政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/81910
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    題名: 國民住宅投資計畫成本效益分析之研究 : 五甲國宅實例
    作者: 劉慕潔
    貢獻者: 張慶輝
    財政研究所
    日期: 1986
    上傳時間: 2016-03-07 16:35:54 (UTC+8)
    摘要: 目錄
    第一章 緒論………1
    第一節 研究動機與研究目的………1
    第二節 研究方法與限制………2
    第三節 本文結構………3
    第二章 住宅問題與住宅政策………5
    第一節 住宅問題的形成及政府介入的必要性………5
    第二節 各國之國民住宅政策………15
    第三節 我國從事國民住宅投資計劃概況………21
    第三章 住宅投資計劃之成本效益分析模式………31
    第一節 成本效益分析之理論基礎………32
    第二節 住宅投資計劃有關的成本效益及其衡量方法………40
    第三節 有關文獻之回顧………51
    第四章 五甲國宅社區投資計劃成本效益分析之實例研究………61
    第一節 五甲國宅社區投資計劃概況………61
    第二節 效益評估………69
    第三節 成本評估………73
    第四節 分析結果………79
    第五章 結論與建議………84
    第一節 結論………84
    第二節 建議………86
    參考書目………88

    圖目錄
    圖3-1:各種貼現率下的淨效益現值………35
    圖3-2:住宅市場需求曲線………47
    圖3-3:住宅投資計劃之效益………49
    圖3-4:住宅的社會需求曲線………51
    圖3-5:住宅投資計劃的利益評估………53

    表目錄
    表2-1:台灣地區人口密度………6
    表2-2:台灣地區歷年及未來都市人口推計………7
    表2-3:台灣地區住宅短缺情形………8
    表2-4:台灣地區住宅存量………10
    表2-5:台灣地區歷年興建國民住宅戶數統計表………22
    表2-6:台灣地區國民住宅計劃興建概況………24
    表3-1:內部報酬率與各種貼現率下的淨效益現值………35
    表3-2:依住宅種類及人口數而定之戶數分配………41
    表3-3:每10,000戶住宅所需要之土地面積………42
    表3-4:每10,000戶住宅之人工需要量及資金投入………43
    表3-5:10,000戶住宅所需之主要建材………44
    表3-6:10,000戶住宅之主要建材費用………45
    表3-7:住宅建築成本分析表………45
    表4-1:五甲國宅社區分期開發興建戶數分配表………66
    表4-2:五甲國宅社區分期開發面積分配表………67
    表4-3:五甲國宅社區投資計劃財務估算表………68
    表4-4:五甲國宅社區第一期國宅各型平均售價………69
    表4-5:住宅投資對全產業的帶動率………72
    表4-6:五甲社區第一期國宅土地面積、工程款總表………73
    表4-7:政府對五甲社區第一期國宅承購戶之補貼款………77
    關聯: 碩士
    畢業學年度:74
    資料類型: thesis
    顯示於類別:[財政學系] 學位論文

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