政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/131192

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题名:	房地合一稅實施後對於納稅義務人租稅負擔之影響 The Impact of Implementing House and Land Transactions Income Tax on Tax Burden
作者:	周銘倫 Chou, Ming-Lun
贡献者:	連賢明吳文傑 Lien, Hsien-Ming Wu, Wen-Chieh 周銘倫 Chou, Ming-Lun
关键词:	房地合一稅實價登錄稅額差額 House and Land Transactions Income Tax real price registration change in tax burden
日期:	2020
上传时间:	2020-08-03 18:14:16 (UTC+8)
摘要:	本研究探討房地合一稅實施前後對於納稅義務人而言，其所負擔之稅負會如何變化。本研究先使用內政部實價登錄之資料估出特徵價格方程式，利用特徵價格方程式推估納稅義務人當時取得房屋之購屋成本，進而結合實價登錄中交易價格得出納稅義務人的交易所得，並計算房地合一稅之稅額，接下來根據舊制下之稅法規定算出房地合一稅實施前應繳納之稅負。分別計算出舊制與新制之稅額後，將兩者進行比較得出模擬稅額差額。模擬結果發現房地合一稅實施後不一定會增加納稅義務人之稅負。而本研究再將房地合一稅實施前後之差額進行迴歸分析。發現房屋類型中，公寓為稅額差額最大的，亦即房地合一稅實施以後，公寓出售將會增加最多稅負。在行政區中，位於松山區之房地相較於萬華區，在房地合一稅制下會繳納較少稅負；位於南港區之房地相較於萬華區，在房地合一稅實施制下會繳納較多稅負。當建物移轉面積越大，在房地合一稅制下會繳納越多稅負。當房地之土地比例越大，在房地合一稅制下會繳納越少稅負。房屋內部構造中，當衛浴間數越多，在房地合一稅制下會繳納越多稅負。 The purpose of this study is to know how the tax burdens on taxpayers change after implementing House and Land Transactions Income Tax. Because of data restrictions, we use hedonic method to estimate the costs of the house using real price registration data from Ministry of the Interior. Next, we use transaction price and estimated costs to calculate the tax burdens for House and Land Transactions Income Tax. On the other hand, we follow personal income tax law to estimate the tax burdens for the old property transaction income tax. Then, we compare the differences in tax burdens before and after the implementation of House and Land Transactions Income Tax. In this research, we find that tax burden change caused by the implementation of House and Land Transactions Income Tax is uncertain. Based on the results of regression analyzing characteristics affecting the tax burden, we find house in Songshan District or land proportion of the house will let tax burden decrease. On the other hand, house in Nangang District, building state which is apartment, building area and amounts of bathroom will let tax burden increase.
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描述:	碩士國立政治大學財政學系 107255011
資料來源:	http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0107255011
数据类型:	thesis
DOI:	10.6814/NCCU202001092
显示于类别:	[財政學系] 學位論文

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