政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/151963

政大典藏 > College of Social Science > Master for Eminent Public Administrators > Theses > Item 140.119/151963

Please use this identifier to cite or link to this item: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/151963

Title:	臺灣房價對社會住宅提供之影響 The impact of housing price on the provision of social housing in Taiwan
Authors:	曹沛淇 Tsao, Pei-Chi
Contributors:	黃智聰 Huang, Jr-Tsung 曹沛淇 Tsao, Pei-Chi
Keywords:	社會住宅房價人口結構空間計量模型
Date:	2024
Issue Date:	2024-07-01 12:10:31 (UTC+8)
Abstract:	在臺灣，年輕人因為長期面臨低薪和房價高漲雙重壓力，使得購買房屋成為一件遙不可及且極具挑戰的夢想。對於頭期款不及、怕失業繳不起房貸、以及不想被房貸綁一輩子的年輕人來說，買房成為人生風險及高不可攀的目標。即使購房除將承受沉重的房貸壓力，亦將制約家庭開銷，生活品質相應被迫大打折扣。倘若選擇租房生活，房屋地點與機能條件參差不齊，找到令人滿意且符合期待的房子實屬不易。在這樣的多重壓力之下，年輕人要安穩地成家立業顯然充滿挑戰，遑論弱勢族群與低薪家庭，想以就業翻身，簡直難上加難。. 大部分人誤將社會住宅視同國民住宅；國民住宅起初確實解決一些住房不足的問題，早期主要滿足軍公教及勞工住房需求而建立，且可用合理價格購買房屋，但國宅政策已對抗房地產投資塑造形象，因政府售出所有權，較偏遠地點生活機能尚待加強，導致滯銷比例偏高。直至，106年1月公布修正《住宅法》提出興建20萬戶社會住宅之目標，復以政府支持社會住宅政策採只租不賣及租金補貼的方式，以支持中低收入者、社會弱勢群體以及受薪階層，以確保渠等居住權益，且其租金係針對中產階級以下群體，且讓租屋族和負擔房貸的家庭能夠得到適當的協助。本文以空間計量模型進行實證研究，研究結果指出房價及人口結構的變化確實為社會宅提供數量決策之相關因素。
Reference:	壹、中文文獻王健安(2014)。房地產專題-如何解讀政府發佈之-房價負擔能力的統計資訊房地產專題，38–53。王順治、張志源（2020）。我國從高齡社會邁向超高齡社會之療癒性環境研究藍圖。國土及公共治理季刊，8(1)，92-97。吳大任、吳宜臻、黃芷鈴（2023）。臺灣區域房價差異分析人口結構變動與氣候差異之影響。不動產研究，(3)，52-64。李佳珍、盧永祥、丁安正（2012）。臺北市各區人口、家庭所得與房屋價格關聯性之研究。商業現代化學刊，6(3)，243-254。李雪雯（2010）。想要一個家小市民不能承受之重－透視高房價怪現象。在野法潮，(4)，58-65。江明芸（2011）。社會住宅，從民間倡議到政府爆衝。新社會政策，(14)，8-12。林左裕（2020）。少子化及高房價下的住宅政策。消費者報導雜誌，(472)，62-67。林全（2016年6月13日）。行政院院長施政方針報告〔口頭報告〕.立法院第9屆第1會期，臺北市，臺灣林萬億（2003）。論我國的社會住宅政策與社會照顧的結合，國家政策季刊，第二卷第四期。林佩萱（2015）。家戶購屋與生育行為關係：資源排擠與動機刺激。住宅學報，24(1)，89-115。林育如（2011）。社會住宅在臺灣的實踐之路。新社會政策，(14)，17-20。卓輝華（2021）。從房市結構改變探討對住宅市場之影響。土地問題研究季刊，20(4)，2-12。胡勝正（2015）。從房價所得比看臺灣的社會不公。臺灣經濟預測與政策，45(2)，23-43。陳冠儒. （2021）.民眾對社會住宅弱勢保障比率態度之影響因素分析。住宅學報， 30(1)， 1–26. 陳思穎（2017）。荷蘭社會住宅經驗。新社會政策，(51)，56-58。陳彥仲、呂昭宏（2013）。建立購屋負擔風險指數再檢視家戶住宅之購屋能力－台北與高雄地區購屋家戶之比較。住宅學報，22(1)，107-129。陳文意、周美伶、林玉惠、陳明吉（2013）。抑制房價以提高生育率：以台北都會區為例。都市與計劃，40(2)：191-216。彭建文、蔡怡純（2017）。人口結構變遷對房價影響分析。經濟論文叢刊，45(1)，163-192。貳、英文文獻 Drudy, P. J. & Punch,M. (2002). Housing and Inequality: Perspectives on Recent Irish Experience; Housing Studies，17 (4) , 657-672. LeSage, James & R. K. Pace (2009). Introduction to spatial econometrics. New York: CRC Press Taylor & Francis Group. Mark A. C. & Wolter H. J. (2017), ‘Who Moves Out of Social Housing? The Effect of Rent Control on Housing Tenure Choice’, De Economist, 2017(165) , 43–66 Milligan, V. (2013). How is social housing best delivered to disadvantaged Indigenous people living in urban areas? AHURI Research & Policy Bulletin, (157). 參、參考網站王錦河（2015年3月5日）。北市府明公布首波「捷運聯開宅」只租不賣。中時新網，2023年12月25日，取自：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20150305004277-260405?chdtv 林毅（2022年11月19日）。3坪陽台改造成樓中樓月租4500網看照片驚呆：超想住。中國時報，2023年12月25日，取自： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20221119003711-260405?chdtv。呂雪彗（2024年1月7日）。因應房市最有效是社宅蔡總統：蓋3、40萬戶才可穩定市場。中時新聞網，取自：https://ynews.page.link/q2igZ 陳文婕、潘昱瑔（2015年3月18日）。捷運聯開信義新站「24坪老屋換10坪」94戶抗議再掀戰。ETToday新聞雲，取自：https://www.ettoday.net/news/20150318/479940.htm。徐義平、郭安家、盧姮倩（2014，年10月5日）。巢運夜宿近2萬人躺帝寶前。自由時報，取自：https://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/819016。
Description:	碩士國立政治大學行政管理碩士學程 108921205
Source URI:	http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0108921205
Data Type:	thesis
Appears in Collections:	[Master for Eminent Public Administrators] Theses

Files in This Item:

File	Description	Size	Format
120501.pdf		2094Kb	Adobe PDF	0	View/Open

社群 sharing

Loading...