政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/4847
English  |  正體中文  |  简体中文  |  Post-Print筆數 : 27 |  全文笔数/总笔数 : 113648/144635 (79%)
造访人次 : 51681080      在线人数 : 575
RC Version 6.0 © Powered By DSPACE, MIT. Enhanced by NTU Library IR team.
搜寻范围 查询小技巧：
  • 您可在西文检索词汇前后加上"双引号"，以获取较精准的检索结果
  • 若欲以作者姓名搜寻，建议至进阶搜寻限定作者字段，可获得较完整数据
    •  进阶搜寻


    请使用永久网址来引用或连结此文件: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/4847


    题名: 公告土地現值與土地交易價格關係之研究
    其它题名: A Study on Official Land Values and Land Market Prices
    作者: 陳奉瑤
    关键词: 公告土地現值;評估比值
    Official Land Values;assessment ratio
    日期: 2001
    上传时间: 2007-04-18 18:24:03 (UTC+8)
    出版者: 臺北市：國立政治大學地政學系
    摘要: 公告土地現值一直是個頗具爭議的價格，由於其背負有課徵土地增值稅的主要依據以及徵收補償參考標準二個背道而馳的目的，造成公告土地現值說高又嫌低的特異性格，其評估結果也因而遭到諸多質疑。市場價值（Market value）是評估者亟欲追求的目標，但事實上他只是虛無的概念，難以捉摸與衡量，假設市場是有效率的，那麼應可藉由成交價格衡量市場價值。在此前提假設下，本文藉由評估比值(Assessment ratio)作為比較分析的工具，分析縣市間與縣市內公告土地現值與市場交易價格的關係，以評估比值接近數值一的程度，判斷其效率性，並以變異數分析檢定是否存在顯著差異，最後以Clapp模型檢定評估比值的一致性。
    The Official Land Value (OLV) is the basis for levying Land Value Increment Tax and compensating for Land Acquisition, which function proceed in opposite direction, in Taiwan.Obviously, the assessed results of OLV are always criticized. Assume real estate market is efficient and market price can present market value. This paper, based upon literature review, will argue those efficiency problems existed in inter-urban and intra-urban. In this research, we adopt assessment ratio to analysis the consistence in each county. Moreover, we will discuss the possibility of using land market price and assessment ratio to assess OLV. Finally, we present the results and conclusions
    描述: 核定金額：244000元
    数据类型: report
    显示于类别:[地政學系] 國科會研究計畫

    文件中的档案:

    档案 描述 大小格式浏览次数
    902415H004010.pdf53KbAdobe PDF21667检视/开启


    在政大典藏中所有的数据项都受到原著作权保护.


    社群 sharing

    著作權政策宣告 Copyright Announcement
    1.本網站之數位內容為國立政治大學所收錄之機構典藏，無償提供學術研究與公眾教育等公益性使用，惟仍請適度，合理使用本網站之內容，以尊重著作權人之權益。商業上之利用，則請先取得著作權人之授權。
    The digital content of this website is part of National Chengchi University Institutional Repository. It provides free access to academic research and public education for non-commercial use. Please utilize it in a proper and reasonable manner and respect the rights of copyright owners. For commercial use, please obtain authorization from the copyright owner in advance.

    2.本網站之製作，已盡力防止侵害著作權人之權益，如仍發現本網站之數位內容有侵害著作權人權益情事者，請權利人通知本網站維護人員(nccur@nccu.edu.tw)，維護人員將立即採取移除該數位著作等補救措施。
    NCCU Institutional Repository is made to protect the interests of copyright owners. If you believe that any material on the website infringes copyright, please contact our staff(nccur@nccu.edu.tw). We will remove the work from the repository and investigate your claim.
    DSpace Software Copyright © 2002-2004  MIT &  Hewlett-Packard  /   Enhanced by   NTU Library IR team Copyright ©   - 回馈