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    Title: 新冠肺炎疫情對房價之影響
    The Impact of COVID-19 on Housing Price: Evidence from Taiwan
    Authors: 呂蕙宇
    LU, HUI-YU
    Contributors: 翁永和
    Weng, Yung-Ho
    呂蕙宇
    LU, HUI-YU
    Keywords: 新冠肺炎疫情
    確診人數
    房價
    房市
    Date: 2023
    Issue Date: 2023-08-02 14:19:24 (UTC+8)
    Abstract: 近期肆虐全球的傳染病即2019年12月爆發之新冠肺炎疫情(COVID-19),衝擊全球經濟已三年有餘,新冠肺炎疫情與房價為近期相當重大之經濟議題,故本研究選定兩者作為研究標的,樣本資料為HOUSE+好時價之「清華安富房價指數」資料作為應變數,新冠肺炎疫情累積全臺確診數為自變數,亦將會影響房價之其他因素納入考量,選定之自變數多數為總體經濟變數。本研究資料期間為2020年2月至2022年10月,使用最小平方法(OLS)建構模型,實證結果顯示房價指數上漲率與消費者物價指數、平均每人所得及新冠肺炎疫情累積全臺確診數具顯著關係。另過去文獻多半研究消費者信心指數與購屋意願之關聯性,鮮少以消費者信心指數對房價之影響作探討,故本研究亦將消費者信心指數納入解釋變數,實證兩者間為正相關。
    與新冠肺炎疫情最為類似的傳染病是2003年的嚴重急性呼吸系統綜合症(SARS),當初SARS影響房市甚鉅,引發拋售潮及造成房價下跌,但新冠肺炎疫情流行的某些時間點之房價反倒持平甚至上漲,臺灣情形與Wang(2021)研究新冠肺炎疫情對美國房價影響亦有相似之處,或許因有先前案例SARS可循,疫情期間,民眾對於房市需求不減反增,可能存在更穩定之心理因素。本研究探討房價之漲跌,是否會因疫情流行與否而有所不同,實證結果新冠肺炎疫情越嚴重,越會影響房市交易,且確實會抑制房價上漲。
    Reference: 中文部分
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    Description: 碩士
    國立政治大學
    行政管理碩士學程
    110921083
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0110921083
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[行政管理碩士學程(MEPA)] 學位論文

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