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    Title: 我國信託法有關信託登記內涵之研究－以不動產信託為中心
    A study about trust registration in Taiwan Trust Law-focusing on the real estate trust.
    Authors: 李如婷
    Lee, Ju Ting
    Contributors: 楊松齡
    張鈺光
    李如婷
    Lee, Ju Ting
    Keywords: 不動產
    信託登記
    物權登記
    Date: 2014
    Issue Date: 2015-01-05 11:24:12 (UTC+8)
    Abstract: 現行我國與不動產信託有關之登記，分有不動產物權登記中之「以信託為原因的不動產權利變動登記」；以及信託法第4條第1項後段之「非經信託登記，不得對抗第三人。」（以下簡稱：後段信託登記）兩種。其中後者所指之「信託登記」意義為何，現行尚未有明確定義。
    詳言之，於我國制度下，信託關係的成立生效，委託人應將不動產所有權移轉予受託人，亦即需先完成不動產物權登記。而在不動產物權登記的機制之中，藉由其公示力已能對外揭露一定程度的訊息。於此，在考量我國不動產物權登記之功能作用後，還剩下甚麼部分是有公示之必要，但卻不容於不動產物權登記，而必須留待於信託法第4條第1項後段信託登記之機制來處理？亦即後段信託登記之意義與目的為何？實仍待探究釐清。
    本文將後段信託登記之意義與目的先分為：「信託財產的公示」、「信託條款的公示」二者，並從信託關係成立生效的二項要素切入，分析說明後段信託登記之義意與目的；於掌握其意義與目的後，再進一步探究應如何解釋適用該登記之對抗效力；接續再以所得之結論，說明與不動產信託登記內涵有關之登記問題如：現行土地登記規則中存有後段信託登記範疇之規定是否不適法、表示信託登記不生逾期登記罰鍰問題的函釋內容是否適法、登記簿上之「信託財產、委託人姓名或名稱，信託內容詳信託專簿」註記，是否為公信力之保護對象、不動產登記法草案施行後是否能解決上述問題或其本身是否有修正空間。
    本文之研究企圖在於，希冀使固有之不動產物權登記與新進之信託法第4條第1項後段信託登記，兩者能夠相輔運作而又不致相互混淆，最終而令我國不動產信託登記機制能更臻完善。
    Reference: 一、中文文獻（按作者姓氏筆劃）
    (一)、專書
    日本三菱日聯信託銀行編著，中華民國信託業商業同業公會審訂，2009，『日本信託法制與實務』，台北：臺灣金融研訓院。
    王志誠，2009，『信託法』，台北：五南圖書出版股份有限公司。
    方嘉麟，2003，『信託法之理論與實務』，台北：元照出版有限公司。
    王澤鑑，2010，『民法物權』，新北：自版。
    史尚寬，1964，『土地法原論』，台北：正中書局。
    史尚寬，1972，『信託法論』，台北：臺灣商務印書館股份有限公司。
    吳庚，2007，『行政法之理論與實用』，台北：自版。
    李建良，2012，『行政法基本十講』，台北：元照出版有限公司。
    信託法制編撰委員會，2006，『信託法制』增修訂四版，台北：臺灣金融研訓院。
    徐國香，1988，『信託法研究』，台北：五南圖書出版公司。
    陳向榮，1982，『土地建物登記精義（上）』，台北：三民書局股份有限公司。
    陳春山，2000，『信託及信託業法專論－理論與實務』，台北：財團法人金融人員研究訓練中心。
    陳敏，2004，『行政法總論』，台北：自版。
    陳鳳琪，1987，『土地登記實用』，台北：五南圖書出版有限公司。
    黃立，2005，『民法總則』，台北：自版、元照出版有限公司。
    黃俊杰，2006，『行政程序法』，台北：自版、元照出版有限公司。
    焦祖涵，1993，『土地登記之理論與實務』，台北：三民書局股份有限公司。
    楊松齡，2013，『實用土地法精義』，台北：五南圖書出版股份有限公司。
    溫俊富，2007，『實用信託法』，新北：正典出版文化有限公司。
    溫豐文，2012，『土地法』，台北：自版。
    鄭玉波著，黃宗樂修訂，2007，『民法物權』修訂十五版，台北：三民書局股份有限公司。
    鄭玉波著，黃宗樂修訂，2007，『民法總則』修訂十版，台北：三民書局股份有限公司。
    賴源河、王志誠，2001，『現代信託法論』增訂三版，台北：五南圖書出版股份有限公司。
    謝在全，2010，『民法物權論（上）』，台北：新學林出版股份有限公司。
    謝哲勝，2010，『民法物權』，台北：三民書局股份有限公司。
    謝哲勝，2003，『信託法總論』，台北：謝哲勝。
    謝哲勝，2009，『信託法』，台北：謝哲勝。
    (二)、期刊論文
    王文宇，2002，「信託之公示機制與對世效力」，『月旦法學雜誌』，91，頁177-194。
    王文宇，2003，「物權法定原則與物權債權區分－兼論公示登記」，『月旦法學雜誌』，93，頁138-165。
    朱柏松，2002，「論受託人違反信託本旨處分信託財產之效力」，『月旦法學雜誌』，82，頁32-55。
    吳光明，2009，「不動產變動登記之探討---兼論美國不動產登記」，『財產法暨經濟法』，17，頁1-40。
    陳明燦、何彥陞，2005，「不動產權利信託登記之法制分析─以公示制度與強制執行為中心」，『公平交易季刊』13（4），頁33-65。
