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    Please use this identifier to cite or link to this item: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/138542


    Title: 德國民法上租賃相關規定之研究
    Die Regelungen Bezueglich Der Miete Im Bgb
    Authors: 王千維
    Wang, Chien-Wei 
    Contributors: 法律系
    Keywords: 物之瑕疵擔保;排除瑕疵;減少租金;終止契約;損害賠償;自始瑕疵;嗣後瑕疵;取回權;通知義務;越權使用;價金危險負擔;非獨立之共同使用;獨立之使用或共同使用;住宅租賃;正當利益;住宅安定性之保護;任意終止;因重大事由之終止;異議;租賃契約之承受;營業性轉租;所有權讓與不破租賃
    Sachmaengelgewaehrleistung;Maengelbeseitigung;Mietminderung;Kuendigung;Schadensersatz;Wegnamerecht;Anzeigepflicht;Ueberschreitung der Grenze des vertragsgemaessen Gebrauchs;Preisgefahr;Wohnraummiete;berechtigtes Interesse;Bestandschutz;Widerspruch;Eintritt in das Mietverhaeltnis;gewerbliche Zwischenvermietung;Eigentumsuebergang bricht nicht Miete
    Date: 2019-07
    Issue Date: 2022-01-05 09:16:59 (UTC+8)
    Abstract: 本研究計畫擬自我國法之觀點，分從下列十一單元，研究現行德國民法上租賃之相關規定：1. 租賃物之瑕疵之定義及其法律效果本單元主要乃係就現行德國民法上租賃物之瑕疵之定義及其因物之瑕疵所生修繕租賃物、減少租金、終止契約以及損害賠償等法律效果加以研究。2. 租賃物費用之負擔本單元主要乃在研究現行德國民法上之因排除瑕疵（修繕）所支出之費用與非因排除瑕疵所支出之費用之內容及其實際運作情形。同時並就取回權之相關問題加以探討。3. 承租人違反通知義務之法律效果本單元主要乃針對承租人違反通知義務，在現行德國民法上所生之法律效果加以研究。4. 承租人之越權使用本單元首先探討在現行德國民法上承租人使用租賃物之範圍如何界定。其次，再就承租人之越權使用，在現行德國民法上所生之法律效果加以研究。5. 租賃價金危險負擔本單元主要乃在研究現行德國民法上，租賃價金危險負擔之規範體系。6. 承租人將租賃物交由第三人使用本單元主要乃在探討現行德國民法上承租人將租賃物交由第三人使用之相關規定。7. 住宅租賃下承租人住宅安定性之保護本單元主要乃從下列三個方向，研究現行德國民法上住宅租賃承租人住宅安定性保護之相關規定：1）限制出租人之終止權在此，又可再區分為A. 對於不定期限住宅租賃出租人任意終止權之限制，以及B. 對於住宅租賃出租人因重大事由終止權之限制等二個研究方向。2）租賃契約之承受在此，又可再區分為A. 轉租關係之承受，以及B. 承租人死亡後租賃關係之承受等二個研究方向。3) 租金調整之規制在此，主要乃在探討現行德國民法上有關住宅租賃租金調整之規制體系。8. 所有權讓與不破租賃本單元主要乃在研究現行德國民法上對於所有權讓與不破租賃原則所規定之相關配套措施。9. 出租人對承租人允許使用租賃物之第三人之返還請求權本單元主要乃在探討現行德國民法上出租人對承租人允許使用租賃物之第三人契約上之返還請求權，其法理依據及其在德國實務與學說上之發展。10. 承租人返還遲延本單元主要乃在探討現行德國民法上承租人遲延返還租賃物損害賠償責任之規定，及其與默示更新相關規定間之關係。11. 其他本單元乃在就現行德國民法上租賃之相關規定中，其他與我國民法不盡相同之處，綜合德國實務與學說，對其加以研究。
    I apologize, that I must write down this article in German:Das Forschungsprojekt wuerde sich aus der Sicht taiwanesischen Zivilrechts mit den Regelungen bezueglich der Miete im BGB in folgenden 11 Abschnitten befassen:1. Der Begriff des Sachmangels bezueglich der Mietsache und dessen RechtsfolgenDer Abschnitt wuerde sich mit dem Begriff des Sachmangels bezueglich der Mietsache und seinen Rechtsfolgen nach dem BGB wie z. B. Maengelbeseitigung, Mietminderung, Kuendigung und Schadensersatz befassen.2. Ersatz der Aufwendungen Der Abschnitt wuerde sich mit dem Begriff Mangelbedingter Aufwendungen sowie nicht Mangelbedingter Aufwendungen und der praktischen Durchsetzung der Reglungen ueber Ersatz der Aufwendungen nach dem BGB befassen. Darueber hinaus wuerde das Wegnahmerecht auch behandelt.3. Die Rechtsfolgen wegen der Unterlassung der AnzeigepflichtDer Abschnitt wuerde sich mit den Rechtsfolgen wegen der Unterlassung der Anzeigepflicht nach dem BGB befassen. 