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    Please use this identifier to cite or link to this item: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/153236


    Title: 我國地上權登記相關法律問題之研究
    A study on legal issues of land registration of superficies in Taiwan
    Authors: 陳錦慧
    Ｃｈｅｎ, Ｃｈｉｎ-Ｈｕｉｉ
    Contributors: 陳立夫
    陳錦慧
    Ｃｈｅｎ,Ｃｈｉｎ-Ｈｕｉｉ
    Keywords: 地上權
    設定目的
    分管位置
    法定地上權
    時效取得
    地籍清理塗銷
    Date: 2024
    Issue Date: 2024-09-04 14:24:55 (UTC+8)
    Abstract: 地上權為我國民法規定用益物權之一種，依民法第七百五十八條及七百五十九條規定，有設權登記與宣示登記之分別。然依土地法第七十二條規定：「土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時，應為變更登記。」，地上權權利之得喪變更即應辦理登記，不因設權登記或宣示登記而有差別，至於登記之內容及程序，按土地法第三十七條規定授權訂定之土地登記規則、相關函釋及補充規定等辦理。
    本文係就地上權取得登記、地上權登記內容及地上權塗銷登記等三部分，分別探討問題、其中地上權取得登記及地上權塗銷登記部分有關者為審查標準及部分處理程序，登記內容部分則探討地上權登記資料及所衍生問題。
    本文第一章緒論，於研究動機部分，初步鋪陳將探討之內容及研究目的範圍、方法、內容架構。第二章就地上權之權利取得、地上權內容及地上權消滅與土地登記略作連結，以為第三、第四、第五章之展開。第三章內容探討「地上權使用目的與土地使用管制」、「區分地上權權利範圍登記問題」、「共有人應有部分或分管位置設定地上權」、「法定地上權之申請登記」、「時效取得地上權登記之若干問題」各個相關規定問題。第四章敘述以土地登記簿三個階段「土地登記總簿」、 「民國61年重造登記簿」、「電子化作業登記簿」期間，有關土地登記規則，契約書、土地登簿格式等辦理之地上權內容，所衍生之問題。第五章為地上權塗銷登記相關規定探討，係以「存續期間屆滿」、「拋棄」、「終止」、「地籍清理塗銷」等登記原因，各個分析地上權塗銷登記之問題。第六章對本文研究結果作總結。
    Reference: ㄧ、專書
    王澤鑑，2015，『民法物權』(增訂第二版七刷)，新北：王慕華。
    王澤鑑，2022年9月，民法物權(增訂三版版)，台北：王慕華。
    史尚寬，1963，『物權法論』二版，台北：自版。
    吳尚鷹，1935，土地問題與土地法，上海：商務印書館。
    侯木仲，1968年8月再版，中國土地法論，台北：環球書局。
    姚瑞光，2011，『民法物權論』，弘揚圖書有限公司。
    陳立夫，2014年3月，『土地法研究(二)』，台北：新學林出版股份有限公司。
    陳向榮，1996，『不動產登記新論(上)』，台北市：三民書局。
    許仁舉，1980年9月，最新土地登記法規及實務，台北市，自版。
    劉春堂，2010年10月，『判解民法物權』(修訂七版)，台北：三民書局股份有限公司
    鄭冠宇，2010年7月，，『民法物權』二版，台北：自版。
    鮑德澂，1960年11月初版，土地法要論，台北：自版。
    謝在全，2010年9月1日，民法物權論(中) (修訂第五版)，台北：新學林出版股份有限公司。
    謝在全，2020，『民法物權論(上)』(修訂第七版)，台北：新學林出版股份有限
    公司
    謝在全，2023，『民法物權論(上)（下）』(修訂第八版)，台北：新學林出版股份有限公司

    二、專書論文
    侯木仲，1971，『土地事務案件判解研究』，土地事務月刊社。
    許政賢，2020年9月版第1刷，台灣法上不動產物權變動的原因行為，民事法理論與實務的新開展－陳志雄律師八至華誕祝壽論文集，台北：新學林出版股份有限公司。
    陳立夫，2018，論耕地可否設定地上權，收錄於【普通地上權】編，『地上權法制之研究』，台北：元照出版公司。
    陳立夫，2023年5月，不動產登記法之法律課題，地政科學之實踐與展望第參編不動產法制與應用－慶祝政治大學地政學系在台復系六十周年專書，台北：中華民國政治大學地政學系系友會出版。
    謝哲勝，2018，應有部分設定地上權。收錄於【普通地上權】編，『地上權法制之研究』，台北：元照出版公司。
    謝哲勝，2018年7月，應有部分設定地上權。收錄於『地上權法制之研究』，台北：元照出版有限公司。
    魏大喨，2014年1月，「民事法令要件事實或效果跨越新舊法之信賴利益保護」，。收錄於司法院謝前院長在全七秩祝壽論文集編輯委會(編)『物權與民事法新思維』，台北：元照出版有限公司。

