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    Title: 地上權之財產權界定及消滅後地上物清理之法律經濟分析
    Authors: 巫智豪
    Contributors: 楊松齡
    巫智豪
    Keywords: 寇斯定理
    法律經濟分析
    地上權
    財產權理論
    新制度經濟學
    財產法則
    責任法則
    Date: 2005
    Issue Date: 2009-09-18 16:24:02 (UTC+8)
    Abstract: 在二十世紀七十年代開始,以Richard A. Posner為首,以寇斯定理為主的財產權理論,開展出「法律經濟分析」這一學術思潮,以經濟學觀點,來審視法律制度之良窳。而在九十年代,寇斯獲得諾貝爾獎後,更奠定了經濟學與法學間科際整合之相容性及必要性。然而,在台灣,由於深受德國法律文化之影響,以及近來政治社會的影響,經濟效率永遠無法與公平正義相提並論,而犧牲了法律經濟分析在台灣成長的契機,實為可惜,故本文嘗試以法律經濟分析之核心——寇斯定理來闡述法律制度,希望能多少引導有志之士踏入此門學術領域。
    以交易成本為中心之寇斯定理所衍生之財產權理論,乃以人是理性自利為假設前提,而追求整體社會的最大產出,也就是以整體社會產值極大化的角度來看產權界定、保障,故本文乃以此種概念,對民法地上權章相關問題作以下之法律經濟分析:(1)以寇斯定理分析地上權之所以形成、其必要性及產權界定之問題,探討其制度形成之背景及經濟目的,並以交易成本來分析民法地上權章之規定所能達到的效率層面為何;(2)探討地上權法律設計如何保障財產權,研究焦點放在民法第八百三十九、八百四十條以及修正草案對於地上權消滅後地上物處理之規定,應用Calabresi與Melamed所提出之三個基本的財產權保障法則,分析地上權消滅後,地上物之處理,所採取之保障法則為何,及所導致之經濟效果來判斷法律制度設計之良窳。
    本研究認為,地上權制度由於因物權法定主義之特性,使得該制度之設立得以省下搜尋及資訊成本,而突顯其必要性,但仍必須與因物權態樣之僵化程度相衡量;而對於地上權消滅後地上物之處理,本文認為設計上忽略了工作物及竹木經濟特性之不同,而予以分別討論。在分析中,發現當工作物具公共財性質時,不管以財產法則或責任法則,都無法解決效率及財產權保障問題,此乃當初財產權界定有誤,必須以特別法或特別規定排除;而關於建築物於消滅後之處理,法律設計上形成了二回合的責任法則,依Ayres及Balkin之觀點,此將會誘導雙方透露出私人訊息,而為法院判斷其真實價格而作為補償額之有效依據,並在第二回合責任法則結束時,以財產法則遏止無效率的相互侵奪繼續下去,因此,民法第八百四十條第一項及第二項之規定,符合了此種觀點,而能達到效率,並符合立法意旨。
    Reference: 期刊
    中文
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    英文
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    3. Ayres, Ian & Talley, Eric(1995) Solomonic Bargaining: Dividing a Legal Entitlement to Facilitate Coasean Trade, The Yale Law Journal , Vol.104, p1027-1117。
    4. Brooks, Richard R. W.(2002) The Relative Burden of Determining Property Rules and Liability Rules: Broken Elevators in the Cathedral, Northwestern University Law Review, Vol.97, p267-317。
    5. Calabresi, Guido and Melamed, A. Douglas(1972) Property Rules, Liability Rules, and Inalienability: One View of the Cathedral, Harvard Law Review, Vol. 85 , April , p1089-1128。
    6. Calabresi, Guido(1997) Remarks: The Simple Virtues of The Cathedral, The Yale Law Journal, Vol.106, p2201-2207。
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    書籍
    中文
    1. 王文宇,民商法理論與經濟分析(2),元照,民國九十二年出版。
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    1. 司法行政部,中華民國民法制訂史料彙編上下冊。
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    學位論文
    1. 陳瑞主,台灣農地農用管制制度對土地財產權界定原則與保障方式之探討——以私有農地濫採砂石為例,國立中山大學經濟學研究所,民國九十一年七月。
    2. 蔡勝雄,地上權之研究,私立輔仁大學法律學研究所碩士論文,民國七十三年六月。
    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政研究所
    91257023
    94
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0912570232
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[地政學系] 學位論文

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