政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/35787
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    Title: 風水對不同住宅價格影響之研究：分量迴歸之應用
    Authors: 凃雅珍
    Contributors: 林祖嘉
    凃雅珍
    Keywords: 風水
    特徵價格方程式
    分量迴歸
    Date: 2007
    Issue Date: 2009-09-18 16:02:10 (UTC+8)
    Abstract: 風水為流傳數千年的中國古老學問，雖然有些人認為風水具有迷信的色彩，但從生活周遭四處可見風水對於人民生活的影響，舉凡選日、取名、占卜及擇地而居等。隨著報章雜誌的發達，風水之學已經流傳到世界各地。另外，由於風水所跨及領域相當廣泛，近年來國內外各學門學者紛紛投入風水的相關研究，其中包含了建築學、人類學、民族學、及社會學等。
    然而，關於嫌惡風水對於房價影響的研究一直很少，尤其是嫌惡風水對於不同房價房屋的影響更加鮮少，因此本文採用台灣某民營銀行所提供之西元2002年2月至2007年6月間台灣本島二十一個縣市房屋之實際交易價格為研究範圍，探討嫌惡風水對於房價的影響。由於一般最小平方法迴歸模型只能探究嫌惡風水對房屋價格「平均」的影響，我們引進Koenker and Bassett於1978年所提出的分量迴歸模型，進一步探討嫌惡風水對於房價的影響是否會隨著房屋價位而不同。
    本研究主要研究發現包括：
    （一） 在最小平方法模型中，除了路衝對房價的負影響不顯著異於0外，其餘的嫌惡風水設施都顯著地降低房價；而折價最多的為鄰近棺木店、殯儀館或墳墓，這些喪葬相關設施及場所會使房價平均減少8.26%。
    （二） 透過分量迴歸更清楚地顯示，隨著房價的分量增加，鄰近高架橋、廟宇或神壇的房子之折價幅度會顯著地增加；而位居四樓嫌惡風水對房價的影響，並不會隨著房價的而有所差別，亦即不管購屋能力高低的消費者，所有民眾對於位居四樓的厭惡程度相同。
    Reference: 一、中文部分
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    二、英文部分
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    Description: 碩士
    國立政治大學
    經濟研究所
    95258038
    96
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0095258038
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[Department of Economics] Theses

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