政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/124942
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    题名: 中國大陸住宅供給函數與需求函數的聯合估計
    A joint estimation of housing supply function and demand function in China
    作者: 楊旻憲
    Yang, Min-Xian
    贡献者: 林祖嘉
    楊旻憲
    Yang, Min-Xian
    关键词: 住宅供給需求函數
    住宅需求價格彈性
    住宅供給價格彈性
    住宅需求所得彈性
    兩階段最小平方法
    工具變數
    日期: 2019
    上传时间: 2019-08-07 16:49:22 (UTC+8)
    摘要: 在中國大陸房地產是一個重要的投資標的，購買房地產是年輕人相當重要的一個人生目標，但是中國房地產價格經過多年的上漲，許多地區已經出現許多不合理的上漲與泡沫的現象，本研究希望可以住宅供給與需求兩個面向的分析，進而找出造成影響中國大陸房地產市場的主要因素為何，瞭解中國政府當局在房地產業發生大幅度波動時，可以運用哪些政策來調節；本研究需求端透過消費者購屋需求，例如消費者需求彈性、人均GDP等進行分析，至於住宅供給面則以房地產開發商供給彈性、成本來分析。本研究的樣本包含2004年至2016年共13年31個省份的資料。實證結果發現:(一)中國住宅所得彈性大，中國消費者的所得是影響住宅需求非常重要的因素之一。(二)中國住宅價格供給彈性大，有利於住宅開發投資快速調整，以達到住宅供求均衡。除此之外中國政府在採行相關政策時以控制高漲的房地產價格時，可以考慮採用控制總體利率等方式來控制中國高漲的房地產價格。
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    描述: 碩士
    國立政治大學
    經濟學系
    1062580081
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G1062580081
    数据类型: thesis
    DOI: 10.6814/NCCU201900265
    显示于类别:[經濟學系] 學位論文

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