政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/146641
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    题名: 新冠肺炎疫情對房價之影響
    The Impact of COVID-19 on Housing Price: Evidence from Taiwan
    作者: 呂蕙宇
    LU, HUI-YU
    贡献者: 翁永和
    Weng, Yung-Ho
    呂蕙宇
    LU, HUI-YU
    关键词: 新冠肺炎疫情
    確診人數
    房價
    房市
    日期: 2023
    上传时间: 2023-08-02 14:19:24 (UTC+8)
    摘要: 近期肆虐全球的傳染病即2019年12月爆發之新冠肺炎疫情（COVID-19），衝擊全球經濟已三年有餘，新冠肺炎疫情與房價為近期相當重大之經濟議題，故本研究選定兩者作為研究標的，樣本資料為HOUSE+好時價之「清華安富房價指數」資料作為應變數，新冠肺炎疫情累積全臺確診數為自變數，亦將會影響房價之其他因素納入考量，選定之自變數多數為總體經濟變數。本研究資料期間為2020年2月至2022年10月，使用最小平方法（OLS）建構模型，實證結果顯示房價指數上漲率與消費者物價指數、平均每人所得及新冠肺炎疫情累積全臺確診數具顯著關係。另過去文獻多半研究消費者信心指數與購屋意願之關聯性，鮮少以消費者信心指數對房價之影響作探討，故本研究亦將消費者信心指數納入解釋變數，實證兩者間為正相關。
    與新冠肺炎疫情最為類似的傳染病是2003年的嚴重急性呼吸系統綜合症（SARS），當初SARS影響房市甚鉅，引發拋售潮及造成房價下跌，但新冠肺炎疫情流行的某些時間點之房價反倒持平甚至上漲，臺灣情形與Wang（2021）研究新冠肺炎疫情對美國房價影響亦有相似之處，或許因有先前案例SARS可循，疫情期間，民眾對於房市需求不減反增，可能存在更穩定之心理因素。本研究探討房價之漲跌，是否會因疫情流行與否而有所不同，實證結果新冠肺炎疫情越嚴重，越會影響房市交易，且確實會抑制房價上漲。
    參考文獻: 中文部分
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    英文部分
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    描述: 碩士
    國立政治大學
    行政管理碩士學程
    110921083
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0110921083
    数据类型: thesis
    显示于类别:[行政管理碩士學程(MEPA)] 學位論文

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