政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/141232
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    題名: 單身者購屋意願及考量因素之探討-以臺北市為例
    A Study on the Willingness and Consideration of House Purchase among the Singles in the Case of Taipei City
    作者: 徐慈薇
    Hsu, Tzu-Wei
    貢獻者: 賴宗裕
    Lai, Tsung-Yu
    徐慈薇
    Hsu, Tzu-Wei
    關鍵詞: 單身者
    購屋意願
    購屋行為
    住宅選擇
    日期: 2022
    上傳時間: 2022-08-01 18:23:55 (UTC+8)
    摘要: 臺灣社會人口結構逐漸改變，單身人口及獨居戶日益增加，已成為消費市場中不可忽視的一大族群，住宅乃係人生中最貴的財貨，但在過往有些研究中反而認為購屋行為主要是伴隨著生命重大事件，如結婚、生兒育女才會發生的消費行為。此外，在各產業領域無不審慎以對單身勢力的崛起，深入了解其消費特性及習慣以掌握此目標客群的真實需求時，卻不見住宅市場之供給者有針對單身者考量而推出的產品，大多只將小坪數、少房型與該客群的居住需求劃上等號以致市面上小宅當道，但統計數據卻指出小宅呈現供過於求的狀況，不禁令人懷疑是否與忽略單身者在購屋考量上其他所重視的因素有關，若持續著無差異的供給，即便小面積住宅確為單身者考量條件之一，但其他更重要的考量因素無法投其所好獲得青睞，對於該族群而言可能仍是沒有品質的供給。

    倘若促進不動產市場供需雙方相互了解，在單身族群漸成為未來趨勢中的主流人口型態之一時，可以降低該族群在住宅選擇上的侷限性並且使其居住需求受到重視，保障單身者們基本的居住品質要求以外，了解該客群的住宅需求也能降低土地資源浪費的問題發生，故本研究認為是有其必要深入探究單身者購屋意願高低及背後原因，且購屋考量時著重哪些因素。

    經本研究透過相關文獻回顧得知單身者購屋動機、原因以及影響其購屋的考量因素，再立基於消費者行為理論及住宅選擇理論，並根據臺北市的相關資料進行現況分析後，進而設計成調查問卷發放予現居臺北市之單身者填答，最終以統計方法以及綜合分析發現：1.超過七成之無自有住宅單身者具購屋意願；2.強烈的購屋意願源自於擁屋才能享有較好的居住品質；3.購屋時考量價格預算凌駕於區位地點與大小格局之上；4.單身者購屋重視外部區域條件的「近」與「便」；5.單身者甚至獨居者不必然偏愛小宅；6.注重住宅內部的居住品質更勝於實際坪數大小；7. 未來應針對單身客群推出住宅規劃設計與社區設施服務具差異性的住宅供給；8.政府制定住宅政策時應更注意對於單身族群是否有助益。因此，本研究結論為單身者係臺北市住宅市場的自住需求者，而其購屋考量方面，選擇縣市及行政區時會考慮就業市場的狀態，住宅周圍環境則重視生活機能佳與交通便利之處，此外，單身者購買小宅是受限於現實面中以價格預算為第一考量，退而求其次之下的選擇。最後則建議建商提供具差異性亦有居住品質的有效供給，以及掌握單身者購屋需求並審慎選擇地點，而政府相關建議包含需維持住宅市場發展的秩序，以及檢視對於單身者有幫助的政策，透過以上結論與建議希望有利於單身者的居住需求能更加受到重視。
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    描述: 碩士
    國立政治大學
    地政學系
    109257020
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0109257020
    資料類型: thesis
    DOI: 10.6814/NCCU202200674
    顯示於類別:[地政學系] 學位論文

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