政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/125058
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    Title: 台灣共居產業的實務困境解析 ─ 以「玖樓共生公寓」為例
    An Analysis of the Difficulties in Taiwan`s Co-Living Industry - A Case Study of 9floor
    Authors: 鍾雅如
    Chung, Ya-Ju
    Contributors: 白佩玉
    Pai, Pei-Yu
    鍾雅如
    Chung, Ya-Ju
    Keywords: 共居
    玖樓
    社會孤島
    歸屬感
    行動研究
    Co-living
    9floor
    Social island
    Belongingness
    Action research
    Date: 2019
    Issue Date: 2019-08-07 17:11:46 (UTC+8)
    Abstract: 「共居 (co-living / co-housing)」指由一人以上的房客們分攤居住空間，透過分享公共區域，建立互動與情誼的居住形式。2015年，因應租賃市場失衡與國人歸屬感失缺之問題，台灣第一個將共居作為商業模式經營的「玖樓共生公寓」 (文內簡稱玖樓) 成立，透過向房東租用、改造空間，再出租給房客，成為類似二房東的角色，並利用兩點：一、增加共享空間比例，例如開放式廚房、舒適的客廳等，二、企業舉辦活動，主動、被動地增加房客們交流機會，期達到共居相較於其他租賃形式的差異化之處──建立人際歸屬感之目的；但至本研究時間點2018年底，玖樓房客參與活動意願漸漸下降，無法確實發揮共居建立連結的效益。究竟共居如何讓房客選擇與人交流？有哪些方式建立或有助於提升房客的歸屬感？將在本研究中進行討論。
    研究者以「行動研究法」探入玖樓經營困境，並至荷蘭與英國實地獲得、歸納共居標竿企業們的經營特色，提供玖樓與我國其他共居企業營運面的改善參照。本研究期待為學術與商場上想了解共居的人提供研究起始點；讓台灣閒置房產獲得更好運用，平衡租屋市場；也希望藉推廣共居理念與增進規模，降低國人因長期孤單而讓心理生病或犯罪的可能性。
    Co-living, or co-housing, refers to a form of housing that tenants sharing community spaces and facilities to enhance the interactive between them. In 2015, in response to the imbalance in the rental market and the lack of belongingness to the Chinese people, “9floor”, Taiwan’s first co-living company, was established to improve the above problems. They rent a room or space from the landlord, be allowed to make it more modernization, then rent it to the tenants. The concept is like a sub-lessor but gives tenants more than that because of two things. First, co-living increase the proportion of shared space, such as open kitchen, comfortable living room, etc., allow tenants to know each other when they’re in the space. Second, the company organizes activities to actively and passively increase the opportunities for tenants to understand each other deeply. But by the end of 2018, the willingness of tenants to participate in activities in 9floor gradually declined, and the benefits of co-living and connection could not be realized. How do co-living allow tenants to choose to communicate with others? What are the ways to build or help to improve the belongingness of tenants? It will be discussed in this study.
    The researcher used the "Action Research" to explore the dilemma of the operation of 9floor, went to the Netherlands and the United Kingdom to obtain and summarize the operating characteristics of the benchmarking enterprises. This study is expected to provide research starting points for academics and the people who want to know how co-living make tenants live better. Hope to give a way to balance the rental market in Taiwan; promote the concept of co-living and scale up the market to increase the belongingness, and reduce the possibility of mental health crisis or crime caused by loneliness.
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    Description: 碩士
    國立政治大學
    企業管理研究所(MBA學位學程)
    106363018
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0106363018
    Data Type: thesis
    DOI: 10.6814/NCCU201900197
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