政大機構典藏-National Chengchi University Institutional Repository(NCCUR):Item 140.119/106926
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    题名: 影響住宅貸款提前還款因素之研究
    The study on the influential factors of mortgage prepayment
    作者: 石振輝
    贡献者: 林左裕
    石振輝
    关键词: 住宅貸款提前還款
    日期: 2017
    上传时间: 2017-03-01 17:23:12 (UTC+8)
    摘要: 住宅貸款提前清償之研究，主要在協助不動產抵押債權之評價。透過實證分析模型之建置，以探討影響提前清償之相關變數，俾利於不動產抵押債權證券之現金流量預測，及銀行資產負債管理。
    本研究利用某銀行之329個住宅貸款樣本資料，以複迴歸分析方法做提前清償之實證研究，期能析列出影響住宅貸款提前清償之顯著性因素。所使用之解釋變數包括國內房價指數、貸款金額、定儲利率水準、加權股價指數、失業率、貨幣供給額、貸款成數、核貸利率、所得負債比、貸款存續期限、平均月收入、市場利率水準、經濟成長率、春節效應等。
    實證研究結果指出，國內房價指數與住宅貸款提前清償呈現顯著正向關係；貨幣供給額、定儲利率水準、貸款金額與住宅貸款提前清償呈現顯著負向關係。其餘加權股價指數、失業率、貸款成數、核貸利率、所得負債比……等則呈現不顯著關係。銀行業未來面對金融科技日益創新，競爭日趨激烈之環境，如何拓展非利收業務收益以增裕盈收，將益顯重要。本研究成果期能對不動產抵押債權之評價，及銀行之各分行轉型為以「諮詢」及「銷售」為核心價值之角色功能，拓展非利息收益業務，能有所助益。
    參考文獻: 中文參考文獻
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    7. 信義房屋，信義房價指數，http://www.sinyi.com.tw/
    描述: 碩士
    國立政治大學
    地政學系碩士在職專班
    101923008
    資料來源: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0101923008
    数据类型: thesis
    显示于类别:[地政學系] 學位論文

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