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https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/158961
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| Title: | 影響社會住宅租屋願付租金因素之研究-以新北市為例
Factors Affecting Willingness to Pay Rent for Social Housing: A Case of New Taipei City |
| Authors: | 陳嵦錄
CHEN, KAI-LU |
| Contributors: | 林左裕
陳嵦錄
CHEN, KAI-LU |
| Keywords: | 社會住宅
硬體設施
軟體服務
地點可及
願付租金
Social housing
Physical infrastructure
Service provision
Locational accessibility
Reasonable Willingness to Pay for Rent |
| Date: | 2025 |
| Issue Date: | 2025-09-01 14:31:19 (UTC+8) |
| Abstract: | 本研究主旨是以硬體設施、軟體服務、地點可及為自變項，探討影響社會住宅租屋願付租金因素之研究。本研究採用網路問卷調查方式，以新北市現有社會住宅租戶和新北市具有租屋需求之潛在承租者作為問卷填答對象，實際回收372份有效問卷，其中新北市現有社會住宅租戶有276份問卷，新北市具有租屋需求之潛在承租者則有96份問卷，並使用SPSS統計軟體進行效度分析、信度分析、敘述性統計分析、t檢定分析、單因子變異數分析、迴歸分析。
本研究根據統計分析結果提出以下結論：1.社會住宅租戶與潛在承租者均重視地點機能。2.不同人口背景與居住經驗影響社會住宅構面評價之差異明顯。3.硬體設施為提升社會住宅願付租金的主要因素。根據研究結論，本研究建議政府與相關單位依據硬體設施完備度進行分級租金設計，並且優化社會住宅內部空間與基本設備品質，藉此作為社會住宅租金定價政策制定以及社會住宅規劃設計之參考。
This study examines the factors influencing tenants' willingness to pay for social housing, with a focus on three key variables: physical infrastructure, service provision, and locational accessibility. The online questionnaire survey of the is study targeted two groups: current social housing tenants in New Taipei City and potential tenants with rental needs in the same area. A total of 372 valid responses were collected, comprising 276 from current tenants and 96 from potential tenants. The data were analyzed using SPSS statistical software, employing validity and reliability tests, descriptive statistics, t-tests, one-way ANOVA, and regression analysis.
The main findings of this research are as follows: (1) Both current and prospective tenants place a high importance on location-related factors; (2) Demographic background and residential experience significantly influence evaluations of various aspects of social housing; and (3) Physical infrastructure is the most critical factor in enhancing reasonable willingness to pay rent. Based on these results, it is recommended that the government and relevant stakeholders implement a tiered rent structure based on the quality of physical infrastructure and improve the internal space and basic amenities of social housing. These insights may serve as a valuable reference for policy-making regarding social housing rent pricing, as well as for the planning and designing of future developments. |
| Reference: | 一、中文文獻
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| Description: | 碩士
國立政治大學
地政學系碩士在職專班
107923029 |
| Source URI: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0107923029 |
| Data Type: | thesis |
| Appears in Collections: | [地政學系] 學位論文
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