政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/50021
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    题名: 浮動分區開發模式之研究
    作者: 鄭竹雅
    贡献者: 賴宗裕
    鄭竹雅
    关键词: 浮動分區
    土地使用分區管制
    南科特定區
    Floating Zoning
    Zoning Control
    Tainan Science-based Industrial Park (TSIP) Special District
    日期: 2006
    上传时间: 2010-12-09 16:23:28 (UTC+8)
    摘要: 由於公、私部門進行土地開發時，常因土地使用分區管制之僵化性阻礙土地開發進行，故本研究之目的，為瞭解美國所實施之浮動分區是否適合實施於台灣，並希望能夠透過建立「浮動分區」之制度，增加國內實施土地使用分區管制之彈性，有效解決土地開發之問題，促進土地合理之利用目標。本研究由探討土地使用分區管制之發展、台灣土地開發過程中產生之問題，以瞭解台灣目前之發展現況，從而瞭解台灣未來實施浮動分區應具何種條件與配套措施，並獲致以下結論：
    1.浮動分區是一種可隨現代社會發展需求，推動地方發展之土地開發方式，且可增加土地使用分區管制上之彈性，並配合社會動態之發展。
    2.未來在實施浮動分區之初期，實施主體與區位之評選仍應以政府為主，在制度與配套措施皆建立完成後，始可進一步將民間開發業者納入浮動分區開發主體以實施開發。
    3.浮動分區之開發計畫可交由實施者或開發者自行擬定，但須注意土地使用分區之相容性問題。
    4.浮動分區開發計畫之內容，至少需包括合理之土地使用計畫、完善之交通計畫、公共設施計畫、防災計畫等。
    5.實施浮動分區應建立完善之配套措施，如制訂實施法源、浮動分區開發許可審議規範、建立開發協議等。
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    描述: 碩士
    國立政治大學
    地政研究所
    93257020
    95
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0093257020
    数据类型: thesis
    显示于类别:[地政學系] 學位論文

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