    三、期刊論文
    尤重道，時效取得不動產物權問題之探討（一），台灣，現代地政，第 24 卷 第 8 期。
    王澤鑑，時效取得地上權的要件、登記與效力－兼論內政部頒訂之「時效取得地上權登記審查要點」，台灣，萬國法律，第 56 期，1991.04.01。
    宋泓璟，2020年3月，未定期限地上權之裁判終止與定存續期限，司法研究年報第36輯（民事類）第6篇，台北：司法院印行。
    吳啟賓，土地登記司法實務研究，中華法學第16期。
    林大洋，事實上密切關係之人與民法第 876 條之法定地上權－最高法院 97 年台上字第 1273 號、98 年台上字第 478 號、99 年台上字第 345 號判決綜合評析，台灣，法令月刊，第 64 卷 第 7 期。
    陳立夫，我國土地登記法制若干問題之辨析，2009.02.01，台灣，台灣法學雜誌，第 121 期。
    陳立夫，2022年5月，土地法裁判精選－地上權更正登記．指定建築線，刊載於月旦法學雜誌－實務選評，台北：元照出版公司。
    陳立夫，2022年5月，土地法裁判精選－地上權更正登記．指定建築線，刊載於月旦法學雜誌－實務選評，台北：元照出版公司。
    黃淳鈺，法定地上權(三)/最高法院九九台上三四五，台灣法學157期。
    胡開誠，民法上之「視為」，台灣，法令月刊，第38卷第1期。
    張格明，土地分區使用管制得否阻礙時效取得地上權，台灣，財產法暨經濟法，第38期，
    楊與齡，1987年6月，論分層地上權，台灣，法令月刊，38卷第6 期。
    謝在全，法定地上權之探討，台灣，法學叢刊，第34卷第3期。

    四、會議論文
    曾品傑，論民法第876條法定地上權之涵攝範圍，最高法院一○四年度第一次民事學術研討會，最高法院學術研究會編印

    五、博碩士論文
    李自平，抵押權實行所生法定地上權之研究，東吳大學，法律學系，2010年碩士論文。。
    張捷誠，不動產登記案件涉及私權爭議審查之研究，國立臺北大學，法律學系法律專業組，106年，碩士論文。


    六、政府出版品
    內政部，73年4月，地政十年叢書之六—『改進土地登記』。
    內政部，95年1月，「各項土地登記申請書、契約書、登記清冊之格式、填寫說明、填寫範例」
    內政部，100年10月，「土地登記審查手冊」。
    內政部，112年12月，「土地登記審查手冊」（下冊)。
    內政部地政司，90年3月編印「土地登記複丈地價地用電腦作業系統－登記系統操作手冊」。
    內政部地政司，92年12月編印「土地登記案件補正駁回用語範例」
    地政司，98年5月，「土地登記複丈地價地用電腦作業系統WEB版－土地登記系統操作手冊(異動及查詢)」。
    地政司，99年7月，「土地登記複丈地價地用電腦作業系統WEB版－土地登記系統操作手冊(異動及查詢)」。
    內政部，109年8月，「土地登記複丈地價地用電腦作業系統WEB版登記作業手冊」。
    法務部法律事務司，99年4月，「民法物權編」。
    臺灣省政府地政處，79年4月，「土地登記簿記載例」。
    臺灣省政府地政處，88年5月，「土地建物登記申請書契約書表填寫範例」。
    內政部編印地政法令彙編(八十七年編續編)
    民事確定裁判指正彙編，1982年3月出版，司法院第一廳發行。
    台北市政府67年4月份地政法令月報
    行政機關介入私權爭議之研究，2000，行政就發展考核委員會編印。

    七、網路資源
    立法院法律系統，http://lis.ly.gov.tw/lglawc/lglawk
    司法院法學資料檢索系統，http://jirs.judicial.gov.tw/Index.htm
    內政部地政司地政法規全球資訊網，https://www.land.moi.gov.tw/law/chhtml/index.asp
    政府公報資訊網，http://gaz.ncl.edu.tw
    全國法規資料庫

    八、其他
    2010-11-04馬祖日報焦點新聞連江縣政府土地專案小組會議重要提案／連江縣政府提供
    Description: 碩士
    國立政治大學
    地政學系碩士在職專班
    104923023
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0104923023
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[地政學系] 學位論文

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