English  |  正體中文  |  简体中文  |  Post-Print筆數 : 27 |  Items with full text/Total items : 116849/147881 (79%)
Visitors : 63578898      Online Users : 340
RC Version 6.0 © Powered By DSPACE, MIT. Enhanced by NTU Library IR team.
Scope Tips:
  • please add "double quotation mark" for query phrases to get precise results
  • please goto advance search for comprehansive author search
    •  Adv. Search
    Home ‧ Login ‧ Upload ‧ Help ‧ About ‧ Administer Goto mobile version


    Please use this identifier to cite or link to this item: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/158000


    Title: 結合大數據分析綠建築標章建築房產價值之研究
    Authors: 孫振義
    Contributors: 地政系
    Keywords: 綠建築;誘因;市場價值;實價登錄
    Date: 2022-12
    Issue Date: 2025-07-14 11:09:45 (UTC+8)
    Abstract: 綠建築係追求地球環保之永續建築設計理念，內政部建築研究所為鼓勵興建節能、節水、省材料、低污染之綠建築，並達到建構舒適、健康、環保之居住環境，自1999年9月1日起受理「綠建築標章」申請。綠建築之規劃設計理念實為當前建築發展之趨勢，現今推動私人企業與個人申請「綠建築標章」的策略，多是透過環境影響評估要求、都市計劃法令規範、容積獎勵制度、優良綠建築選拔等措施，以鼓勵民間興建綠建築，並進而提升民間參與綠建築之比例。另一方面，則是有地方政府透過房屋稅減免方式，鼓勵綠建築所有權人申請「綠建築標章」續用。
    近年來，環保意識與企業社會責任（Corporate Social Responsibility， 簡稱CSR）意識逐漸抬頭，其中企業使用「綠建築標章」認證建築或興建綠建築乃是「企業社會責任」的展現，也是提升私部門民間興建綠建築意願與企業興建或租用綠建築辦公大樓需求的重要推力。此外，近年各界推廣的ESG則是CSR的擴大， 結合環境（Environment）、社會（Social）、與公司治理（Governance）當代企業面對的關鍵問題，除獲利外更要思考企業對社會之各項貢獻、環境生態友善程度。因此，在CSR與ESG的意識下，兼具環保、健康價值的「綠建築標章」，應可以在獎勵制度外，得到民間主動申請的驅動力，更讓取得「綠建築標章」的建築物更具有市場價值與優勢。
    此外，綠建築除了具備節能減碳、舒適健康的效益外，多數研究也證實綠建築市場溢價的存在，且房地產實價登錄機制啟動後，政府既得全盤掌握交易資訊，「大數據」資料也能裨益各界參考運用，同時，房地產交易價格與租金價格正可作為本研究探討「綠建築標章」之房地產市場價值之重要依據，更能成為「內政大數據分析」工作之重要一環。
    爰此，本研究旨在釐清民間申請「綠建築標章」主因與誘因分析之研究，以提供未來「綠建築標章」推動之參考依據。擬透過專家座談、深度訪談與問卷調查分析，探討民間申請「綠建築標章」主要的考量、主因與誘因。此外，本研究擬透過房地產實價登錄資料「大數據分析」，探討獲頒「綠建築標章」建築之房地產市場價值及提升民間申請「綠建築標章」之意願等以下諸項目的：
    一、 釐清民間興建與申請「綠建築標章」建築之主因與誘因；
    二、 比較「綠建築標章」與「非綠建築標章」建築之房地產市場價值差異；
    三、 釐清「綠建築標章」建築產品定價策略與市場價值概估；
    四、 綜合分析獲頒「綠建築標章」建築市場價值、永續發展理念與標章申請意願之關係；
    五、 提出提升民間申請「綠建築標章」意願之相關政策與措施；
    六、 強化「房地產實價登錄」資料與「綠建築標章」案例資料之「內政大數據分析」功能與效益。
    Relation: 內政部建築研究所, 11115G0016, 111.01-111.12
    Data Type: report
    Appears in Collections:[地政學系] 研究報告

    Files in This Item:

    File Description SizeFormat
    index.html0KbHTML1View/Open


    All items in 政大典藏 are protected by copyright, with all rights reserved.


    社群 sharing

    著作權政策宣告 Copyright Announcement
    1.本網站之數位內容為國立政治大學所收錄之機構典藏，無償提供學術研究與公眾教育等公益性使用，惟仍請適度，合理使用本網站之內容，以尊重著作權人之權益。商業上之利用，則請先取得著作權人之授權。
    The digital content of this website is part of National Chengchi University Institutional Repository. It provides free access to academic research and public education for non-commercial use. Please utilize it in a proper and reasonable manner and respect the rights of copyright owners. For commercial use, please obtain authorization from the copyright owner in advance.

    2.本網站之製作，已盡力防止侵害著作權人之權益，如仍發現本網站之數位內容有侵害著作權人權益情事者，請權利人通知本網站維護人員(nccur@nccu.edu.tw)，維護人員將立即採取移除該數位著作等補救措施。
    NCCU Institutional Repository is made to protect the interests of copyright owners. If you believe that any material on the website infringes copyright, please contact our staff(nccur@nccu.edu.tw). We will remove the work from the repository and investigate your claim.
    DSpace Software Copyright © 2002-2004  MIT &  Hewlett-Packard  /   Enhanced by   NTU Library IR team Copyright ©   - Feedback