政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/37342
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    題名: 台灣REITs個人與法人投資需求之研究─過去、現在與未來
    作者: 吳怡蕙
    貢獻者: 張金鶚
    吳怡蕙
    關鍵詞: 不動產證券化
    不動產投資信託
    投資需求
    Logit模型
    日期: 2006
    上傳時間: 2009-09-19 13:13:30 (UTC+8)
    摘要: 國內發行REITs已逾一段時間，但卻缺乏發行後實際投資需求研究，然而為了促進REITs產業的穩定發展，有必要了解投資人的投資意願及考量因素為何，故本文延續翁偉翔、張金鶚、陳明吉(2003)之潛在需求研究，再次利用問卷調查方式，並建立二項式Logit模型進行實證，研究投資人對REITs的投資意願及投資考量因素。
    實證結果發現，發行REITs後，一般投資者對REITs的相關資訊愈充分，且認為「分散風險」愈重要，及投資人屬性中投資金額愈大，投資工具數愈多，及投資經驗年期愈長，購買REITs機率愈大；法人投資者則認為「流動性」愈重要，及資金規模愈大與投資工具數愈多者，購買REITs機率愈大。在預期未來購買REITs與否，一般投資者預期未來對房地產景氣預期愈樂觀時，愈肯定REITs「小額投資不動產」特性，且具有投資REITs經驗的投資人，預期未來購買REITs機率愈高，但投資經驗年期愈長的投資人，則預期未來購買REITs機率愈低；法人投資者預期未來購買REITs與否，則將「分散風險」與「流動性」兩者皆視為主要投資考量因素。
    參考文獻: 【中文部分】
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    2. 吳明哲(2004)，「不動產證券化市場潛在投資需求因素之研究」，國立中興大學應用經濟學研究所博士論文
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    5. 翁偉翔、張金鶚、陳明吉(2003)，「台灣不動產證券化產品市場需求之初探」，『住宅學報』，12：1-29
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    【英文部分】
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    描述: 碩士
    國立政治大學
    地政研究所
    94257014
    95
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0094257014
    資料類型: thesis
    顯示於類別:[地政學系] 學位論文

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