政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/152611

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Title:	臺灣各縣市房價對租金補貼申請比率之影響 The Impact of House Prices on the Application Ratio of Rental Subsidies in Taiwan
Authors:	陳榆璇 Chen, Yu-Hsuan
Contributors:	黃智聰 Huang, Jr-Tsung 陳榆璇 Chen, Yu-Hsuan
Keywords:	房屋價格租金補貼住宅政策空間自我迴歸模型
Date:	2024
Issue Date:	2024-08-05 12:57:01 (UTC+8)
Abstract:	臺灣房屋價格長期趨勢走高，政府為因應房屋價格變化所造成之居住問題，採取多元的住宅政策，其中租賃住宅政策已逐漸成為政府維護民眾居住權之重要政策，而政策之實施是否符合受補貼家戶之需求尤為重要，故本研究旨在探討房屋價格對租金補貼申請比率之影響，採用2011年至2022年臺灣20個直轄市、縣（市）為研究範圍，將空間相依性納入迴歸模型考量，以各縣市之相鄰位置為依據，建立空間權重矩陣，並選用固定效果之空間自我迴歸模型（SAR）進行實證分析。　　實證結果顯示，租金補貼申請比率具有空間相關性，且各縣市之房屋每坪中位數價格對租金補貼申請比率之影響為正向且顯著，另外每戶家庭可支配所得對租金補貼申請比率之影響為負向且顯著，而低收入戶比率、扶幼比、扶老比及人口密度等變數對租金補貼申請比率之影響皆為正向且顯著。由此實證結果可知，除家戶特徵會影響租金補貼之申請需求外，各地區之社會因素如房屋價格及人口密度亦會影響租屋家戶之需求。
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Description:	碩士國立政治大學行政管理碩士學程 111921044
Source URI:	http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0111921044
Data Type:	thesis
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