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    Please use this identifier to cite or link to this item: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/82406


    Title: 捷運系統聯合開發基地規劃利用之研究
    Authors: 陳碧玲
    Contributors: 張金鶚
    地政研究所
    Date: 1988
    Issue Date: 2016-03-10 17:10:33 (UTC+8)
    Abstract: 目錄
    謝辭………一
    目錄………二
    表目錄………四
    圖目錄………六
    第一章 緒論………1
    第一節 研究緣起與重要性………1
    第二節 研究問題與目標………1
    第三節 研究範圍………3
    第四節 研究方法與架構………3
    第二章 聯合開發及規劃相關文獻之探討………7
    第一節 聯合開發之探討………7
    第二節 規劃相關理論之回顧………11
    第三節 國外聯合開發實例之探討………20
    第四節 國內規劃案例之檢討………28
    第五節 聯合開發基地利用原則與規劃方法之探討………43
    第三章 都會區及新店線土地利用與空間規劃之探討………47
    第一節 都市活動階層之探討………47
    第二節 聯合開發引入活動之探討………58
    第三節 各類建物興建量之預測………78
    第四節 建物使用樓層配置之原則………90
    第五節 新店線各站開發潛力之分析………108
    第六節 小結………111
    第四章 規劃實例－以公館站為例………113
    第一節 公館站地區分析與基地分析………113
    第二節 基地開發內容之分析………116
    第三節 基地規劃之方案………123
    第四節 聯合開發引入公共設施之分析………124
    第五章 結論與建議………129
    參考文獻………135

    表目錄
    表2-1 各種使用活動分布之樓層………19
    表2-2 各國聯合開發實例規劃項目………27
    表2-3 案例一:台北市信義計劃副都市中心規劃設計案………30
    表2-4 案例二:西門市場理教公所地區都市更新規劃案………31
    表2-5 案例三:台北市士林購物休閒中心規劃案………32
    表2-6 案例四:台北縣未來購物中心規劃案………33
    表2-7 案例五:太平洋建設公司燕子湖土地投資開發案………34
    表2-8 案例六:新店中央新邨………35
    表2-9 案例七:楓丹白露大酒店投資計劃案………36
    表2-10 案例八;忠孝東路太平洋商業中心計劃案………37
    表2-11 案例九:高雄市三多路土地開發案………38
    表2-12 案例十:儒林天廈………39
    表2-13 一般規劃案決定活動層級的考慮因素與分析方法………40
    表2-14 一般規劃案決定開發規模的考慮因素與分析方法………41
    表2-15 一般規劃案決定開發內容的考慮因素與分析方法………42
    表2-16 一般規劃案決定垂直空間配置的考慮因素與分析方法………43
    表2-17 一般開發與聯合開發之比較………46
    表3-1 台北都會區涵蓋行政單位名稱………49
    表3-2 台北都會區市區內主要幹道………50
    表3-3 台北都會區民國七十五年各類樓地板面積之分布………52
    表3-4 民國七十五年各行政區地價水準………55
    表3-5 台北都會區商業中心體系表………57
    表3-6 新店線聯合開發受訪之學者專家背景………62
    表3-7 民意調查聯合開發最有興趣的項目………61
    表3-8 民意調查聯合開發地下街的設施………63
    表3-9 聯合開發可考慮的項目………65
    表3-10 聯合開發可能引入的活動、業別與建物用途………66
    表3-11 台北市各大型百貨公司營業額表………69
    表3-12 台北縣百貨公司概況………69
    表3-13 台北市超級市場抽樣調查結果………71
    表3-14 新店線各站辦公室概況………77
    表3-15 台灣省地區居住狀況………78
    表3-16 台北都會區一九七七至一九八六年各類建物興建量………81
    表3-17 台北都會區商場興建量預測結果………86
    表3-18 台北都會區辦公室興建量預測結果………87
    表3-19 台北都會區餐旅館興建量預測結果………88
    表3-20 台北都會區住宅興建量預測結果………89
    表3-21 各交通分區一九九五年各類建物興建量………91
    表3-22 台北市大樓抽樣調查結果………96
    表3-23 台北市大樓使用項目樓層配置比率………101
    表3-24 台北市大樓各層使用項目之比率………102
    表3-25 新店線各站開發潛力………109
    表3-26 民意調查新店線各站之開發潛力………110
    表4-1 新店線各站交通情形………117
    表4-2 台北都會區商圈分級表………117
    表4-3 一般民眾與專家學者最有興趣開發的項目………119
    表4-4 公館圈域未來購物中心設施需求………120
    表4-5 公館地區現有之公共設施………125
    表4-6 公館地區公共設施法定計畫與現況比較………126
    表4-7 聯合開發適合引入之公共設施與公館站缺乏之公共設施比較表………127
    表5-1 聯合開發基地規劃程序與方法………130
    表5-2 聯合開發引入活動之建議………132

    圖目錄
    圖1-1 捷運系統新店線沿線各站位置圖………4
    圖1-2 本研究架構與流程圖………6
    圖2-1 各類土地使用競價圖………13
    圖2-2 未規劃購物中心之假想地租斜率………14
    圖2-3 各層零售業中心的功能特色………15
    圖2-4 都會區各種商業區關係圖………16
    圖2-5 各層次購物中心之內部結構………17
    圖2-6 規劃之意義………28
    圖2-7 聯合開發參與者及其關係圖………45
    圖3-1 台北都會區範圍………48
    圖3-2 台北都會區商場興建量成長圖………82
    圖3-3 台北都會區辦公室興建量成長圖………82
    圖3-4 台北都會區餐旅館興建量成長圖………82
    圖3-5 台北都會區住宅興建量成長圖………82
    圖3-6 台北都會區二00一年晨峰旅次吸引量分佈圖………83
    圖3-7 台北都會區二00一年晨峰旅次產生量分佈圖………83
    圖3-8 台北都會區商場興建量預測結果………86
    圖3-9 台北都會區辦公室興建量預測結果………87
    圖3-10 台北都會區餐旅館興建量預測結果………88
    圖3-11 台北都會區住宅興建量預測結果………89
    圖3-12 台北市大樓抽樣分佈圖………100
    圖3-13 聯合開發建物使用配置原則………107
    圖4-1 公館站及聯合開發基地位置圖………114
    圖5-1 本研究分析層次………133
    Description: 碩士
    畢業學年度:76
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[Department of Land Economics] Theses

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