政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/59468
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    题名: 預告登記與信託方式於BOT契約中之意義
    The Research of The Registration of Caution and The Trust Meaning In The BOT Contract
    作者: 陳彥光
    贡献者: 陳洸岳
    Chen, Guang Yue
    陳彥光
    关键词: 預告登記
    信託
    BOT契約
    日期: 2012
    上传时间: 2013-09-02 17:00:59 (UTC+8)
    摘要: 本文為研究預告登記與信託方式於BOT契約中的意義，係先分析預告登記制度，再結合信託方式之應用。由於預告登記源自於德國，將比較德國民法預告登記制度與我國法之異同。另在信託方面，我國現行的信託法立法過程，主要是以日本與韓國的信託法為本，將簡介我國與日、韓信託法有何異同之處。另為使理論與實務並陳，本文亦將一併檢討實務見解部分，以期BOT建設能順利執行，並於期滿能收回建物供主辦機關再為利用。
    本研究發現，BOT興建期以信託方式辦理，受託機構並非主辦機關當時所選任特許公司，並不具備營建能力，故仍交由特許公司辦理。然而信託可作為風險控管手段，對主辦機關立場而言，可在興建期間辦理信託，能確保公共建設穩定，並將資金運用於BOT建設上。為能確保BOT期滿能收回建物，由於營運期再辦理信託是特許公司及受託機構所不願，故營運期滿僅能以預告登記方式收回建物，惟預告登記若遭法院判決、強制執行則無排除的效力。
    爰本文建議預告登記之立法應予以檢討改進。經預告登記後，實務作法是預告登記名義人將不得再作處分，僅只有設定抵押權等他項權利設定登記時，經預告登記權利人同意後方可辦理，可視為絕對禁止處分。然而，預告登記於土地登記簿之公示效果，仍屬債權性質之請求權，基於債權相對性，本身債權應有活潑性，以促進交易活動，故應採相對無效主義。然而，預告登記名義人出賣土地並移轉登記予第三人後，預告登記權利人為本登記時，須向第三人請求為土地登記之同意，我國土地法第79條之1並未明文規定預告登記得向第三人請求同意登記之權利，僅能訴請法院形成判決為本登記，請求回復原登記之狀態，將耗費時間精力。建議新增如德國民法第888條規定賦予預告登記權利人對第三取得人有同意登記請求權，除對第三人請求為本登記有所依據外，亦可使請求權的範圍擴大，不僅只限訴請法院形成判決。另建議土地法第79條之1第3項之規定應予刪除，蓋此等規定本屬公法上之強制行為，不應未為規定即無排除之效力，此特加以規定，反而易起弊端。
    參考文獻: 一、專書(按筆劃順序排列)
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    8. 江嘉琪，ETC契約之公、私法性質爭議－以台北高等行政法院94年停字第122號裁定與94年訴字第752號判決為中心，台灣本土法學雜誌，81期，頁112-115，2006年4月。
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    23. 潘欣榮，BOT建設下融資機構介入權／主辦機關強制接管法律性質之研究－－兼論以土地信託方式解決BOT建設下主辦機關強制接管程序可行性之研究，台灣法學雜誌，167期，頁3-40，2011年1月。
    24. 潘欣榮，以土地信託制度進行都市更新事業可行性之研究－－兼論主管機關與融資機構之介入權(下)，全國律師，15卷11期，頁93-108，2011年11月。
    25. 謝哲勝，受託人違反信託本旨處分信託財產，月旦法學教室，14期，頁30-31，2003年12月。
    26. 謝哲勝，信託之起源與發展，國立中正大學法學集刊，3期，頁147-161，2000年7月。
    27. 謝哲勝，信託財產的獨立性－最高法院92年度台上字第1594號民事判決評釋，法令月刊，63卷7期，頁35-41，2012年7月。
    28. 謝哲勝，信託運用於BOT契約的法律關係，月旦法學雜誌，142期，頁37-49，2007年3月。
    29. 謝哲勝，消極信話和借名登記形同脫法行為─實務相關判決評釋，月旦法學雜誌，132期，頁188-201，2006年5月。
    30. 謝哲勝，對信託財產的強制執行─最高法院八十九年度台抗字第五五五號裁定評釋，月旦法學雜誌，95期，頁243-254，2003年4月。
    31. 顏玉明，我國促參法BOT契約法律性質初探，台灣本土法學雜誌，82期，頁166-176，2006年5月。
    32. 蘇志超，信託產權移轉與信託產權之登記，人與地，165期，頁23-27，1997年9月。
    三、研究計畫
    1. 金玉瑩主持，98年「促參案件招商文件及投資契約範本」委託專業服務案研究報告-BOT及OT招商文件及投資契約參考範本，行政院公共工程委員會，2010年6月。
    2. 金玉瑩主持，「促參案件招商文件及投資契約」委託專業服務案研究報告－BOT招商文件及投資契約範本，行政院公共工程委員會，2008年10月。
    3. 羅至玄、曾曼盈、任書沁，信託業以受託人角色擔任起造人應負之責任及建議，中華民國信託業商業同業公會，2009年7月。
    四、學位論文
    1. 徐珮瑜，以信託方式辦理民間參與公共建設模式之研究，國立成功大學建築研究所碩士論文，2008年6月。
    2. 盧佳香，預告登記之研究，輔仁大學法律學研究所碩士論文，1995年7月。
    描述: 碩士
    國立政治大學
    法學院碩士在職專班
    99961055
    101
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0099961055
    数据类型: thesis
    显示于类别:[法學院碩士在職專班] 學位論文

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