政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/152502
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    Title: 我國不動產租稅議題之研究
    A Study on Housing Tax Issues
    Authors: 吳若琪
    Wu, Jo-Chi
    Contributors: 許崇源
    吳若琪
    Wu, Jo-Chi
    Keywords: 居住正義
    不動產稅
    租屋補助
    Residential justice
    Real estate tax
    Rental assistance
    Date: 2024
    Issue Date: 2024-08-05 12:24:34 (UTC+8)
    Abstract: 本文先從我國住宅政策出發，分析歷年之稅制改革與房價變動之關聯，以我國不動產持有稅及移轉或買賣稅之規定開始，討論其所涉及之租稅原則。而後，參酌外國不動產稅制之情形，來審視我國稅制並作比較，作為未來方針或借鏡。接續，闡述我國房屋租賃之相關規定、居住補貼規定與租稅優惠等，參考文獻分析及相關法規，與外國租賃情況相比較，並提供適當之建議。
    最後，本研究認為不動產課稅之評定方式應改採合併課徵為方向，抑或建立合理之房地分離估價方式，合理解決稅基過低之問題，減少與市價之差異。同時在租屋方面，對興建出租住宅等機構進行補貼，並注意除經濟弱勢以外之需求者的權益。
    This article starts from Taiwan's housing policy and analyzes the relationship between tax reform and housing price changes over the years. This article explains our real estate tax system, starting with our real estate holding tax and transfer or sale tax, and discusses the tax principles involved. Then, with reference to the situation of foreign real estate tax systems, we will make comparisons, which can serve as future policy or reference. Continuing, explaining the relevant regulations on house leasing, housing subsidy regulations, tax incentives, etc. in our country, refers to literature analysis and relevant regulations, compares it with foreign leasing situations, and provides appropriate suggestions.
    Finally, this study believes that the assessment method of real estate should be developed in a simplified way, and the real estate tax should be consolidated and levied, or a reasonable separate valuation method of real estate and land should be established to reasonably solve the problem of low tax base and reduce the difference with the market price. At the same time, for rental housing, subsidies will be provided to institutions that build rental housing, and pay attention to the interests and rights of those in need except the economically disadvantaged.
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    Description: 碩士
    國立政治大學
    會計學系
    111353108
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0111353108
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[Department of Accounting] Theses

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