    陳明燦、何彥陞，2010，「我國不動產法上債權物權化及其登記相關問題探討」，『臺北大學法學論叢』，74，頁45-107。
    陳聰富，2005，「脫法行為、消極信託及借名登記契約－最高法院94年度台上字第362號民事判決評釋」，『月旦法學雜誌』，123，頁220-231。
    黃銘傑，2008，「『登記對抗主義』輓歌-評最高法院96年度台上字第1658號判決」，『月旦法學雜誌』，154，頁233-251。
    詹森林，1996，「信託基本問題－最高法院判決與信託法規定之分析比較」，『律師通訊』，9月號（204），頁54-73。
    溫俊富，2010，「我國不動產信託的現狀觀察與問題探討-以桃園中壢地政事務所九十八年度信託登記案件為素材」，『銘傳大學法學論叢』，13，頁157-161。
    溫俊富，2011，「信託契約的要物性－最高法院九十五年度台上字第五○○號民事判決及下級法院判決評析」，『月旦法學雜誌』，193，頁172-183。
    溫俊富，2011，「有償共益信託契約的要物性－臺灣高等法院九十六年度重上字第一八四號民事判決評析」，『月旦法學雜誌』，199，頁210-226
    溫俊富，2013，「信託契約的法律構造試論－以日本信託立法及學說的變遷為中心」，『法學叢刊』，229，頁95-125。
    溫俊富，2014，「不動產信託約款內容的實質審查」，『全國律師月刊』，7月號，頁51、52。
    溫豐文，1998，「論不動產信託之成立要件」，『人與地』，169，頁4-8。
    溫豐文，2012，「『不動產登記法』草案之評介」，『月旦法學雜誌』，205，頁135-145。
    謝哲勝，2003，「對信託財產的強制執行－最高法院89年度台抗字第555號裁定評釋」，『月旦法學雜誌』，95，頁243-254。
    謝哲勝，2003，「債權確保與信託制度的平衡」，『月旦法學雜誌』，93，頁222-235。
    謝哲勝，2006，「消極信託和借名登記形同脫法行為－實務相關判決評釋」，『月旦法學雜誌』，132，頁188-201。
    謝哲勝，2012，「最高法院有關不動產信託登記的相關判決評釋」，『東海大學法學研究』，37，頁145-175。
    蘇志超，1997，「信託產權移轉與信託產權之登記」，『人與地』，165，頁23-27。
    蘇志超，1997，「信託、信託財產，與不動產信託登記」，『人與地』，167/168，頁109-112。
    (三)、專書論文
    王文宇，2003，「信託法應如何定位三位一體之信託法律關係」。收錄於王文宇編，『民商法理論與經濟分析(二)』，台北：元照出版有限公司。
    王文宇，2003，「信託財產之獨立性與主體性」。收錄於王文宇編，『民商法理論與經濟分析(二)』，台北：元照出版有限公司。
    王志誠，2005，「信託：私法體系之水上浮油」。收錄於王志誠編，『信託之基本法理』，台北：元照出版有限公司。
    孟光宇，「土地登記」。收錄於張研、孫燕京主編，『民國史料叢刊』，北京：大象出版社。
    陳立夫，2007，「土地登記之公信力及其保護對象之範圍」。收錄於陳立夫編，『土地法研究(一)』，台北：新學林出版股份有限公司。
    陳立夫，2011，「我國土地登記法制若干問題之辨析」。收錄於陳立夫編，『土地法研究(二)』，台北：新學林出版股份有限公司。
    陳立夫，2011，「論我國土地登記法制上之建築改良物」。收錄於陳立夫編，『土地法研究(二)』，台北：新學林出版股份有限公司。
    許宗力，1993，「論法律保留原則」。收錄於國立台灣大學法學叢書編輯委員會編，『法與國家權力』，台北：月旦出版社有限公司。
    詹森林，2007，「借名登記契約之法律關係」。收錄於詹森林編，『民事法理與判決研究(五)』，台北：元照出版有限公司。
    謝哲勝，2002，「信託之起源與發展」。收錄於謝哲勝編，『財產法專題研究(三)』，台北：元照出版有限公司。
    謝哲勝，2002，「信託法的信託概念之釐清」。收錄於謝哲勝編，『財產法專題研究(三)』，台北：元照出版有限公司。
    (四)、研究報告
    陳立夫， 2011，「建物所有權第一次登記應適用法律保留原則之重要事項」，『司法院專題研究報告』，100年5月，頁22-51。
    (五)、內政部會議附件
    內政部102年11月29日台內地字第1020360688號，不動產登記法（草案）專案小組第30次會議附件。
    二、網頁參考資料
    1.100年土地登記審查手冊。查詢日期102年11月。
    2.內政部地政司全球資訊（http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/index.asp）。查詢日期102年10月。
    3.立法院法律系統（http://lis.ly.gov.tw/lgcgi/lglaw）。查詢日期102年10月。
    4.全國法規資料庫（http://law.moj.gov.tw/）。查詢日期102年10月。
    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政研究所
    99257013
    103
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0099257013
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[地政學系] 學位論文

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