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https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/154205
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| Title: | 以財稅資料探討臺灣房屋稅負制度、分配態樣及特性
An Analysis of Distribution Patterns and Characteristics of the House Tax in Taiwan Using Administrative Tax Data |
| Authors: | 葉宣德
Yeh, Hsuan-Te |
| Contributors: | 傅健豪
Fu, Chien-Hao
葉宣德
Yeh, Hsuan-Te |
| Keywords: | 房屋稅稅基
公平性
分量迴歸模型
House Tax Base
Equity
Quantile Regression |
| Date: | 2024 |
| Issue Date: | 2024-11-01 11:05:25 (UTC+8) |
| Abstract: | 房屋稅為我國不動產持有稅的一環，作為地方重要的財政收入來源，同時也是政府用以干預房地產市場、緩解貧富不均惡化趨勢的手段之一。然而，相對於市場的熱絡蓬勃，影響房屋稅制之稅基的標準單價、折舊率、規定折舊年數及街路等級調整率等變數因久未調整、無法即時反映社會經濟之變遷等因素而使房屋課稅現值與市價間有著不小的差距，導致稅制不公平之現象產生。
本研究使用財政資訊中心所提供的行政資料，探討房屋稅計算公式中的各變項與我國家戶每平方公尺應納房屋稅額的關聯性。實證結果顯示家戶及房屋特性皆具一定的效果，且在控制房屋特性下，隨著家庭年所得或縣市內所持有的房屋數上升，家戶所應繳納的房屋稅額會有下降之現象。此外，就分量迴歸結果可以觀察到當應變數位於高分量，即房屋稅額較高的樣本受到大多數房屋稅基變項（房屋特性）之影響有降低的趨勢，顯示有未捕捉到的變量和豪宅物件的房屋稅額有所關連，尚待後續研究。最後，本文亦揭示房屋標準單價及房屋街路等級調整率（路段率）在現行稅制中對於房屋稅額的作用效果有限，為使得課稅現值過低之主因，證實臺灣目前的房屋稅制存在問題，有調整修訂的必要性，並據以提供相關的政策改革建議。
The house tax in Taiwan is a key component of real estate holding taxes, crucial for local revenue and as a policy tool for the government to address market dynamics and income inequality. However, despite a thriving market, variables influencing the tax base, such as the Standard Value of a House, House Tax Depreciation Rate, rules on House Tax Depreciation Years, and House Street Level Adjustment Rate, have not been updated to reflect economic and social shifts, resulting in a considerable gap between house taxable values and the market prices, which in turn causes tax inequities.
This study utilizes administrative data provided by the Fiscal Information Agency to explore the relationship between variables in the house tax calculation formula and the house tax per square meter paid by households in Taiwan. The results demonstrate that both household and house characteristics significantly impact the tax amount. When controlling for house characteristics, higher household income or more houses owned within a county or city corresponds to lower house tax per square meter. Additionally, quantile regression reveals that in higher quantiles, where house tax amounts are greater, the influence of most tax base variables (house characteristics) diminishes, indicating unobserved factors linked to luxury properties, which warrants further research. Lastly, the study highlights that the Standard Value of a House and House Street Level Adjustment Rate have limited impact under the current system, contributing to the underestimation of taxable house values. These findings confirm problems within the house tax system in Taiwan, underscoring the need for reform and offering policy recommendations for necessary adjustments. |
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| Description: | 碩士
國立政治大學
財政學系
111255022 |
| Source URI: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0111255022 |
| Data Type: | thesis |
| Appears in Collections: | [財政學系] 學位論文
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