政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/35866
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    Title: 市地重劃土地分配問題之研究
    Authors: 陳正男
    Contributors: 楊松齡
    陳正男
    Keywords: 市地重劃
    財產權存續保障
    財產權價值保障
    市地重劃土地分配
    Date: 2006
    Issue Date: 2009-09-18 16:15:24 (UTC+8)
    Abstract: 市地重劃就是根據都市發展趨勢，而將都市計畫區域內，或都市邊緣中，雜亂不規則之地形、地界和畸零細碎不合經濟使用之土地，在一定範圍內，依據法令加以重整、交換分合，並配合公共設施之興建，改善道路、公園、廣場、河川等，使各筆土地成為大小適宜，形狀完正，具備清楚之地界，然後分配與原土地所有人，由此促使都市土地為經濟合理便利之利用，進而形成井然有序之都市，其經費由土地所有權人負擔之一種市地改良利用方式。
    市地重劃普受土地所有權人歡迎，蓋市地重劃有甚多效益，政府與土地所有權人均蒙其惠。
    市地重劃實施後，土地所有權人原持有之土地面積因扣除重劃負擔後相對減少，因而如何保障土地所有權人之財產權更顯重要。對於財產權之保障，就憲法位階而言，可分為存續保障與價值保障，如因公益之必要，無法兼顧存續保障時，應滿足價值保障，乃政府應予重視與遵守之課題。
    本研究係就台北市公辦市地重劃區重劃後土地應分配面積，合併分配及共有土地分配等問題是否符合公平性、合理性、可行性、有無妨礙土地利用等面向加以探究並提出解決對策，進而建議政府有關單位採行，以臻於施政盡善盡美之境界。期對國家、社會有所貢獻。
    Reference: 一、中文部分
    （一）書籍
    1.郁元英，1972，『所有權之變遷』，台北：台灣商務書局。
    2.謝在全，1995，『民法物權論』，台北：三民書局。
    3.王文甲，1978，『土地政策』，台北：三民書局。
    4.吳老得，2001，『正義與福利國家概論』，台北：五南書局。
    5.吳庚，2003，『憲法的解釋與適用』，台北：三民書局。
    6.林英彥，1997，『市地重劃』（三版），台北：文笙書局。
    7.陳明燦，2001，『財產權保障，土地使用限制與損失補償』，台北：翰蘆圖書出版公司。
    8.陳新民，1990，『憲法基本權利之基本理論（上）－憲法財產權保障之體系與公益徵收之概念』，台北：元照出版社。
    9.楊松齡，1996，『現行土地制度有關財產權保障之研究－公用徵收補償之分析』，台北：大日出版社。
    （二）期刊
    1.王月娥，1989，「市地重劃開發時機指標之研究」，『台灣土地金融季刊』第36卷第2期。
    2.陳文龍，1985，「市地重劃與都市建設」，『人與地雜誌』第16期。
    3.張朝真，1985，「市地重劃土地面積分配電腦化計算公式之研究」，『人與地雜誌』第16期。
    4.洪寶川，1984，「談市地重劃作業電腦化」，『人與地雜誌』第11期。
    5.李建良，1999，「財產權之存續保障與價值保障」，『台灣本土法學雜誌』第4期。
    6.楊松齡，1994，「平均地權制度公平原則之探討」，『經社法制論叢』第13期。
    ———，1995，「徵收補償與財產權保障」，『平均地權土地稅制學術研討會論文』。
    ———，1995，「以市地開發配合都市發展之研究－區段徵收與市地重劃之比較分析」。
    ———，1995，「我國市地開發問題變遷與政策選擇」。
    ———，1996，「土地使用變更利益回饋制度之研究」。
    7.楊重信，1994，「國土開發利益之分配：公平性措施」，『國土綜合開發研討會議事錄』。
    8.戴華、鄭曉時，1991，「正義及其相關問題」。
    9.林玲芳、葉光毅、徐豪，1997，「市地重劃發展過程及其效益形成之研究—台南市之實證分析」，『國科會專題研究計畫成果報告』。
    10.林英彥，2003，「台灣之市地重劃問題與對策」，『土地問題研究季刊』第15期。
    11.林英彥，1997，「市地重劃後分配土地面積計算公式解釋」，『土地改革月刊』第3期。
    12.陳奉瑤、賴宗裕、林英彥、林森田、卓輝華，1998，「市地重劃前後地價查估之研究」，『台南市政府委託政大地研所報告』。
    13.謝靜琪，1994，「市地重劃對住宅地地價之影響—以台中市第七、八期重劃區為例」，『經社法制論叢』第14期。
    14.高孟定，1994，「街地重劃有效的都市計畫實施工具」，『計畫經緯學術論叢』第18期。
