政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/59223
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    政大機構典藏 > 商學院 > 企業管理學系 > 學位論文 >  Item 140.119/59223


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    題名: 創立服務民間自地自建者商業模式之研究
    A New Business Model for Private Construction
    作者: 趙衛君
    Chao, Wei Chun
    貢獻者: 于卓民
    Yu, Chwo Ming
    趙衛君
    Chao, Wei Chun
    關鍵詞: 自地自建
    商業模式
    成長策略
    財務分析
    Private Construction
    Business Model
    Growth Strategy
    Financial Analysis
    日期: 2012
    上傳時間: 2013-09-02 15:15:13 (UTC+8)
    摘要: 近年來，民間屋主透過自地自建方式打造家園的比例逐漸升高，唯過程中屋主仍面臨著許多的問題。本研究之目的即希望可以針對民間自地自建之屋主提供一合適的解決方案，並進一步將其發展成一合理且可行的商業模式。本研究首先透過次級資料分析確認此一目標市場具有成長潛力且存在市場缺口，再以深度訪談方式進行消費者未被滿足需求的驗證，並據以提出解決方案。在解決方案及商業模式的設計上，則藉由文獻探討來選擇合適的工具，分別以九要素商業模式架構及商業模式圖作為建構及呈現商業模式的方法。於起步階段，是透過個案研究參考相關成功案例的作法，擬定成長策略，而中長期發展計畫，則借助策略思考工具來輔助規劃，最後透過財務分析驗證本研究商業模式之可行性。

    根據研究之結果，最合適的解決方案及商業模式即是透過網路為自地自建屋主提供專業承包者（專業顧問、建築師、營造公司等）之推薦及媒合服務，以介於經銷商與多邊平台的中間商角色，為買方（自地自建屋主）與賣方（專業承包者，亦視為合作夥伴）創造價值。本研究最後將研究流程中所使用之分析工具或方法逐一列出，以供後續相關研究參考，並針對有志此領域之創業人士提供相關創新機會的建議。
    In recent years, people try to build up their house by themselves have become a more popular way in private construction. But there are a lot of problems have to be solved when they really try to do so. Based on it, this paper will discuss what a most suitable solution is and describe how to find it. Then a business model will be established for the solution. The research methods used in this paper were included: secondary data analysis, in-depth interview, literature review, and case study.

    Based on the findings, this paper addresses a more suitable new business model which is playing a role like an intermediary between the reseller and the multi-sided platform (MSP). In this role, the value proposition of the new business model will be delivered to both of buyers (owners of the house) and sellers (personal consultants, architects, construction firms) via matching them each other by the most suitable way. For keeping grow up in the long-term, this paper also use some strategic thinking tools to generate the growth strategies. And in the last part of this paper, this paper will verify the feasibility of the business model through the financial analysis. In addition, the author will give some suggestions for the future researches and new startup founders in this field.
    參考文獻: 一、中文部份
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    7. 林之晨（2012年6月11日a），「我的成長磨練：天天寫網誌」（部落格文章），MR JAMIE，取自：http://mrjamie.cc/2012/06/11/blogging-every-day/
    8. 林之晨（2012年8月2日b），「如何經營一個『好』網誌」（部落格文章），MR JAMIE，取自：http://mrjamie.cc/2012/08/02/good-blog/
    9. 林之晨（2013年5月29日），「投資人必須是你的 Team Member」（部落格文章），MR JAMIE，取自：http://mrjamie.cc/2013/05/29/investors/
    10. 邱煜庭（2011年11月7日），「網路行銷從4P走來，走過4C，已經邁入了4S (一) Product的演進」（部落格文章），網路行銷零元本鋪，取自：http://epromotor.pixnet.net/blog/post/35907377
    11. 莊智舜（無日期），「了解房屋的種類，公寓、華夏、大樓、透天厝」，樂屋網，擷取日期：2013年3月31日，取自：http://www.rakuya.com.tw/hnews/hnews_list/1994/2/0/8/ undefined
    12. 陳湘庭（2012年11月7日），「第五屆appWorks育成計畫 23組創業團隊成果發表」，創業小聚，取自：http://meet.bnext.com.tw/meet/news/find.do?id=13adb99eb10000000e15082a7bd27f5e
    13. 葉君遠（2013年3月26日），「蓋民宿像錢坑，王仁甫投資近億元」，聯合新聞網，取自：http://www.udn.com/2013/3/26/NEWS/ENTERTAINMENT/ENT2/7787940.shtml
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    2. 591房屋交易-裝潢設計，http://design.591.com.tw/
    3. 5945呼叫師傅，http://5945.tw/
    4. Alexa，http://www.alexa.com/
    5. appWorks之初創投，http://appworks.tw/
    6. DECO+家，http://www.jasmine.com.tw/
    7. hiPage中華黃頁，http://www.iyp.com.tw/
    8. HouseFun好房-修繕通，http://fix.housefun.com.tw/
    9. MR JAMIE，http://mrjamie.cc/
    10. SearchHome設計家，http://www.searchome.net/
    11. WantGoo玩股網，http://www.wantgoo.com/
    12. Yahoo!奇摩-房地產，http://tw.house.yahoo.com/
    13. 內政部營建署－全球資訊網，http://www.cpami.gov.tw/
    14. 台灣黃頁，http://www.web66.com.tw/
    15. 幸福空間，http://www.hhh.com.tw/
    16. 宜修網，http://www.fixy.com.tw/
    17. 楚狂人的投資筆記，http://madchu.com/
    18. 臺灣博碩士論文知識加值系統，http://ndltd.ncl.edu.tw
    描述: 碩士
    國立政治大學
    企業管理研究所
    100355063
    101
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0100355063
    資料類型: thesis
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