政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/69033
English  |  正體中文  |  简体中文  |  Post-Print筆數 : 27 |  全文笔数/总笔数 : 113318/144297 (79%)
造访人次 : 51054737      在线人数 : 908
RC Version 6.0 © Powered By DSPACE, MIT. Enhanced by NTU Library IR team.
搜寻范围 查询小技巧：
  • 您可在西文检索词汇前后加上"双引号"，以获取较精准的检索结果
  • 若欲以作者姓名搜寻，建议至进阶搜寻限定作者字段，可获得较完整数据
    •  进阶搜寻


    请使用永久网址来引用或连结此文件: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/69033


    题名: 影響都會區住宅市場互動因素之研究
    其它题名: Study on Metropolitan Housing Market Dynamic
    作者: 林秋瑾
    贡献者: 地政學系
    关键词: 房屋價格;都市住宅市場;住宅服務
    Housing price;Urban housing market;Housing service
    日期: 1998
    上传时间: 2014-08-20 18:07:55 (UTC+8)
    摘要: 都會區住宅市場之三大系統，一為住宅價格之住宅資本（HousingCapital）市場，一為租金價格之住宅服務（Housing survive）市場及土地價格之建築用地（Urban Land）市場。住宅市場之價格變化一直為購屋消費者及房屋投資者所關心，而都會區間價格之差距更為一般大眾所關注。舉例來說，以房價而言，台北市預售屋價格民國83至民國85年約在每坪25.60~49.27萬元間，高雄市約為10.42~20.80萬元，而台中市約為9.95~17.87萬元。若以一般大眾之標準住宅，約三十坪左右之房子來看，此三大都會區房價差距之比率遠超過都會區間消費價格，其他資產價格及薪資或所得之比例。因此所得或其他價格無法彌補都會區價格形成之差距。進而將影響高價位區之都會區的生活水準。近年來政府積極介入住宅市場，以「農地釋出」、「六萬元一坪」之住宅政策，欲消彌高漲房地價，以因應民眾對較低價格房地之需求。但是都會區抗跌性高之房地價差距並未降低，此現象究竟是「投機泡沫」所引起？亦或是其他因素下所造成的？此乃本研究之主要內容。本研究欲由短期變化之角度來探討，都會區間價格變化是否由於投機泡沫形成的，三個次市場相互間之現值模型是否存在於都會區間。且以住宅市場之三大次市場相互關係中確認其市場結構，並建立聯立計量模式進而探討長期間影響都會區市場變化之因素。
    關聯: 行政院國家科學委員會
    計畫編號NSC87-2415-H004-017
    数据类型: report
    显示于类别:[地政學系] 國科會研究計畫

    文件中的档案:

    档案 描述 大小格式浏览次数
    index.html0KbHTML2818检视/开启


    在政大典藏中所有的数据项都受到原著作权保护.


    社群 sharing

    著作權政策宣告 Copyright Announcement
    1.本網站之數位內容為國立政治大學所收錄之機構典藏，無償提供學術研究與公眾教育等公益性使用，惟仍請適度，合理使用本網站之內容，以尊重著作權人之權益。商業上之利用，則請先取得著作權人之授權。
    The digital content of this website is part of National Chengchi University Institutional Repository. It provides free access to academic research and public education for non-commercial use. Please utilize it in a proper and reasonable manner and respect the rights of copyright owners. For commercial use, please obtain authorization from the copyright owner in advance.

    2.本網站之製作，已盡力防止侵害著作權人之權益，如仍發現本網站之數位內容有侵害著作權人權益情事者，請權利人通知本網站維護人員(nccur@nccu.edu.tw)，維護人員將立即採取移除該數位著作等補救措施。
    NCCU Institutional Repository is made to protect the interests of copyright owners. If you believe that any material on the website infringes copyright, please contact our staff(nccur@nccu.edu.tw). We will remove the work from the repository and investigate your claim.
    DSpace Software Copyright © 2002-2004  MIT &  Hewlett-Packard  /   Enhanced by   NTU Library IR team Copyright ©   - 回馈