政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/138922

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Title:	都市危險及老舊建物重建條例之研究－台灣及日本經驗之比較 The Study of the Statute for Expediting Reconstruction of Urban Unsafe and Old Buildings -A Comparison of Experience between Taiwan and Japan
Authors:	邵仕強 Shao, Shih-Chiang
Contributors:	陳明進 Chen, Ming-Jin 邵仕強 Shao, Shih-Chiang
Keywords:	都市更新都市更新條例險及老舊建築物加速重建條例重建
Date:	2022
Issue Date:	2022-02-10 13:02:20 (UTC+8)
Abstract:	都市更新的目的不僅是房屋改建或市容美化，在手段方面也不單純只是容積獎勵或區段徵收；政府在立場上更應朝向提振地方經濟活動、創造長期性就業機會、提升都市機能等具有重大影響方向上推展。在危老條例立法通過及地方政府訂定「推動都市計畫內防災建築再生自治條例」後，申請重建的案量即呈現快速成長，在在顯現出國民對維護自身安全的居住識已逐漸抬頭。本研究以都市危險及老舊建物重建條例為研究對象進行探討，針對台灣及日本經驗進行比較，並蒐集相關個案進行分析，檢視各相關法令適用之條件及差異，提供民眾選擇適用各法令之決策參考，以利加速提升都市居住安全，建立安全舒適的環境。本研究之研究結論說明如下：一、都更條例的優缺點優點為分階段多數決，在整合上較易達成目標，法規訂定相對完善，且相關審議程序公開透明，重建過程較有依據；缺點為辦理與申請時間冗長緩慢，很難確保在漫長的重建申請過程中有何變化，亦無法快速解決危老房屋改建的問題。二、危老條例的優劣勢優勢在於審查程序快，重建基地無面積限制且可合併鄰地興建，只要所有權人全體同意即可提出申請，可加速重建效益；劣勢為需要100%所有權人同意，以目前危老重建完成的個案來看，為求重建加速，大多數個案為小規模改建，對於整體市容改善無實質上幫助，並且忽略了建築物與都市計畫之連結。
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Description:	碩士國立政治大學經營管理碩士學程(EMBA) 109932127
Source URI:	http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0109932127
Data Type:	thesis
DOI:	10.6814/NCCU202200076
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