新訂一版，2008年。
    13.林誠二，債法總論新解(上)，2010年。
    14.林誠二，債法總論新解(下)，2010年3月。
    15.林誠二，民法債編各論(中)，2002年3月。
    16.林群弼，保險法論，增訂二版，2003年11月。
    17.姚志明，侵權行為法，2011年，1月。
    18.高永昆、李永然、劉智園，公寓大廈管理服務人之管理與保全實務，2008年9月1日。
    19.陳聰富，受僱人執行職務之行為─最高法院86年台上字第1497號判決評析，收錄於氏著: 侵權歸責原則與損害賠償，2004年9月初版，135至150頁。
    20.陳猷龍，保險法論，初版，2010年2月。
    21.陳俊樵，論區分所有建築物管理制度之建立，載:私法學之傳統與現代─林誠二教授六秩華誕祝壽論（中），285頁。
    22.陳聰富，因果關係與損害賠償，2007年1月。
    23.陳自強，契約之成立與生效，2012年9月。
    24.陳自強，契約之內容與消滅，2013年9月。
    25.陳自強，契約責任歸責事由之再構成─契約法之現代化Ⅰ，2012年12月。
    26.陳榮傳，民法系列─法律行為，2010年4月。
    27.孫森焱，民法債編總論(上冊)，2010年。
    28.孫森焱，民法債編總論(下冊)，2010年。
    29.張志朋，論我國商品責任之請求權主體 : 消費者與第三人區別之必要性與正當性? 新學林，2005年。
    30.黃立主編，民法債編各論(下)，2002年7月，216頁。
    31.詹森林，定型化約款之基本概念及其效力之規範－－消費者保護法第十二條之分析，民事法理與判決研究(三)，2003年8月。
    32.詹森林，消保法商品責任之消費者與第三人，民事法理與判決研究(四)－消費者保護法專論(2)，2006年12月初版。
    33.詹森林，非典型契約之基本問題，民事法理與判決研究，1998年11月。
    34.詹森林, 馮震宇, 林明珠合著，認識消費者保護法，行政院消費者保護委員會編印，2005年。
    35.楊淑文，新型契約與消費者保護法，2006年4月。
    36.楊淑文，消保法與民法之分與合，2013年8月。
    37.楊士隆、何明洲、傅美惠，《保全概論》，2版，五南書局，2012年5月3日。
    38.鄭玉波著/陳榮隆修訂，民法債編總論，2002年。
    39.劉春堂，民法債編各論(中)，2009年8月。
    40.黎淑慧，《公寓法與社區發展》新文京出版，2004年。
    41.饒後樂，宅得安心：公寓大廈管理原理與完整解決方案，2011年1月1日。

    (三)學位論文

    1.吳宜平，保全契約之研究，國立政治大學法律學研究所碩士論文，1998年。
    2.吳宜遙，公寓大廈管理服務與保全人員適用勞動基準法相關爭議之探討，中原大學財經法律研究所碩士論文，2012年。
    3.林欣柔，公寓大廈管理維護法制分析－交易成本觀點，國立臺北大學不動產與城鄉環境學系碩士論文，2004年。
    4.陳維耿，保全業管理法制之研究，中央警察大學行政警察研究所碩士論文， 2004年。
    5.陳思荔，消費者保護法中服務責任之研究 ─以責任成立之爭議問題為中心，國立政治大學法律學研究所碩士論文，2012年。
    6.梁心禎，影響集合式住宅社區駐衛保全人員工作滿意度之因素，國立臺北大學犯罪學研究所碩士論文，2012年。
    7.許麗月，駐衛保全現場工作現況、工作環境之探討—以中部地區為例，雲林科技大學營建工程所碩士論文，2012年。
    8.劉宗榮，免責約款之研究，國立臺灣大學法律研究所博士論文，1984年。
    9.蔡慶祥，臺灣大樓管理及駐衛保全工作滿意度之研究－以中部地區為例，雲林科技大學營建工程所碩士論文，2009年。
    10.蔡曜陽，警勤區佐警與駐衛保全員間夥伴關係之研究—以臺北市為例，中央警察大學犯罪防治研究所碩士論文，2007年。
    11.賴佳琪，公寓大廈管理服務人責任之研究，國立政治大學法律學研究所碩士論文，2008年。


    二、日文文獻(依姓氏筆劃排列)

    (一)期刊

    1.長坂純，《非典型契約の総合的検討(1)》役務提供契約の性質決定と提供者責任，NBL，917期，2009年11月15日。
    2.難波譲治，非典型契約の総合的検討(2)警備契約，NBL，919期，2009年12月15日。

    (二)專書

    1.平野裕之，民法総合5契約法，信山社，2007年。
    2.加賀山茂，契約法講義，日本評論社，2007年。
    3.池田真朗，新標準講義民法債権各論，慶應義塾大学出版会，初版，2010年。
    4.渡辺晋，最新区分所有法の解説，住宅新報社，2012年。


    三、英文文獻

    Hess,K.M.&Wrobleski,H.M.(1996)Private Security.SP:West.
    描述: 碩士
    國立政治大學
    法律學研究所
    100651025
    103
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0100651025
    数据类型: thesis
    显示于类别:[法律學系] 學位論文

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