4. Die Rechtsfolgen der Ueberschreitung der Grenze des vertragsgemaessen GebrauchsErstens wuerde sich der Abschnitt damit befassen, wie die Grenze des vertragsgemaessen Gebrauchs bestimmt zu werden. Zweitens wuerde die Rechtsfolgen der Ueberschreitung der Grenze des vertragsgemaessen Gebrauchs nach dem BGB behandelt.5. Die Preisgefahr bezueglich der MieteDer Abschnitt wuerde sich mit dem Regelungssystem der Preisgefahr bezueglich der Miete nach dem BGB befassen.6. Die Ueberlassung der Mietsache an einen DrittenDer Abschnitt wuerde sich mit den Regelungen nach dem BGB befassen, nach den der Mieter die Mietsache dem Gebrauch eines Dritten ueberlassen darf.7. Der Bestandschutz bei der Wohnraummiete Der Abschnitt wuerde sich in folgenden 3 Richtungen mit dem Bestandschutz des Mietverhaeltnisses nach dem BGB befassen: 1) Die Beschraenkung des Kuendigungsrechts des VermietersHier wird der Unterabschnitt noch in folgende 2 Richtungen aufgeteilt:A. Die Beschraenkung des ordentlichen Kuendigungsrechts des Vermieters bei der unbefristeten WohnraummieteB. Die Beschraenkung des ausserordentlichen Kuendigungsrechts des Vermieters bei der Wohnraummiete2) Der Eintritt in das MietverhaeltnisHier wird der Unterabschnitt noch in folgende 2 Richtungen aufgeteilt: A. Der Eintritt in das ZwischenmietverhaeltnisB. Der Eintritt in das Mietverhaltnis bei Tod des Mieters3) Die laufende Anpassung der MieteHier wuerde das Regulierungssystem der Miete bei der Wohnraummiete nach dem BGB behandelt.8. Eigentumsuebergang bricht nicht MieteDer Abschnitt wuerde sich mit den unterstuetzenden Massnahmen zu dem Grundsatz nach dem BGB befassen, nach dem der Eigentumsuebergang nicht die Miete bricht.9. Der Herausgabeanspruch gegen den Dritten, an den der Mieter den Gebrauch der Mietsache ueberlaesstDer Abschnitt wuerde sich mit dem vertraglichen Herausgabeanspruch gegen den Dritten, an den der Mieter den Gebrauch der Mietsache ueberlaesst, nach dem BGB sowie seiner Rechtsgrundlage und Entwicklung deutscher Rechtsprechung und Lehre befassen.10. Verzug mit der RueckgabepflichtDer Abschnitt wuerde sich mit der Regelung der Ersatzpflicht des Mieters wegen seines Verzugs mit der Rueckgabepflicht nach dem BGB und ihr Zusammenhang mit der Regelung stillschweigender Verlaengerung des Mietverhaeltnisses befassen.11. Das UebrigeDer Abschnitt wuerde sich mit den uebrigen Regelungen bezueglich der Miete im BGB, die von den einschlaegigen Regelugen des taiwanesischen Zivilrechts ein wenig Unterschied bleiben, mit deutscher Rechtsprechung und Lehre befassen.
    Relation: 科技部, MOST107-2410-H004-077, 10708 ~ 10807
    Data Type: report
    Appears in Collections:[法律學系] 國科會研究計畫

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