政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/88968
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    题名: 消費者信心指數與房地產景氣相關之研究
    The study of relation between Consumer Confidence Index and Real Estate Industry
    作者: 陳天德
    Chen, Tien-Te
    贡献者: 林炯垚
    Lin, Joung-Yol
    陳天德
    Chen, Tien-Te
    关键词: 消費者信心指數
    房地產
    預售屋
    Consumer Confidence Index
    Real Estate
    Pre-sold housing
    日期: 1993
    上传时间: 2016-04-29 16:41:43 (UTC+8)
    摘要: 在國外, 消費者信心指數常被用來預測經濟情勢 (如股價、油價、消費支出等) , 縱然有部份學者對此抱持著懷疑的看法。在台灣, 則因缺乏┌消費者信心指數┘的資料, 以往一直無人從事這方面的相關研究。房地產業是火車頭工業, 也是民生工業; 其榮枯不但影響國家之經濟發展, 亦影響到每一個人居住的能力。因此, 房地產業的景氣波動, 是與大家休戚相關的。透過工商時報所編製的┌消費者信心指數┘資料, 與房地產預售屋公開價的變動情況, 我們發現：在大台北區, 兩者之間呈顯著正相關, 而且前者領先後者九個月。
    The forecast of Consumer Confidence Index (CCI) to Economy is
    參考文獻: 一、中文部份:
    1.工商時報，每月五日刊出之「台灣地區消費者信心指數」調查資料。
    2.太聯房屋市場雜諒自民國77 年4 月起，逐月刊出各地區所推出預售屋個案的單價資料。
    3.史綱「預售屋的定價模式與實證」管理科學學報第九卷第一期，民國81 年5 月。
    4.李建裕、陳得發「都會區住宅價格與總體經濟環境關係之研究」台灣銀行季刊第四十四卷第一期，民國82 年3 月。
    5.林祖嘉「台灣地區房租與房價關係之研究」台灣銀行季刊第四十三卷第一期，民國81 年3 月。
    6.林煌喬「台灣地區推行住宅合作之研究」台灣銀行季刊第四十三卷第三期，民國81 年9 月。
    7.周文賢、游文清「計量經濟與時間序列分析--SAS/ETS 之運用」民國79 年6 月出版。
    8.周偉民「台北市的房價空間結構」師大地理研究所碩士論文，民國74 年6 月。
    9.施顯謀「景氣變動」水牛出版社，民國67 年。
    10.張金鳴、賴碧瑩、洪慧燕、羅人仙、陳蓊芬「房地產景氣指標之研究」行政院國家科學委員會輔助，國立政治大學地政學系，民國78 年10 月。
    11.張絃炬、伍忠賢「工商時報消費者調查---台灣地區消費者信心指數」民國75 年11 月。
    12.張梅英「台灣地區都市地價變動分析」經社制論叢第10 期，民國81 年7 月。
    13.馮正民、游明敏、曾平毅「臺北市房價與卡門濾波理論之應用」臺灣銀行季刊第四十三卷第四期，民國八十一年十二月。
    14.曾文龍「房地產乾坤」民國77 年2 月再版。
    15.曾文龍「台北市房地產價格變動之研究」政大地政研究所碩士論文，民國70 年6 月。
    16.陳明吉「房地產價格及其變動因素之研究」政大地政研究所碩士論文，民國78 年6 月。
    17.陳秋鋤「台灣房屋建築循環之研究」文化大學經濟研究所，民國69 年2 月。
    18.劉振誠「住宅價格影響因素之研究」興大都市計劃研究所碩士論文，民國75 年6 月。
    19.蕭明康「從國民自主原則探討公眾介入影評估--以房屋建築業為例」文化大學政治研究所，民國75 年。
    二、英文部份
    1. Barras & Ferguson, D., "Dynamic modelling of the building 1. cycle, Environment and Planning", March 1987
    2. Bruce Harwood, "Real Estate Principal", Reston Publishing Co., Virginia, 1977
    3. Garner, C. Alan, "Forecasting Consumer Spending : Should Economists Pay Attention to Consumer Confidence Surveys?", Economic Review (Federal Reserve Bank of Kansas City), Vol: 76, May/June, 1991
    4. Hadady, R. Earl, "Using Consumer Confidence to Forecast the Economy", Futures: The Magazine of Commodities & Options, Vol:20, Oct. 1991
    5. Leo Grebler & Leland S. Burns, "Contruction Cycles in the United States Since World War II", AREUEA, Journal, Vol. 10, 1982
    6. Nelson, J. P., "Highway Noise and Property Values", Journal of Transport Economics and Policy, 1982
    7. Praet, P. & Jozef Vuchelen, "The Contribution of E.C.C. Consumer Surveys in Forecasting Consumer Expenditure: An Econometric Analysis for Four Major Countries" , Journal of Economic Psychology, No.5, 1984
    8. Praet, Peter; Vuchelen, Jozef, "The Contribution of Consumer Confidence Indekes in Forecasting the Effects of Oil Prices on Private Consumpton", International Journal of Forecasting (Netherlands), Vol:5, 1989
    9. Ridker, R. G. & Henning, J. A., "The Determiant of Residential Property Values with Special Reference to Air Pollution", 1967
    10. Stephen A. Pyhrr & James R. Cooper, "RealEstate Investment", John Willey & Sons, Inc., 1982
    描述: 碩士
    國立政治大學
    企業管理學系
    G80355050
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004087
    数据类型: thesis
    显示于类别:[企業管理學系] 學位論文

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