政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/138919

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Title:	房地合一稅制2.0對營利事業及個人之影響 The Impacts of the House and Land Transactions Income Tax System 2.0 on Businesses and Individuals
Authors:	李慧敏 Lee, Hui-Mi
Contributors:	陳明進李慧敏 Lee, Hui-Mi
Keywords:	房地合一稅制所得稅土地增值稅不動產交易
Date:	2022
Issue Date:	2022-02-10 13:01:38 (UTC+8)
Abstract:	自2016年1月1日起施行房地合一稅1.0，是為了改善長久以來房地分離課稅的稅制不公及房地產所得稅負偏低等問題。新制政策實施五年多以來，仍存在不少短期投機炒作及利用不同型態的移轉方式規避所得稅負之情形，為此財政部擬訂之「所得稅法部分條文」修正案2.0，已於2021年7月1日正式上路，以市場實際交易價格為課稅基礎，以抑制不當短期投機炒作房地產、落實居住正義、防杜規避稅負行為及更符合公平、合理課稅原則。鑑於房地合一稅制之重大修正，本論文藉由相關法條之研究分析，探討房地合一稅制2.0對個人、營利事業、繼承贈與及其他不動產持有者的影響，並對上述提出合適的建議及現行存在爭議事項之未來修法建議。本文的建議包括：個人因繼承、贈與而取得房地產，若因故短時間必須處分，此類非以炒房為目的者，應排除適用高稅率。稽徵機關可以斟酌參考受贈者或繼承者的年紀、收入證明、財產清單等資料判斷是否為炒房。同時，政府應推動重要配套的囤屋稅機制，以有效抑制房地炒作。最後，房地交易無法提供帳冊憑證者，稽徵機關應該核定符合市價水準的成本與費用，而非皆逕以公告現值及房屋評定標準認定。
Reference:	一、中文學位論文 1. 謝宏宇，2017，房地合一稅制對不動產規劃之影響，國立政治大學國際金融組碩士論文。二、中文期刊 1. 李同榮，2021，台灣房屋「萬萬稅」如何全面革新？理財周刊，第 1088期:80-81。 2. 莊孟翰，2021，當前建築開發業營運之政策風險知多少?海外匯回資金與超額儲蓄助長房價?打炒房無效?房地合一稅2.0與囤房稅同時實施?理財周刊，第1082期:12~15。 3. 顏瓊真，2021，7月房市遭兩大鍘伺候時價登錄2.0及房地合一2.0 理財周刊，第1077期:84-88。三、其他中文參考文獻 1. 江非凡，2021，聯合新聞網 / 卓越房地合一稅2.0 加稅打短期炒作網址https://udn.com/news/story/6853/5440708最後瀏覽日期:2021年12月1日 2. 林志翔，2021，房地合一稅2.0新制上路修正重點與未來思考方向網址https://www.ey.com/zh_tw/tax/developments-of-house-and-land-transactions-income-tax 最後瀏覽日期:2021年12月5日 3. 林松樹與林品硯，2021，危老重建地主稅負釋例：兼論房地合一 2.0 觀點 4. 林松樹，2021，房地合一2.0及都市更新課稅精解 5. 胡偉良，2021，台灣房市今年正在週期轉折點！「五要素」影響房價不容易下跌網址:https://www.gvm.com.tw/article/83410 最後瀏覽日期:2021年11 月30日 6. 封昌宏，2021，房地合一稅2.0爭議問題研究──不動產證券化納入房地合一稅範圍網址http://www.angle.com.tw/accounting/current/post.aspx?ipost=5317 最後瀏覽日期:2021年12月8日 7. 封昌宏，2021，不動產傳承的稅務規劃 8. 洪銘鴻，2021，房地合一稅2.0之穿透課稅注意事項https://home.kpmg/tw/zh/home/media/press-releases/2021/07/integrated-housing-and-land-tax-with-pass-through-taxation.html最後瀏覽日期:2021年12月8日 9. 張永明，2021，房地所得課稅與國際稅法論所得稅法房地所得分流與虧損扣除新規定(第十二屆稅務實務討論研討會) 10. 會計師公會會計師持續進修教育訓練課程講義，2021，房地合一稅2.0最新法規解析 11. 會計師公會會計師持續進修教育訓練課程講義，2021，房地合一稅2.0 營所稅(北區國稅局)
Description:	碩士國立政治大學經營管理碩士學程(EMBA) 109932121
Source URI:	http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0109932121
Data Type:	thesis
DOI:	10.6814/NCCU202200111
Appears in Collections:	[經營管理碩士學程EMBA] 學位論文

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