政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/55064
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    题名: 不動產投資信託商品評價之研究-以三項式選擇權評價模式為例
    A study of valuation on REITs - the application of the trinomial option pricing model
    作者: 鄭聰盈
    Cheng, Tsung Ying
    贡献者: 林左裕
    Lin, Tso Yu
    鄭聰盈
    Cheng, Tsung Ying
    关键词: 不動產投資信託
    實質選擇權
    三項式選擇權評價
    REITs
    Real Option
    Trinomial Option Pricing Model
    日期: 2011
    上传时间: 2012-10-30 15:23:50 (UTC+8)
    摘要: 　　本研究係利用財務理論定價模型之實質選擇權擴張情境模式，以三項式選擇權評價方法，評估現行上市的不動產投資信託商品（REITs）的合理價值。並選定富邦一號與二號、國泰一號與二號、新光一號等5檔REITs商品進行評價分析。
    　　經研究結果，其中有4檔REITs評價價值與其2010年財報淨值非常接近；此外，並有其中3檔REITs的評價價值，相對於財報的每股淨值，更為接近實際股票市場交易的最高價格，證明本研究的三項式選擇權評價模型可適用於REITs商品的評價方法。
    This paper employs the Trinomial Real Option Pricing Model for the valuation of Real Estate Investment Trusts (REITs). The following five REITs in Taiwan (or T-REITs) are selected for empirical analysis: Fubon No.1 and No.2 REITs, Cathay No.1 and No.2 REITs, and Shin Kong No.1 REITs.
    Results show that the values of four T-REITs values from the valuation model are very close to their book value in the end of 2010, and three T-REITs values are also similar to their highest prices in the exchange market. Conclusions of this study imply that the Trinomial Real Option Pricing Model may serve as a good approach for the valuation of REITs prices.
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    描述: 碩士
    國立政治大學
    地政研究所
    96923022
    100
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0969230221
    数据类型: thesis
    显示于类别:[地政學系] 學位論文

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