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    Please use this identifier to cite or link to this item: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/114084


    Title: 現行規定地價作業電腦化可行性之研究
    Authors: 卓文乾
    Contributors: 地政研究所
    林元興
    卓文乾
    Date: 1983
    Issue Date: 2017-10-25 15:54:36 (UTC+8)
    Abstract: 實施平均地權為我國重要國策，亦為民生主義土地政策的基本工作，依照 國父所提倡實施平均地權之具體辦法有四：規定地價、照價徵稅、照價收買及漲價歸公；其實以規定地價為基礎，以照價徵稅、漲價歸公為手段，而以照價收買為控制力量，藉此四者相互作用，建立民生主義之平均地權土地制度。
    現行規定地價行政作業相當繁雜，包括有抄錄、整理土地有關資料、列造表册、地價計算、土地總歸戶、各類成果統計等，其所花費之人力、物力、時間均相當龐大，而所得出之結果並非令人十分滿意。因此，研究如何利用電腦精確、快速處理大量資料的優越能力來改善現行規定地價作業的工作，實已刻不容緩。
    本論文共分六章，主要在探討與分析現行規定地價作業電腦化之可行性，並研擬其作業方式，以期電腦化作業能早日應用於行政系統，而有助於改進現行規定地價作業之問題。研究步驟係採一般電腦化的系統分析方法，茲將各章要點簡述如後：
    第一章 緒論：說明本文之研究動機、研究目的、研究範圍及研究程序。
    第二章 現行規定地價作業之探討：乃就資訊時代規定地價作業所面臨的問題，如作業費時、耗力、無法適時提供決策參考資料、……等提出探討。
    第三章 規定地價作業電腦化目標與可行性分析：根據上章所述問題、需求，確立電腦化作業目標。然後研究其可行性，經分析結果，電腦化作業，在時效上至少比人工作業快十倍；在成本與效益比較上，後者又高出前者甚多；同時在設計技術、電腦應用安全、以及資料處理正確性上亦無問題；故規定地價作業電腦化是可行的。
    第四章 規定地價作業電腦化之系統設計：乃研擬電腦化之作業方式；並提出電腦化之系統架構與綱要設計。
    第五章 規定地價作業電腦化配合措施與未來方向：說明施行電腦化作業應有的配合措施，如教育訓練、有關法令的增修訂等；並提出未來地價查估改進方向及整體發展地政資訊的目標與策略。
    第六章 結論與建議：經上述研究分析知，電腦化作業在可行性分析上確屬可行；且具有簡化工作項目、縮短作業時程、節省人力、減少漏誤、適時提供資訊及提高服務水準等多項優點。因此，政府有關單位（地政機關）應儘速規劃、施行，俾此項作業之成效能及早造福社會大眾。
    第一章 緒論1
    第一節 研究動機1
    第二節 研究目的2
    第三節 研究範圍3
    第四節 研究程序6
    第二章 現行規定地價作業之探討9
    第一節 規定地價之意義9
    第二節 規定地價作業之方法與程序10
    第三節 資訊時代規定地價作業所面臨之問題31
    第三章 規定地價作業電腦化目標與可行性分析35
    第一節 電腦化作業目標35
    第二節 作業時效上分析37
    第三節 設計技術上分析46
    第四節 成本效益上分析49
    第五節 電腦應用安全分析63
    第六節 資料處理正確性分析67
    第四章 規定地價作業電腦化之系統設計73
    第一節 電腦化作業方式73
    第二節 電腦化之系統架構84
    第三節 電腦化之系統綱要設計88
    第五章 規定地價作業電腦化配合措施與未來方向98
    第一節 電腦化教育訓練98
    第二節 有關法令之配合100
    第三節 未來地價查估改進方向102
    第四節 發展地政資訊的目標與策略104
    第六章 結論與建議107
    第一節 結論107
    第二節 建議109
    主要參考書目111
    圖表目錄
    圖 1 - 3 . 1電子資料處理之作業程序5
    圖 1 - 4 . 1規定地價作業電腦化研究流程圖7
    表 2 - 2 . 1台北市實施平均地權重新規定地價工作進度表13
    圖 2 - 2 . 1規定地價作業流程圖28
    圖 2 - 2 . 2公告土地現值作業流程圖30
    圖 2 - 2 . 3地籍異動改算地價、厘正地價册籍作業流程圖31
    表 3 - 2 . 1規定地價作業人工處理與電腦處理所需時間比較表 45
    圖 3 - 4 . 1電腦作業系統之成本費用曲線圖52
    表 3 - 4 . 1台北市六十七年重新規定地價工作動員人力統計表56
    表 3 - 4 . 2規定地價作業電腦化成本效益比較表62
    圖 4 - 1 . 1規定地價作業電腦化集中式資料處理型態78
    圖 4 - 1 . 2平均生產成本曲線圖79
    圖 4 - 1 . 3規定地價作業電腦化分散式資料處理型態81
    圖 4 - 2 . 1規定地價作業電腦化系統流程圖84
    圖 4 - 2 . 2規定地價作業電腦化系統功能圖(一)86
    圖 4 - 2 . 3規定地價作業電腦化系統功能圖(二)87
    圖 4 - 3 . 1電腦化規定地價作業流程圖89
    圖 4 - 3 . 2電腦化公告土地現值作業流程圖90
    圖 4 - 3 . 3電腦化地籍異動改算地價、厘正地價册籍作業流程圖91
    圖 4 - 3 . 4 DL / 1 資料庫結構圖 -- 地籍、地價94
    圖 4 - 3 . 5 TOTAL 資料庫結構圖 -- 地籍、地價95
    圖 5 - 4 . 1發展地政資訊之目標與策略圖105
    Description: 國立政治大學
    地政研究所
    碩士
    71
    Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002007220
    Data Type: thesis
    Appears in Collections:[地政學系] 學位論文

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