    15.陳俊合，1997，「市地重劃應用於都市空間結構重塑之研究」，『台灣土地金融季刊』第34卷第2期。
    16.莊子明，2002，「市地重劃後仍為私有之公共設施用地如何取得與開發利用之探討—以台中市第七期重劃區交通用地為例」，『台灣土地金融季刊』第39卷第1期。
    （三）碩博士論文
    1.吳容明，1990，「市地重劃效益分析及其評估模式之研究」，台北：政治大學地政研究所博士論文。
    2.賴宗裕，1986，「台北市市地重劃效益之研究」，台北：政治大學地政研究所碩士論文。
    3.謝靜琪，1995，「市地重劃效益與負擔之研究」，台北：政治大學地政研究所博士論文。
    4.徐豪，1996，「市地重劃發展過程及其效益形成之研究－台南市之實證分析」，台南：成功大學都市計畫學系碩士論文。
    5.石森櫻，2003，「市地重劃對於傳統祭祀空間的衝擊－以日月潭邵族聚落為例」，台北：淡江大學建築研究所碩士論文。
    6.許嚴燦，2001，「地理資料輔助市地重劃區位決策之應用」，台北：政治大學地政研究所碩士論文。
    7.施怡真，2002，「台中市都市週邊重劃擴張與舊市區更新間關係之探討」，台中：逢甲大學土地管理研究所碩士論文。
    8.吳政奇，2001，「市地重劃形塑都市空間之研究－以戰後臺北市的經驗為例」，台北：淡江大學建築研究所碩士論文。
    9.丁士芬，1999，「市地重劃後重劃區之發展及其與都市發展間關係之研究」，台中：逢甲大學土地管理研究所碩士論文。
    10.黃邦棟，1986，「臺灣市地重劃問題之研究」，台北：政治大學地政研究所碩士論文。
    11.洪再利，1978，「臺灣現行市地重劃問題之研究」，台北：政治大學地政研究所碩士論文。
    12.周良惠，1986，「市地重劃土地分配對促進市地利用之評估研究」，台北：政治大學地政研究所碩士論文。
    13.鄭志敏，1981，「市地重劃土地分配模式之研究」，台南：成功大學航空測量研究所碩士論文。
    14.魏千峰，1999，「財產權之基本理論研究－以國家與人民之關係為限」，台北：政治大學法律研究所博士論文。
    15.邵曼璠，1998，「論憲法上之制度性保障－以財產權保障為例」，台北：中興大學法律研究所碩士論文。
    16.賴燕玲，2000，「農地變更使用管制與損失補償之研究－以被管制者的觀點為基礎」，台北：台北大學公共行政暨政策學系碩士論文。
    17.陳獻明，1998，「臺灣日據時期被強占土地問題之研究－從財產權保障觀點」，台北：政治大學地政系碩士論文。
    18.姚宏聲，2003，「土地使用變更回饋負擔制度之研究－以農業用地變更開發住宅社區為例」，新竹：中華大學建築與都市計畫學系碩士論文。
    19.林峰文，2001，「市地重劃負擔公平性之研究─以已建合法房屋減輕負擔為例」，台北：政治大學地政研究所碩士論文。
    20.林中森，1986，「市地重劃對土地利用影響之研究—高雄市實証分析」，台北：政治大學地政研究所博士論文。
    21.陳瑞主，2002，「台灣農地農用管制制度對土地財產權界定原則與保障方式之探討—以私有農地濫採砂石為例」，高雄：中山大學經濟研究院碩士論文。
    （四）政府出版品
    1.「市地重劃作業手冊」，2003，台北：內政部。
    2.「經界線與同心圓－台灣市地重劃案例實錄」，2005，台北：內政部。
    3.「地政法令彙編」，2004，台北：內政部。
    4.「地政常用法規彙編」，2004，台北：台北市政府地政處。
    二、英文部分
    1.Doeble，W.A，1982，Introduction In “Land Readjustment : A Different Approach Financing Urbanization”，Land Economics。
    2.M.Deutsch，1975，Equity，Equality and Need : What Determines Which Value Will be Used as the Basis of Distributive Justice，Journal of Social Issues。
    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政研究所
    91923025
    95
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0091923025
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[Department of Land Economics] Theses

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