政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/122438
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    題名: 夜市對周遭房價有影響嗎?
    What is the impact of the night market on housing price?
    作者: 楊樺
    Yang, Hua
    貢獻者: 圖書館
    張金鶚
    江穎慧
    Chang, Chin-Oh
    Chiang, Ying-Hui
    楊樺
    Yang, Hua
    關鍵詞: 夜市
    房價
    空間迴歸模型
    Night market
    Housing price
    Spatial regression model
    日期: 2018
    上傳時間: 2019-03-06 14:51:02 (UTC+8)
    摘要: 夜市是東亞的特有文化，而西方國家因氣候條件和社會文化因素下較少出現夜市。就土地使用而言，夜市屬混合使用中的一種樣貌，同時存在正、負外部性，尤其營業時間在晚上，噪音、油煙等產生的寧適性問題，時常造成商家與周遭居民的衝突。過去，國內外文獻關於房價的影響因素研究中，較少著墨於同時擁有正、負外部性的設施，也缺乏夜市與房價關係之研究，因此本文試圖釐清夜市對周遭房價造成的影響。
    本文取台北市2012年第三季至2016年第三季之內政部不動產實價登錄交易資料，以台北市夜市為研究對象，並運用特徵價格理論及空間迴歸，進行夜市對房價影響效果之分析。實證結果顯示，夜市對房價產生負面影響，大型夜市較一般夜市產生更大的負面影響，且大型夜市與一般夜市對房價的影響皆為由負向到正向影響，前者負面影響約至640公尺處，後者約為260公尺處，此時相較於0公尺處，房價分別上漲12%、4%，亦可說明夜市半嫌惡性的特質，及640公尺和260公尺處為購屋最佳距離，房價與夜市距離呈現倒U關係。
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    描述: 碩士
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0105257022
    資料類型: thesis
    DOI: 10.6814/THE.NCCU.LE.004.2019.A05
    顯示於類別:[地政學系] 學位論文

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