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    Title: 臺北、上海房產價格高漲以及因應政策之研究
    A study on the property bubble in Taipei and Shanghai
    Authors: 鄧靜玉
    Teng,Ching Yu
    Contributors: 吳文傑
    Wu, Wen Chieh
    鄧靜玉
    Teng,Ching Yu
    Keywords: 房產價格
    因應政策
    價格高漲
    台北房產
    上海房產
    Date: 2010
    Issue Date: 2011-10-07 14:16:23 (UTC+8)
    Abstract: 高房價為國人十大民怨之首，住者有其屋為人們之基本需求，房價過高讓社會大多數民眾負擔不起。孟子說:「有恆產者有恆心，無恆產者無恆心。苟無恆心，放辟邪侈，無不為己。及陷乎罪，然後從而刑之，是罔民也。」政府若不能有效降低房價，將導致社會資源錯誤配置與浪費，對國家社會經濟將有巨大之影響。
    本研究以台北市及上海市為標的，詳細檢討兩地房地產政策，根據研究目的，整理過去房地產價格高漲政府管控房價相關措施及方法，近2-3年（2009-2011）房地產價格高漲兩地政府管控房價相關政策措施實施，藉由房地產相關指標、數據資料之呈現，觀察分析政策實施之效益，對市場產生之效果及影響。
    最後針對政府管控房價政策提出建議改善方法，提供政府對於房價政策短期及長期一套完整之政策措施，提供未來政策執行之參考。
    Reference: 1. 張金鶚、林秋瑾、彭建文 (2010)，「台灣房地產景氣動向季報」，1- 7、92 頁，中華民國住宅學會。
    2. 張金鶚、林秋瑾 (1997)「臺灣地區房地產景氣指標電腦輔助系統之建立
    與應用」。
    3. 陳幸宜 (2003)，《都市房價變動影響因素之系統動態模擬-台北市之實證
    研究》，1 頁，國立成功大學都市計畫研究所碩士論文。
    4. 內政部統計月報 。
    5. 許易民 (2008)，「台灣房地產景氣循環之影響與對策」，329頁。
    6. 張金鶚、賴碧瑩(1990)，「房地產景氣指標之建立與分析」，349頁 。
    7. 徐肇謙 (2008)，《中國房地產市場投機泡沫之實證研究》，（20-21
    頁），國立東華大學公共行政研究所，碩士論文。
    8. 中央銀行，金融統計月報。
    9. 臺灣房屋不動產研究中心。
    10. 內政部營建署，營建統計月報。
    11. 林祖嘉 （2010），「當前房地產市場、游資問題與對策」，7 頁，行政
    院經濟委員會報告。
    12. 信義房屋不動產企劃研究室，信義不動產評論。
    13. 工商時報，2010年 5月17日，版A10，陳碧芬。
    14. 臺灣時報2010年5月6日，第5版。
    15. 中華人民共和國國家統計局 。
    16. 工商時報，2010年 8月4日，C1版，陳欣文。
    17. 蘋果日報，2010年 9月4日，B6版。
    18. 工商時報，2010年10月1日，A3版，朱漢崙。
    19. 香港文匯報
    20. 劉威，林肯研究中心簡報。
    21. 謝明瑞 (1990-2011)，「當前國內房地產行情及建材價格指數變動分
    析」，現代營建雜誌專欄。
    22. 內政部eHouse 不動產交易服務網。
    23. 住展房屋網 網址: www.myhousing.com.tw 。
    24. 旺報 WANT，2011.4.15， A5。
    25. CREIS數據、fdc.soufun.com。
    26. 邱千惠 (2008)，《不動產市場發展與價格探討》論文集。
    27. 工商時報，2011年1月11日，社論，A2。
    Description: 碩士
    國立政治大學
    行政管理碩士學程
    98921021
    99
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0098921021
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[行政管理碩士學程(MEPA)] 學位論文

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