政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/50723

政大典藏 > College of Commerce > Department of Business Administation > Theses > Item 140.119/50723

Please use this identifier to cite or link to this item: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/50723

Title:	臺灣北部地區建設公司經營策略之研究-策略矩陣之應用
Authors:	尤俊傑 Yu, Chun Chieh
Contributors:	司徒達賢尤俊傑 Yu, Chun Chieh
Keywords:	建設公司經營策略策略矩陣
Date:	2010
Issue Date:	2011-09-29 16:31:26 (UTC+8)
Abstract:	營建業（包括營造和建築）由於可帶動上下游諸多關聯產業如鋼鐵、水泥、預拌混泥土、衛浴五金、機電設備等，一向被視為內需火車頭工業。近年來，政府祭出各項方案如修正都更獎勵辦法、五都合併升格直轄市（臺北市雖未合併升格，但習慣上將其計入稱之）等，皆是希望藉由健全營建業的發展來帶動關聯產業的成長，進而帶動臺灣經濟的成長。其重要性由此可見一斑。然而國內論及營建業產業環境、分析，以及建設公司經營策略的碩博士論文為數眾多，但似乎缺乏一較完整之觀念架構來描述產業特性和策略形態。為此，本研究試圖應用學者司徒達賢發展之『策略矩陣分析法』來說明臺灣營建業之產業特性，並運用策略矩陣上的策略組合來描述臺灣北部地區三家建設公司之經營策略，以供對此產業有興趣者參考運用。本研究發現，若以地圖和行車路線圖來比喻產業矩陣和策略矩陣的關係，三家建設公司在同一張產業地圖上明顯地呈現出不同的行車路線（經營策略）。如在土地開發上，文心建設透過本身的獨特能力來處理並取得有很多問題的土地。又利用此獨特能力結合多年在都市更新開發方式上的經驗，來順利取得都更主管機關的開發許可；遠雄建設由於具有資金上的優勢，形成在土地開發上的優勢，使其可以用買斷的形式購買所需資金龐大的土地，例如大面積的土地、閒置的工業用地等；新光建設則由於集團自有許多土地資產，故主要以開發自有的土地資產為主。在土地方面，文心建設主要選擇位於良好地段的土地；遠雄建設主要選擇大面積的土地和閒置的工業用地；新光建設則是由於集團自有許多土地資產而形成優勢。此外，以策略矩陣分析法來描述過往相關研究的研究成果，可以發現在研究過程中藉由此觀念架構的運用，可以更深入地瞭解和更細緻地呈現研究對象的經營策略，此點亦為本研究與過往相關研究最大之不同。
Reference:	中文部份方至民、鍾憲瑞（2006）。策略管理－建立企業永續競爭力。臺北縣：前程。司徒達賢（1995）。策略管理（初版）。臺北市：遠流。司徒達賢（1997）。臺灣地區營建產業競爭分析。國立政治大學公共行政及企業管理教育中心承辦。司徒達賢（2005）。策略管理新論：觀念架構與分析方法（再版）。臺北市：智勝文化。李裔武（1999）。臺灣資訊服務業經營策略與組織系統流程。國立政治大學，企業管理學系，碩士論文。吳依妮（2003）。上市建築開發業公司治理與開發決策過程之研究。國立臺北大學，地政學系，碩士論文。吳家德（2002）。建築業經營策略之分析。國立中山大學，高階經營碩士班，碩士論文。吳家德（2010）。房地產理論與實務（第3版）。臺北市：五南。吳富登（2005）。不動產業競爭策略之研究－以東煒建設公司為例。輔仁大學，科技管理學程碩士在職專班，碩士論文。胡幼慧（1996）。質性研究－理論方法及本土女性研究實例。臺北市：巨流圖書公司。胡偉良（1998）。營建勝經（上）（下）。臺北市：詹氏。高永昆（2001）。社區商場及大樓之保全與管理。臺北市：永然文化出版。商業周刊1202期（2010/12/6）。封面故事－五都選後，房市投資板塊大挪移，交界城市崛起。頁102-130。張金鶚（2003）。房地產投資與市場分析：理論與實務。臺北市：華泰總經銷。張玉貞（1993）。產品定位實務。臺北市：碁泰管理顧問。許士軍（1996）。定性研究在管理研究上的重要性。中原學報，24（2），頁1-3。馮先勉、陳昌彬（1997）。營建工程管理實務。臺北市：碁泰管理顧問。馮先勉、翁光輝（2006）。土地投資開發。臺北市：碁泰管理顧問。黃宗源（2007）。土地開發與建築法規應用。臺北市：永然文化出版。黃來福（2001）。目標行銷策略之探討－以東暉建設公司為個案。國立中山大學，高階經營碩士班，碩士論文。黃清玄（2003）。建築開發經營策略之研究－以京城建設為例。國立高雄第一科技大學，營建工程所，碩士論文。臺北市政府捷運工程局（2006）。捷運聯合開發實務。臺北市：北市捷運局。劉秋霞（2007）。建設公司經營與行銷策略的探討－以大漢建設為例。萬能科技大學，經營管理研究所，碩士論文。廖基全（1999）。建設公司經營與管理實務。臺北市：詹氏。盧繼先（2005）。大高雄地區建築業經營策略之研究。義守大學，管理研究所碩士班，碩士論文。簡伯殷（2002）。中型建築投資興建公司經營策略之個案硏究。國立政治大學，經營管理碩士學程，碩士論文。顔堯山（1993）。建築規劃實務。臺北市：碁泰管理顧問出版。網站部份內政部地政司全球資訊網。http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/landfaq.asp?lcid=13&cid=71#1。內政部營建署。http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php。臺北市建築開發商業同業公會。http://redat.tworg.net/。全國建築管理資訊系統入口網。http://cpabm.cpami.gov.tw/index.jsp。自由電子報（2007/1/18）。去年十大代銷，海悅廣告稱霸。http://www.libertytimes.com.tw/2007/new/jan/18/today-e11.htm。自由電子報（2008/2/21）。去年房市十大代銷，接案量增23%。http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/feb/21/today-e14.htm 自由電子報（2008/2/14）。去年十大建商，推案近2500億。http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/feb/14/today-e3.htm。亞記營造工程股份有限公司。http://www.win-sing.com.tw/architweb/。商周特刊，都市更新全攻略（2010/1/29）。文心建設－土地價值再翻新，首重耐心溝通。http://www.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=39191。遠雄建設。http://www.farglory.com.tw/FG_group_website-CH/FG_land/index.html。遠雄房屋。http://www.farglory-realty.com.tw/main/index.php。蘋果日報（2010/9/11）。工業地變更商用住宅區，南港內湖北投士林身價俏。http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32803687/IssueID/20100911。英文部份 Aaker, D. A.(1984). Strategic Market Management. New York: John Wiley & Sons. Ansoff, H. I.(1988). The New Corporate Strategy, 3rd edition. New York: John Wiley & Sons. Glueck, Willian F.(1976). Business Policy: Strategy Formulation and Management Action, 2nd edition. New York: McGraw-Hill. Porter, M. E.(1980). Competitive Strategy: Techniques for Analyzing Industries and Competitors. New York: Free Press. Porter, M. E.(1985). Competitive Advantage. New York: Free Press. Yin, R. K.(1994). Case study research: design and methods. Washington D.C.: COSMOS Corporation.
Description:	碩士國立政治大學企業管理研究所 94355027 99
Source URI:	http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0094355027
Data Type:	thesis
Appears in Collections:	[Department of Business Administation] Theses

Files in This Item:

There are no files associated with this item.

社群 sharing

Loading...