政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/8562

English | 正體中文 | 简体中文 | Post-Print筆數 : 27 | 全文笔数/总笔数 : 113392/144379 (79%)
造访人次 : 51199225 在线人数 : 947

RC Version 6.0 © Powered By DSPACE, MIT. Enhanced by NTU Library IR team.

政大機構典藏 > 社會科學學院 > 地政學系 > 期刊論文 > Item 140.119/8562

请使用永久网址来引用或连结此文件: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/8562

题名:	房地產景氣對生產時間落差之影響
作者:	彭建文;張金鶚;林恩從
关键词:	生產時間落差;房地產景氣;建照面積;使照面積;共積檢定 Construction lags;Real estate cycles;Building permits;Usage permits;Cointegrartion tests
日期:	1998-12
上传时间:	2008-11-18 09:03:00 (UTC+8)
摘要:	"生產時間落差會影響房地產景氣循環；反之，房地產景氣是否會影響生產時間落差的長短？而在政府政策衝擊下，其影響又是如何？本文以建造執照面積與使用執照面積兩者數量上的波動關係，來衡量生產時間落差現象。研究結果指出，使照面積與建照面積間存在穩定的長期關係，但建照可能因景氣不佳而取消，使得長期建照面積可能大於使照面積。而建商會視房地產景氣變動而調整興建速度。當房地產景氣時，興建速度較快，不景氣時興建速度較慢，使得生產時間落差會因房地產景氣變動而有所不同。另外，建照面積與使照面積間的關係會因政府相關政策的改變而產生衝擊，此亦將改變生產時間落差的長短。" This paper explores the influence of real estate cycles on construction lags by analyzing the fluctuations in building permits and usage permits as measured by total floor area. Results support the hypothesis that a long-run equilibrium exists between building and usage; however, building permits issued may fall during a downswing in the market. In addition, the duration of construction lags is affected by changes in real estate cycles and by the impact of government policies. When the market is strong, the duration of construction lags shortens and the duration is extended when the market is depressed.
關聯:	台大經濟論文叢刊, 26(4), 409-429
数据类型:	article
显示于类别:	[地政學系] 期刊論文

文件中的档案:

档案	描述	大小	格式	浏览次数
5656.pdf		283Kb	Adobe PDF2	1218	检视/开启

在政大典藏中所有的数据项都受到原著作权保护.

社群 sharing

著作權政策宣告 Copyright Announcement

1.本網站之數位內容為國立政治大學所收錄之機構典藏，無償提供學術研究與公眾教育等公益性使用，惟仍請適度，合理使用本網站之內容，以尊重著作權人之權益。商業上之利用，則請先取得著作權人之授權。
The digital content of this website is part of National Chengchi University Institutional Repository. It provides free access to academic research and public education for non-commercial use. Please utilize it in a proper and reasonable manner and respect the rights of copyright owners. For commercial use, please obtain authorization from the copyright owner in advance.

2.本網站之製作，已盡力防止侵害著作權人之權益，如仍發現本網站之數位內容有侵害著作權人權益情事者，請權利人通知本網站維護人員(nccur@nccu.edu.tw)，維護人員將立即採取移除該數位著作等補救措施。
NCCU Institutional Repository is made to protect the interests of copyright owners. If you believe that any material on the website infringes copyright, please contact our staff(nccur@nccu.edu.tw). We will remove the work from the repository and investigate your claim.

数据加载中.....