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    Please use this identifier to cite or link to this item: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/151963


    Title: 臺灣房價對社會住宅提供之影響
    The impact of housing price on the provision of social housing in Taiwan
    Authors: 曹沛淇
    Tsao, Pei-Chi
    Contributors: 黃智聰
    Huang, Jr-Tsung
    曹沛淇
    Tsao, Pei-Chi
    Keywords: 社會住宅
    房價
    人口結構
    空間計量模型
    Date: 2024
    Issue Date: 2024-07-01 12:10:31 (UTC+8)
    Abstract: 在臺灣，年輕人因為長期面臨低薪和房價高漲雙重壓力，使得購買房屋成為一件遙不可及且極具挑戰的夢想。對於頭期款不及、怕失業繳不起房貸、以及不想被房貸綁一輩子的年輕人來說，買房成為人生風險及高不可攀的目標。即使購房除將承受沉重的房貸壓力，亦將制約家庭開銷，生活品質相應被迫大打折扣。倘若選擇租房生活，房屋地點與機能條件參差不齊，找到令人滿意且符合期待的房子實屬不易。在這樣的多重壓力之下，年輕人要安穩地成家立業顯然充滿挑戰，遑論弱勢族群與低薪家庭，想以就業翻身，簡直難上加難。.
    大部分人誤將社會住宅視同國民住宅；國民住宅起初確實解決一些住房不足的問題，早期主要滿足軍公教及勞工住房需求而建立，且可用合理價格購買房屋，但國宅政策已對抗房地產投資塑造形象，因政府售出所有權，較偏遠地點生活機能尚待加強，導致滯銷比例偏高。直至，106年1月公布修正《住宅法》提出興建20萬戶社會住宅之目標，復以政府支持社會住宅政策採只租不賣及租金補貼的方式，以支持中低收入者、社會弱勢群體以及受薪階層，以確保渠等居住權益，且其租金係針對中產階級以下群體，且讓租屋族和負擔房貸的家庭能夠得到適當的協助。
    本文以空間計量模型進行實證研究，研究結果指出房價及人口結構的變化確實為社會宅提供數量決策之相關因素。
    Reference: 壹、中文文獻
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    王順治、張志源（2020）。我國從高齡社會邁向超高齡社會之療癒性環境研究藍圖。國土及公共治理季刊，8(1)，92-97。
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    李佳珍、盧永祥、丁安正（2012）。臺北市各區人口、家庭所得與房屋價格關聯性之研究。商業現代化學刊，6(3)，243-254。
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    貳、英文文獻
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    參、參考網站
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    林毅（2022年11月19日）。3坪陽台改造成樓中樓月租4500網看照片驚呆：超想住。中國時報，2023年12月25日，取自： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20221119003711-260405?chdtv。
    呂雪彗（2024年1月7日）。因應房市最有效是社宅 蔡總統：蓋3、40萬戶才可穩定市場。中時新聞網，取自：https://ynews.page.link/q2igZ
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    徐義平、郭安家、盧姮倩（2014，年10月5日）。巢運夜宿近2萬人躺帝寶前。自由時報，取自：https://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/819016。
    Description: 碩士
    國立政治大學
    行政管理碩士學程
    108921205
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0108921205
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[行政管理碩士學程(MEPA)] 學位論文

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