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    Please use this identifier to cite or link to this item: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/83436


    Title: 建立立體地價評估制度之研究
    Authors: 江穎慧
    Contributors: 林英彥
    江穎慧
    Keywords: 地價
    土地估價
    立體地價
    Date: 2000
    Issue Date: 2016-03-31 16:43:16 (UTC+8)
    Abstract: 由於工商業快速發展及都市化程度提昇，使土地的利用不再只是單純的平面使用，而趨向立體空間的發展，地價的概念已不能侷限於平面的評估，本研究即基於此理念，先藉由探討立體地價的基本概念，確立以效用理論、空間權理論與估價理論作為基礎，進而檢討現行制度下待解決之問題，分析立體地價評估之方法，由此建構以基地使用權價格作為立體地價評估制度之基礎。
    Reference: 一、中文部分
    1.內政部編印（1991），地政研究發展叢書-土地估價（第一輯）。
    2.王克忠、張維然、楊國誠主編（1998），房地產估價理論與方法，高等教育出版社。
    3.王靖（1996），樓層價差與銀行貸款，企銀季刊第20卷第1期。
    4.王靖、林元興（1994），大樓分層房屋稅之分算，財稅研究26-4，頁59-67。
    5.台灣省政府地政處（1994），台灣省「高樓建築用地估價研討會」會議實錄。
    6.余浩明（1977），台北市高層建築物立體價值評估方法之研究，私立中國文化學院實業計劃工學組碩士論文。
    7.卓輝華（1989），不動產估價，文笙書局。
    8.林元興、王靖（1994），空間價值之評估，1994海峽兩岸土地問題研討會論文集，頁256-270。
    9.林英彥（1982），高樓地區地價查估作業之研究，國立政治大學地政學系研究，台北市政府研究考核發展委員會委託。
    10.林英彥（1989），不動產估價實例選集，再版，文笙書局。
    11.林英彥（1996），不動產估價，第八版，文笙書局。
    12.林英彥（1998），土地估價論（論文與資料），文笙書局。
    13.林英彥（1999），土地經濟學通論第五版，文笙書局。
    14.施麗華（1994），高樓層建築物與其基地價格分離計算方法之探討，中華民國土地估價學會論文彙編，頁50-65。
    15.殷章甫（1992），高速公路用地權利關係及分層使用之研究，交通部台灣區國道新建工程局委託研究。
    16.張金鶚（1991），房地產真實交易價格之研究，國科會委託研究。
    17.張瑜主編（1992），土地估價理論與實務－我國城市土地估價實踐探討，企業管理出版社。
    18.張曦方（1994），住宅樓層價差之探討-以台北市為例，國立政治大學地政研究所碩士論文。
    19.畢寶德、呂萍、張福友（1997），從平面區位到立體區位從平面地價到立體地價-關於地價評估理論與方法的新探索，不動產縱橫1997年第2期，總第20期，頁24-29。
    20.許文昌（1982），區分所有建物設定「地價持分」之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文。
    21.陳滿雄（1992），土地估價典範，中華徵信所。
    22.陳滿雄（1994），分離房地結合體估價，中華徵信所。
    23.陳滿雄（1995），土地估價技術規範詮釋。中華徵信所。
    24.馮先勉、張玉貞（1995），房地產行銷實務，□泰管理顧問公司。
    25.黃名義、張金鶚（1999），台北市辦公室市場租金之研究，1999年中華民國住宅學會第八屆年會論文集，頁77-93。
    26.黃至羲（1993），立體道路設施穿越私人土地空間使用權取得有關問題之研究，政治大學地政研究所碩士論文。
    27.蔡添璧（1994），台北都會區建築物各樓層效用比率之調查研究，中華民國都市計畫學會，內政部建築研究所籌備處委託。
    28.嚴星、林增杰（1999），城市地產評估（修訂版），中國人民大學。
    29.蘇志超（1989），土地立體垂直空間分層使用與分割處分之可行性研究，中華民國土地估價學會地價專題研究叢刊（專刊：003），中華民國土地估價學會編譯出版委員會。
    30.蘇志超（1989），宗別土地整體及分層空間之地租及地價查估標準，中華民國土地估價學會地價專題研究叢刊（專刊：002），中華民國土地估價學會編譯出版委員會。
    31.蘇志超（1990），地權法制現代化之研究—土地使用立體化之發展，行政院經濟建設委員會委託研究。
    32.蘇志超（1993），不動產估價概論初版，文笙書局。
    二、外文部分
    1.Appraisal Institute (1992) ， The Appraisal of real estate，10th ed.
    2.Ecker, J. K. (1990)，Property Appraisal and Assessment Administration，The International Association of Assessing Officers.
    3.Ress, W. H. (1984)，Variation：Principles into Practice- The Estates Gazette Limited.
    4.原 次雄(1994)，不動產鑑定，第31卷第8號通卷383號。
    5.宮崎 賢(1996)，不動產鑑定，第33卷第4號通卷403號。
    6.新谷 豐三(1986)，不動產鑑定。
    7.藤谷 周太、押野 浩(1994)，不動產鑑定，第31卷第1號通卷376號。
    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政學系
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002002151
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[地政學系] 學位論文

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