政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/153243
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    題名: 都市危險及老舊建築物加速重建政策之探討－以臺北市為例
    A Study on the Policy of Expediting Reconstruction of Urban Unsafe and Old Buildings - A Case Study of Taipei City
    作者: 沈欣潔
    Shen, Hsin-Chieh
    貢獻者: 賴宗裕
    沈欣潔
    Shen, Hsin-Chieh
    關鍵詞: 危老重建
    都市更新
    公共利益
    都市景觀
    最小建築基地面積
    日期: 2024
    上傳時間: 2024-09-04 14:26:18 (UTC+8)
    摘要: 　　近年來，國內地震災害頻傳，因地震、風災所造成之樓房傾斜、倒塌事故，甚至國人生命財產遭受重大損失，再再喚起政府及國人對於老舊社區居住安全之危機意識。根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，全國房屋稅籍之住宅屋齡逾30年以上之老舊房屋已超過483.34萬戶，其中屋齡逾50年以上之總戶數已高達111.52萬戶，我國政府遂自2017年5月10日公布實施《都市危險及老舊建築物加速重建》政策，施以放寬容積獎勵、未限制最小建築面積等誘因，期能改善國人居住環境品質、提升建築物之安全係數及加速危險與老舊建築物之重建，以確保國人生命財產安全。

    　　現行危老重建政策之推動僅聚焦在加速達成老屋重建之案量提升，而忽略都市整體規劃，政策實施後因缺乏上位指導原則，造成都市土地蛙躍開發並影響都市整體發展、未限制最小建築基地面積，形成窄巷高樓影響巷弄公共消防安全與影響都市景觀，進而產生地區環境容受力之負外部性影響、缺乏提供停車空間與相關公共設施及面臨爛危樓風險等問題，在市場主導開發區位及規模之情形下以及危老重建政策容積獎勵缺乏公共利益之對價關係，其衍生之相關課題將對都市環境造成衝擊。

    　　本研究目的係在探討危老重建政策在實務面及執行上所面臨之困境與其所產生之負外部性影響與相關課題，透過第二章文獻回顧內容與第三章臺北市危老重建核定案件之數據資料進行實證分析，藉由前述文獻回顧與危老重建政策實行現況分析結果作為研究架構，設計出第四章問卷調查內容及深度訪談大綱，透過實際參與危老重建或都市更新之相關從業專業人士分別以問卷及訪談調查之方式，彙整出第四章問卷結果分析，探討現行危老重建政策推動實務上亟待中央政府修法與改善調整之處。

    　　本研究冀期建構「危老重建政策推動之目標」，包含（一）促進都市土地整體規劃之再開發利用、（二）提升建築安全及減少外部環境衝擊、（三）增加公共設施之提供以增進公共利益、（四）改善居住公共環境品質與都市景觀等四個構面提出危老重建制度之具體改善策略，即限制危老重建最小建築基地面積、加速推動危險建築物之重建與推動危老多元重建方案，並研擬相關修法及配套措施之建議，包括建構危老重建政策之續建機制及擬定危老重建條例修正草案條文，作為後續危老重建政策推動之參考依據，以加速國內都市危險及老舊瀕危建築物之重建。
    參考文獻: 參、網頁參考文獻
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    描述: 碩士
    國立政治大學
    地政學系碩士在職專班
    108923015
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0108923015
    資料類型: thesis
    顯示於類別:[地政學系] 學位論文

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